[영등포 사무실임대]영등포 하이퍼타워 3면 코너 사무실 임대.전매 매물은 ?(ft. 소액임차인 및 우선변제금 범위)

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아래의 표는 연혁별 소액임차인 및 우선변제금의 범위인데요. 여기서 중요한 점은 우선변제를 받을 금액의 범위는 임대인과의 계약 당시가 아닌 임대인이 해당 담보물권 설정 당시의 기준에 따라 정해진다는 것입니다. 예를 들어 서울특별시에 있는 부동산에 2010년 8월에 저당권을 설정했다고 가정하고 임대차 계약을 2014년 2월에 했을 경우 우선변제를 받을 범위 및 보증금 중 우선변제를 받을 일정액의 범위는 2014년 기준이 아닌 2010년 8월 기준에서 살펴봐야 합니다.

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안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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부동산 계약 시 사건 사고가 많이 발생하고 있습니다. 사기를 피할 수는 없다고 하지만 조금만 더 꼼꼼하게 살피면 사기의 위험성을 줄일 수는 있습니다. 위에서 알려드린 대로 우선변제를 받을 임대인의 범위는 계약 당시가 아닌 저당권 설정 당시라는 점 꼭 참고해 주세요:)

 

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

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친절한 부동산 매물 리스트

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친절한부동산중개법인의 매물 리스트입니다. 옥석같이 좋은 매물 많이 보유하고 있으니 들어가셔서 꼭 확인해 보세요~

건물 개요
건물 명칭	하이퍼타워
대지 위치	서울시 영등포구 당산동3가 552-2번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일	2024.02.29
대지 면적	1,796.7㎡ (543.5평)
건축 면적	914.96㎡ (276.78평)
연 면 적	13,306.98㎡ (4,025.36평)
주차 대수	총 92대
호 실 수	총 82호
관리사무소소	☎ 02-2631-1300

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오늘은 영등포 사무실임대 매물 소개해 드리려고 합니다. 영등포 사무실임대 찾고 계셨다면 오늘 너무 잘 오신 거 같은데요!

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오늘 소개해 드릴 영등포 사무실임대 매물은 하이퍼타워입니다. 2호선과 5호선이 지나가는 더블역세권에 위치하고 있으며 도보로 3분 거리인지라 초역세권까지 톡톡히 누려보세요:)

 

 

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완벽 정리 포스팅​​

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영등포 사무실임대 하이퍼타워의 완벽 정리 포스팅입니다. 무슨 특징이 있는지 빠르게 살펴보세요:)​​

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영등포 사무실 임대 매물 찾으실 때 주차 및 공용관리비가 얼마인지 정말 중요하죠! ​​

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하이퍼타워의 경우 공용관리비가 분양면적 3.3㎡(1평) 당 약 6,800원 (24.07 기준)이며 주차는 분양면적 144.63㎡(43.75평) 당 1대 배정되는데요. 관리비 및 주차에 대해 문의하실 점은 관리실로 문의 부탁드립니다!

☎ 02-2631-1300​​

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2024년 2월 준공된 완전 신축 지식산업센터로 ㈜티알씨쓰리가 시행하였으며 ㈜엔씨건설,㈜트래콘건설가 시공하였고요. 신탁사는 아시아신탁㈜입니다.​​

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주위에 지식산업센터가 많이 위치하고 있어 비즈니스 인프라를 톡톡히 누리실 수 있고요. 건물 내부에는 편의시설이 많아 편리하게 이용 가능합니다.​​

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영등포구청역에서 도보 3분 거리에 인근에 영등포 세무서 등 공공기관 등도 많이 위치하고 있어 업무 처리가 수월합니다.

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오늘 소개해 드릴 예시 사무실의 기준층 도면입니다.

 

 

 

 

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#친절한부동산중개법인

#영등포부동산

#하이퍼타워

 

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첫 번째로 보실 예시 사무실입니다.​​

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분양면적 157.95㎡ (47.78평), 전용면적 73.22㎡ (22.15평)의 사무실입니다. 여기서 중요한 점은 무려 3면 코너 자리 호실이라는 점입니다.​​

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2면 코너 자리는 많이 보셨는데 3면은 매우 귀하기 때문에 매물이 있을 때 계약하시는 걸 추천드리는데요. ​​

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공용 업무 공간 외에 별도의 룸 2개를 비롯해 인테리어 완비되어 있는 깔끔한 사무실입니다. 예상 보증금 2,700만 원이고요. 예상 월차임은 270만 원 (vat 별도)입니다.

 

두 번째로 보여드릴 영등포 사무실임대 예시 매물입니다.​​

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분양면적 298.74㎡ (90.37평), 전용면적 138.45㎡ (41.88평)으로 넓은 면적을 자랑하는데요.​​

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첫 번째로 보여드린 사무실 면적보다 큰 사이즈 면적으로 해당 사무실도 3면 코너 자리 대형 호실 매물입니다.​​

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기본 상태 호실이라 월차임은 좀 더 저렴하기 때문에 가성비 있게 사무실 임대를 고려하고 계셨다면 해당 매물을 강력하게 추천드립니다. 예상 보증금 5,000만 원이고요. 예상 월차임은 500만 원 (vat 별도)입니다.

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코너 자리의 경우 가용면적이 늘어나기 때문에 많은 분들이 선호하시는 호실 중 하나인데요. 2면 코너 자리는 많이 보셨을 텐데 3면 코너 자리는 정말 귀하기 때문에 많이 보지 못하셨을 거예요. 3면이 코너 자리인지라 가용면적은 2면에 비해 더 넓어지니 사무실 더 넓게 사용하시고 싶으시다 하시면 오늘 소개해 드린 매물 고려해 보시면 매우 좋을 것 같습니다.

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무더위와 장마로 몸이 지치기 쉬운 요즘입니다.

건강 유의하시고 항상 고맙습니다~^^

 

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