[지식산업센터 임대] 에이스건설의 에이스하이테크시티3차 풀인테리어 사무실 매매.임대 정보는 영등포부동산이 좋아요! (ft.종부세 과세기준)

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정부가 종합부동산세 과세 기준을 주택 수에서 주택 가액으로 바꾸고 다주택자에 대한 중과세율을 낮추는 방안을 검토하기로 했다.

 

'종부세, 주택수 대신 가액으로 과세 검토'

 

 

 

정부 안팎에서는 다양한 아이디어가 거론되고 있다. 이 중 종부세 과세 기준에서 주택 수를 없애는 방안이 오르내리고 있다. 이는 특정 선호 지역의 집값 상승을 부추기는 부작용을 배제할 수 없다.

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이를 막기 위해 논의되는 것이 주택 수 기준을 없애고 주택 가액으로 과세 기준을 일원화하는 방안이다. 기재부는 종부세를 완전 폐지하고 재산세로 통합하는 방안에는 다소 신중한 것으로 알려졌다.

(주)친절한 부동산 중개법인

🔻 보유 매물 리스트 🔻

 

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

안녕하세요~

영등포 부동산이 좋아요!

친절한 민실장입니다.

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종부세 과세 기준에서 주택 수를 없애는 방안이 들려오고 있는데요, 일각에서는 과세 기준에서 주택 수는 유지하되 1주택자에 한해 기본 공제 금액을 현행 12억 원보다 더 높일 수 있다는 전망도 나오고 있습니다. 최종적인 그림이 어떨지 기다려봐야겠네요.

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오늘은 #지식산업센터_임대 매물 찾아오신 대표님들을 위해 #에이스하이테크시티3차 소개해 드리려 합니다. 더블역세권에 내외부 상태도 좋아 강추드리고 있는 현장 중에 하나예요.

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건물 개요
건물 명칭	에이스하이테크시티3차
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동3가 5-4번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 17층
사용승인일	2019.06.18
대지 면적	5,176.2㎡ (1,565.8평)
건축 면적	2,387.7㎡ (722.28평)
연 면 적	40,474.87㎡ (12,243.65평)
호 실 수	총 216호
주차 대수	총 321대
관리사무소	☎ 02-3488-4000

 

[영등포 에이스하이테크시티3차] 친절한부동산중개법인(주)의 영등포지식산업센터 건물별 정리

 

 

에이스하이테크시티3차는 양평동3가에 위치한 5년차 지식산업센터로 지하 4층 ~ 지상 17층의 연면적 약 1만 2천평이 넘는 큰 규모의 현장입니다. 총 216호실, 주차는 총 321대나 가능해요.

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주요 특장점 정리한 포스팅 링크 연결해 두었으니 꼭 읽어보시고 에이스하이테크시티 3차의 매력에 푹~ 빠져보세요^^

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시행사는 아시아신탁주식회사, 시공사는 지식산업센터 노하우 축척된 에이스건설㈜입니다.

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지식산업센터 임대 추천 현장 에이스하이테크시티 3차 현장 지도입니다. 2·5호선 영등포구청역 도보 5분, 5호선 양평역 도보 8분 거리의 더블역세권으로 출퇴근하기 정말 편리한 곳에 위치하고 있어요.

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지식산업센터는 무조건~ 역세권에 위치해야 출퇴근은 기본, 직원 채용에도 유리하고 다양한 인프라를 편리하게 누릴 수 있으며 가치 또한 떨어지지 않습니다.

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입지 좋은 현장만 선별해 소개해 드리는 친절한 민실장이니 믿고 입주하세요 :)​​

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도로에서 바라본 건물 외관입니다. 가시성 높은 큰 도로 인접으로 낮은 공실률을 꾸준히 유지하고 있는 매물 귀한 지식산업센터에요.

 

 

 

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1층과 5층에 입주민들의 재충전을 위한 휴식 공간을 제공하고 있으며, 무더위에도 쾌적하게 근무할 수 있도록 샤워시설도 마련되어 있습니다.

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화물차량과 일반 차량의 출입 게이트가 따로 설치되어 있어 물류동선 구분 및 차량 진출입 편의성을 극대화하였습니다.​​

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공용관리비는 분양평당 약 6,000원 (24.04 기준)으로 타 지산 대비 너무 저렴하구요~ 주차는 분양면적 126.08㎡(38.14평)당 1대 무료 가능합니다.

