[당산동 지식산업센터] 지금 아니면 못들어가~ 여의도가 코앞! 영등포 랜드마크 대형사무실 임대 문의 꾸준한 #생각공장_당산 (ft. 수익형부동산 변곡점 變曲點)

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[이데일리 박경훈 기자] 한국은행이 4년 5개월만에 금리를 0.25%포인트(p) 낮추며 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지도 큰 관심이다. 전문가들은 “아파트 시장에서는 금리 인하에 대한 기대가 이미 선반영됐다”면서 “그 영향은 제한적일 것”이라 내다봤다. 특히 현재 시장 상황은 금리보다는 대출규제가 중요한 상황이라고 평가했다. 반면 수익형 부동산, 비아파트 등에 있어서는 임대수익 개선 기대로 시장에 긍정적인 영향을 줄 수 있다고 전망했다.

 

4년 5개월만 금리↓ "부동산 이미 선반영…비아파트, 긍정 신호"

 

[주요 뉴스] 미 연준, 금리 0.5% 인하 결정..이견 속에 이뤄져 | 블록미디어

 

안녕하세요. 영등포가 좋아요 친절한 민실장입니다~

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드디어 비주거용부동산에 변곡점 變曲點 / inflection point 이 찾아온 걸까요?​

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금리와 가장 밀접한 비주거용부동산!!

수익형부동산의 부활을 예고하는 시그널들이 계속 보이네요!!

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친절한부동산중개법인㈜에서 영등포의 랜드마크 지식산업센터 #생각공장_당산 의 사무실 임대차 계약이 진행되었습니다.

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이번엔 건물에 대한 내용 및 계약 진행된 호실과 비슷한 면적, 좋은 컨디션의 사무실을 소개해 드리겠습니다^^

 

 

네이버페이 부동산

 

 

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친절한부동산중개법인㈜의 매물이 궁금하다면 위 링크로 들어가셔서 확인 부탁드립니다!

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건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
시 행 사	SK D&D㈜
시 공 사	태영건설㈜
신 탁 사	코리아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2068-1123

#생각공장_당산 은 2022년 9월 29일에 사용승인된 올해로 2년차의 신축 건물이며 연면적 약 30,000평으로 문래동 에이스하이테크시티1 지식산업센터 다음으로 영등포 내에서 가장 규모가 큰 건물입니다.

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분양했던 당시에 사용했었던 명함도 공유드립니다^^

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#생각공장_당산 의 인근 지하철역도 알아보겠습니다. 2호선 문래역과 2·5호선 영등포구청역 중간에 위치하고 있으며 문래역은 도보 5분 거리, 영등포구청역은 도보 7분 거리로 모두 도보 이용 편리한 역세권입니다.

사무실 구하시는 대표님들께서 중요하게 확인하시는 부분 중 하나이죠^^

 

 

[당산 생각공장] 미래가치 높은 신축 지산! 공용부분 디테일하게 싹~ 정리해드립니다. 꼭 보세요^

 

 

 

#생각공장_당산 의 공용 부분에 대한 내용이 궁금하시다면 위 포스팅 링크나 동영상을 확인해주세요~ 자세히 설명되어 있습니다.

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건물 외관입니다. 트리플렉스 지식산업센터와 마주보고 있습니다. 블루톤의 디자인과 신축의 깔끔한 컨디션이 돋보이네요!

현재 생각공장 당산의 입주율은 약 90% 정도로 예상됩니다.

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주차 : 분양면적 138.88㎡(약 42.01평)당 1대 무료 배정이며 면적초과시 추가주차배정가능하며

면적미달시에는 추가비용이 발생할 수 있어요.

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공용관리비 : 분양면적 3.3㎡(약 1평)당 약 5,700원 (관리규약에 따름)

※ 해당 내용은 관리규약에 따라 변동될 수 있으니 확인 바랍니다.

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영등포구 어울림센터 입니다. 여기서 생각공장 도서관을 이용하실수 있으며 우측 사진에 보이는 입구는 주차장입니다.

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이어서 친절한부동산중개법인㈜에서 계약 진행했던 호실 소개해 드리겠습니다.

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호실 입구부터 검은톤의 파사드 인테리어가 완비되어 있으며 모니터가 설치되어 있습니다.

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2개 호실을 통으로 사용중이였던 깔끔한 사무실입니다.

가용면적 약 54평의 넓게 펼쳐진 사무공간이 돋보입니다.

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첫번째 룸 사진입니다~ 룸별 화이트보드와 창문마다 블라인드가 설치되어 있습니다.

깔끔하고 정돈되게 사용중이셨네요 ㅎㅎ

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두번째 룸 사진입니다. 해당 호실은 양창 코너자리가 포함되어 이렇게 모서리쪽 룸 설계를 한다면 양창 룸으로 사용 가능하십니다~

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사무실 한쪽에 탕비실도 배치되어 있습니다.

싱크대 역시 인테리어 모두 되어있는 상태였구요!

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서버실로 사용하셨던 룸도 있습니다.

서버실 또는 창고 등 다양하게 활용 가능할것 같습니다.

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창문 아래쪽으로 층 전용 휴게테라스가 보입니다.

바로 아래층 가까운 위치에 있어 업무중 잠시 휴식하러 가기 좋을것 같아요~

 

 

 

 

계약 완료된 호실에 대해 설명드렸으니 이제 예시 임대 호실 소개해 드리겠습니다.

바쁘신 대표님들을 위해 짧은 동영상으로 압축해 만들어 보았으니 1분만 시간 투자 부탁드려요!!

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해당 호실 역시 2개 호실 통으로 사용하며 가용면적 약 48평의 양창 코너자리 입니다.

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창문에 블라인드와 주황빛의 은은한 간접조명이 포인트로 설치되어 있습니다.

천정형냉난방기도 룸 내부에 1대, 외부에 2대 총 3대 완비되어 있어요~

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각각 룸 내부 모습입니다. 회의실,대표실 등 다양하게 활용 가능합니다!

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한쪽 구석에 배치된 탕비공간입니다.

싱크대 상하부장과 느낌있는 간접조명 인테리어까지 완벽하네요~~

 

 

▶ 예시 호실 내용 요약 ◀

→ 분양면적 : 265.1㎡ (약 80.19평)

→ 전용면적 : 129.76㎡ (약 39.25평)

→ 가용면적 : 약 48평

→ 예상 보증금 : 5,200만원

→ 예상 월차임 : 520만원 (vat별도)

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추천 예상 업종 : #IT #컨설팅 #E커머스업 등

보셨던 호실 외에도 소형면적부터 대형면적까지 다양한 유니트의 매물 보유중이니 연락주세요!!

찾고계시는 조건에 맞춰 다양하게 소개시켜 드리겠습니다.

물론 #생각공장_당산 뿐만 아니라 원하시는 지역에도 맞춰드릴 수 있습니다.

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영등포 전지역으로 최다 매물 보유중인 부동산이라고 자부합니다!!

망설이지 말고 문의주세요^^

친절한 민실장 ☎ 010-7564-8242

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(생각공장 당산 A동 105호)

 

 

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