[부동산News] 친절한 민실장의 부동산실검뉴스! 국토부 부동산 전자계약 의무화 검토~

안녕하세요~

더뉴부동산중개법인(주)

친절한 민실장입니다!

날씨가 점점 더워지네요.

오후 2시쯤되면 너무더워서

나가기가 싫어지는 날씨예요.

부동산중개는

임장을 하지 않으면 안되죠ㅜㅜ

여름에는 참 힘든일이죠~

---

오늘은 부동산뉴스로

실검에 뜬 내용을 말씀드리려 해요.

부동산 전자계약에

관한 내용인데,

다들 생소하신 내용이

아닐까 싶어요.

익숙하지 않는

내용이기도 한데

앞으로 미래 부동산시장에

꽤 큰 변화를 가져올까 싶어서

이 주제에 대한 내용을

포스팅 해보려해요 :D

안녕하세요~

더뉴부동산중개법인(주)

친절한 민실장입니다!

​

날씨가 점점 더워지네요.

​

오후 2시쯤되면 너무더워서

나가기가 싫어지는 날씨예요.

​

부동산중개는

임장을 하지 않으면 안되죠ㅜㅜ

여름에는 참 힘든일이죠~

​

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​

오늘은 부동산뉴스로

실검에 뜬 내용을 말씀드리려 해요.

​

부동산 전자계약에

관한 내용인데,

​

다들 생소하신 내용이

아닐까 싶어요.

​

익숙하지 않는

내용이기도 한데

​

앞으로 미래 부동산시장에

꽤 큰 변화를 가져올까 싶어서

​

이 주제에 대한 내용을

포스팅 해보려해요 :D

​

안녕하세요~

더뉴부동산중개법인(주)

친절한 민실장입니다!

날씨가 점점 더워지네요.

오후 2시쯤되면 너무더워서

나가기가 싫어지는 날씨예요.

부동산중개는

임장을 하지 않으면 안되죠ㅜㅜ

여름에는 참 힘든일이죠~

---

오늘은 부동산뉴스로

실검에 뜬 내용을 말씀드리려 해요.

부동산 전자계약에

관한 내용인데,

다들 생소하신 내용이

아닐까 싶어요.

익숙하지 않는

내용이기도 한데

앞으로 미래 부동산시장에

꽤 큰 변화를 가져올까 싶어서

이 주제에 대한 내용을

포스팅 해보려해요 :D

부동산 거래의 편리성과

투명성을 높이기 위해

도입된 부동산 전자계약시스템이

빠르면 올해 말 공공분양ㆍ임대에 의무 적용된다.

​

부동산 전자계약은

종이나 인감 없이도 온라인 서명으로

부동산 매매ㆍ임대차 계약을 체결하고

계약 서류를 공인된 문서보관센터에

보관하는 시스템이다.

​

국토교통부는 공공분야 의무화에 이어

​

민간아파트 청약과 일반 매매거래,

전ㆍ월세 거래 등에도

단계적으로 사용을 확대한다는 목표다.

​

​

앞으로 공공ㆍ민간부문

모두에서 전자계약이 의무화되면

​

부동산 계약 체결일로부터 60일 내

신고하는 제도로 발생하는

​

'정보 비대칭' 문제는 자연히 해소 될 전망이다.

​

또 실거래 정보가 누적되면

정부가 시세에 근접한 공시가격을 매길 수 있어

'깜깜이 공시제도'와 관련된 문제도

많이 줄어들 것으로 보인다.

​

이밖에 부동산 실거래 허위신고,

미끼매물, 이중계약, 자전거래 등

각종 불법과 편법행위도

근절될 수 있을 것으로 예상된다.

​

​

- 기사 내용 中 발췌 -

​

부동산 전자계약 시스템

​

정부의 입장에서는 앞으로

부동산 거래계약서는

​

전자계약을 지향(志向)하겠다고

입장을 표명했습니다.

​

국토교통부는 공공분야 의무화에 이어

​

이제 민간아파트 청약이나 일반매매거래,

전 월세 거래 등에도 단계적으로 사용을 확대해

​

부동산 시장의 투명성을

늘리겠다는 내용인데요.

​

부동산 전자계약이라는게

​

2017년도에 도입된 '세계최초'의

부동산 제도로

​

공인중개사를 통해

주택,토지,상가,오피스텔 등

​

모든 부동산 거래를 할 때,

​

온라인에서 전자서명을 하고

​

계약서를 작성및

체결하는 것을 말합니다.

​

실제로 이시스템을 이용하면

대출 금리 인하나 등기비용 절감 등

​

여러혜택을 받을 수 있지만

이용하시는 분들은 거의 없는

​

실효성은 떨어지는 제도였어요.

왜냐하면 아무래도 법안이 발표된지

얼마되지 않기도 해서 생소하기도 하며

​

부동산 계약은 종이로 되어야한다!는

문화 인식이 강하기도 하고

​

여러 자잘한 허점들이 많아

제대로 시행되지 않았습니다.

​

​

실제로 올해로

시행된지 3년째인데

​

부동산 거래시

전자계약을 이용하는사람을

​

찾아보기 힘들정도로

활용도가 극히 낮았는데요.

​

그렇지만 사실 이 전자계약은

​

부동산 거래에 있어서

상용화만 안되어있지, 상용화가 된다면

​

장점이 엄청 많은 계약이예요.

​

전자계약의 장점 !

​

​

전자계약서를 체결하여

계약서를 작성할 경우 장점!

​

​

① 계약서 위조,변조 방지

​

② 실거래가 신고,

확정일자 부여 자동처리

​

③ 무자격자 불법중개행위 차단

​

​

④ 대출상품 우대금리 적용,등기수수료 할인

첨부_전자계약_우대금리_은행현황(2018년도)+(1).hwp

[ 금리 우대 안내 ]

사실 부동산 거래시장에서

전자거래를 하게되는 경우

​

보다 정확한 정보로

실시간으로 빠르게 알 수 있으니

​

단점보다는 장점이 많은

제도인 '부동산 전자계약 시스템'

​

많은분들이 아직 낯선 제도지만

​

공인중개사분들께서도 먼저

적극적으로 전자계약을 수용해

​

좀더 나은 환경으로 진행이 되었으면

좋겠다는 생각이 듭니다 :)

​

또한, 내년초까지 부동산앱인 '한방'과

​

전자계약시스템을

연동시키는 방안도 추진중이니

​

앞으로 상용화가 굉장히 잘 될거라고

생각이 드네요 :D

​

[이용안내]

부동산거래 전자계약시스템

소개 및 이용방법 확인하기

​

아이콘 누르시면 이동됩니다 ^^

친절한 민실장도 2018년에

전자계약 공인인증서를 등록했는데요.

아직 신청안하신 공인중개사님들도

다같이 신청하셨으면 좋겠어요 :)

전자계약으로 계약을 하고싶은

고객님들 대환영!

[ 부동산 투기지역에 전자계약 의무화 ]

​

전자계약을 한다면

계약자 입장에서는 확정일자를

자동으로 받을 수 있는데다

​

계약서 분실 우려도 없고,

​

정부에서는 거래투명성을

높일 수 있으니

​

보다 공정하고 투명한

부동산 거래가 될 수 있는

​

전자계약시스템.

​

다들 관심을 가지고

눈여겨 봤으면 좋겠습니다~

​

---

부동산 전자계약 시스템에 대한

내용은 여기까지예요.

​

오늘 하루 월요일이지만

더욱더 힘찬 하루가 되었으면

좋겠습니다 ^^

​

이상~!

친절한 민실장이었습니다!

​

감사합니다 :)

​