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관련 문의는 관리사무소로 전화 부탁드려요 :)

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에이스하이테크시티 3차 관리사무소

☎ 02-3488-4000

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친절한 민실장이 보유 중인 지식산업센터 임대 매물 보여드릴 텐데요, 예시용 호실이니 참고용으로 확인하신 후 문의하시면 실제 매물 친절히 안내해 드립니다. 영상과 사진 모두 꼼꼼히 준비했어요^^

 

 

 

 

 

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첫 번째 예시용 호실은 귀한 대형사무실로 공간 구분이 잘 되어 있는 50평대 사무실입니다.​​

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정문으로 들어오면 정면에 바로 보이는 사무 공간이구요, 좌측으로 큰 공간이 하나 더 있는 것이 특징입니다. 부서별 활용하기 정말 좋겠습니다.​​

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입구 우측으로 문 보이시죠? 회의실로도 가능한 큰 사이즈의 룸이 있구요, 대표실이나 작업실 등으로도 쓰기 좋습니다.​​

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입구에서 좌측을 바라보면 문이 하나 보이는데 그 안으로 들어가면 또 다른 넓은 공간이 펼쳐집니다. 상담실이나 접객실로도 좋고 물류 등을 쌓아두기에도 충분한 사이즈입니다. 책상을 배치해 사무 공간으로 활용 가능해요. ​​

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안쪽으로 내부 룸이 더 있구요~ 실제로 보시면 복잡하지 않고 매우 넓고 쾌적해서 정말 맘에 드실 거예요.

 

 

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대형사무실이니 임직원 수도 많겠죠? 탕비공간도 그만큼 넓어야 편하게 사용하실 수 있을 거예요. 수납공간 충분한~ 넉넉한 싱크대가 마련되어 있습니다.​​

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천정형 냉난방기로 시원~하고 쾌적하게 사계절 업무 보실 수 있는 대형 사무실입니다. 채광도 잘 들어오고 창밖으로 보이는 전망도 너무 평화로워요^^

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지금 보시는 50평대 예시용 호실의 면적과 임대료 정보입니다.

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✔ 분양면적 : 349.62㎡ (105.76평)

✔ 전용면적 : 175.80㎡ (53.18평)

✔ 예상보증금 : 5,500만원

✔ 예상월차임 : 550만원 (vat별도)​​

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다음 지식산업센터 임대 예시용 호실은 반짝반짝 빛나는 리모델링 완료된 20평대 호실입니다. 리모델링 후 첫입주에요 :)​​

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햇살 잘 들어오는 사무공간과 룸은 3개나 마련되어 있습니다. 통유리룸이라 답답하지 않고 개방감 너무 좋습니다.​​

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창가쪽 룸 1개와 안쪽의 2개 룸입니다. 건물 자체도 이제 5년차라 내외부 컨디션 너무 좋은데 내부 리모델링까지 완료되니 그냥 신축 첫입주의 기분을 느끼실 수 있는 강추 사무실입니다.​​

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신축은 부담스러워서 고민되시는 분들은 전망까지 퍼펙트한 리모델링 완료 후 첫입주인 호실 당연히 마음에 드실 거예요. 다른 지식산업센터에 비해 공용관리비도 저렴한 편이니 부담이 확실히 줄어드실 거예요.​​

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사무공간과 분리된 탕비실까지 제공되는 20평대 호실입니다. 눈부심이 덜한 LED조명과 개별 냉난방 가능한 천정형 냉난방기도 기본 설치되어 있어요^^

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신축 첫 입주의 기분 그대로~ 느끼실 수 있는 룸 3개 리모델링 후 첫 입주 호실! 면적과 임대료 정보입니다.

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✔ 분양면적 : 174.8㎡ (52.88평)

✔ 전용면적 : 87.89㎡ (26.59평)

✔ 예상보증금 : 3,000만원

✔ 예상월차임 : 300만원 (vat별도)

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퀄리티에 비해 임대료도 넘나 합리적으로 나왔네요. 지식산업센터 임대 예시용 호실에 대해 궁금하신 분들은 친절한 민실장에게 전화 주세요 :)

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에이스하이테크시티 3차는 더블역세권의 뛰어난 입지 경쟁력과 가시성 높은 큰도로에 인접해 낮은 공실률을 자랑하며 에이스건설이라는 브랜드 가치까지 모두 가지고 있는 양평동 대표 지식산업센터입니다.

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17층 전층에 #스포짐 헬스장이 운영되고 있어 임직원들의 건강까지 가까운 곳에서 관리할 수 있는 큰 장점이 있는 근무 환경 좋은 현장이에요.

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내일도 좋은 정보 가지고 오겠습니다.

친절한 민실장은 여기서 인사드릴게요!

고맙습니다.

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