[더리브 골드타워] 반등 시그널 감지! 수익률 좋은 등촌동 지식산업센터 용도 제한 없는 귀한 업무지원시설 투자 매물 ! (ft. 서울아파트,지식산업센터 거래량 )

서울 아파트의 매매 심리가 살아나고 있습니다.

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2~3년 내 공급 부족 우려와 금리 인하 기대감이 겹치며 집값이 ‘저점’이라는 인식이 확산한 데다, 1년간 이어진 전셋값 상승도 전세 수요가 매매 수요로 전환되는 데 영향을 미쳤다는 분석입니다.

 

 

서울 아파트, 매매심리 살아나나…전문가들 “3040이 흐름 주도”

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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지식산업센터,1분기 거래량과 거래금액 반등

 

 

지식산업센터, 1분기 거래량과 거래금액 모두 반등

 

집을 사려는 사람들이 증가한 건 최근 서울 아파트값이 반등하면서 ‘저점 인식’이 확산했기 때문으로 해석됩니다.

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한국부동산원 자료를 보면, 6월 둘째 주 서울 아파트 가격은 지난주보다 0.1% 오르며 12주 연속 상승했는데요.

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인허가 착공 물량 감소로 2~3년 후 예상되는 서울 아파트 공급 부족과 미국 금리 인하 전망은 집값이 오를 것이라는 기대감에 힘을 싣고 있습니다.

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정수민 부동산플래닛 대표는

“올해 1분기 전국 지식산업센터 시장은 서울을 비롯한 수도권부터 비수도권에 이르기까지 전반적으로 거래가 회복되는 흐름을 보였다”며 “다만 수도권은 우수한 입지 조건을 가진 지역을 중심으로 실수요자 및 투자자들이 적극적으로 움직여 평당 가격 상승까지 이끌어낸 반면 비수도권은 그 반대 현상을 보여 매매 거래를 고려할 경우 주변 인프라 요소까지 면밀히 살펴보기를 바란다”고 말했다.

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친절한 민실장 매물 리스트​​

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친절한 민실장이 좋은 매물만을 골라 만든 매물 리스트입니다.

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여러분이 찾는 매물도 요기 있으니 꼭 확인해 보세요~

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건물 개요
건물 명칭	더리브 골드타워
대지 위치	서울특별시 강서구 등촌동 849 외 1필지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 12층
사용승인일	2019.09.11
대지 면적	4,435㎡ (1,341.59평)
건축 면적	2,438.11㎡ (737.53평)
연 면 적	35,780.5㎡ (10,823.6평)
호 실 수	총 250대
주차 대수	총 235대
관리사무소	☎ 02-6967-1700

 

매물 설명서
분양 면적	198.81㎡ (60.14평)
전용 면적	101.48㎡ (30.7평)
매 매 가	10억 5,000만원(부가세별도)
해 당 층	2층
용 도	제2종근린생활시설
방 향	남향
입주가능일	협의
특 징	현재 3,400/320만원 임차 세끼고매매 6개 호실로 분할되어 모두 임차 사용중
	건물 내 구내식당, 편의점, 카페 등 편의시설 多
	9호선 양천향교역 도보 5~6분거리, 가양역 도보 8분거리

 

 

 

오늘 소개해 드릴 등촌동 지식산업센터는 #더리브 골드타워 입니다.

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등촌동에 위치하고 있는 수익률 좋은 사무실 매매 물건인데요.

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양촌향교역에서 도보 5~6분 거리로 초역세권을 자랑하니 편리한 교통의 입지에 위치하고 있느냐는 합격이네요~

 

 

[가양 더리브 골드타워 리슨업]강서 지식산업센터 투자는 이제부터 시작!마곡지구와 제일 가까

 

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등촌동 더리브 골드타워 포스팅

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더리브 골드타워에 대해 자세히 알고 싶으시다면 위의 포스팅을 참고해 주세요~​​

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등촌동 더리브 골드타워는 2019년 준공된 지하 4층에서 지상 12층 규모의 지식산업센터인데요.​​

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아시아신탁㈜이 신탁하고 ㈜이테크건설이 시공하였습니다.

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공용관리비와 주차에 대해서도 궁금하실 텐데 이 부분은 관리사무소로 문의 부탁드릴게요~

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관리사무소 : ☎ 02-6967-1700

 

 

양촌향교역에서 도보 5~6분 거리로 초역세권에 위치하고 있고요.

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등촌동 더리브 골드타워는 마곡지구 옆쪽에 위치하고 있는 것은 물론 CJ 공장부지 바로 건너편에 위치하고 있어 업무 시너지와 개발로 인한 미래 가치는 더 오를 예정입니다.

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#친절한민실장

#(주)친절한부동산중개법인

#더리브골드타워​​

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등촌동 더리브 골드타워의 오늘 소개해 드릴 호실은

입주에 제한 없는 용도는

근린생활시설인데요.​​

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분양면적 198.81㎡ (60.14평), 전용면적 101.48㎡ (30.7평)으로 지식산업센터 내

귀한 용도의 근린생활시설 사무실로써 구내식당, 편의점, 카페 등의 편의시설이 골고루

입주하였습니다.

운영하시기에는 딱 좋은 면적인데요.

 

 

 

 

 

 

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현재 4,000/320만 원(vat)에 임차 중이라 세 끼고 매매하는 조건입니다.

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6개 호실로 분할되어 있는데 모두 임차 중이니 공실 걱정 없습니다.​​

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6개 호실이 모두 임차 중이라는 건 그만큼 수요가 많다는 건데요.

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현재 세입자가 나가시더라도 들어오겠다는 사장님들은 줄을 섰습니다.

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요즘 사용자위주로 만들어 공급했던 지식산업센터의 편리함을 맛 본 기업체들은 입주업종의 규제로 퇴거조치를 당하거나 협회차원에서 규제가 생기면서 몸살을 앓고 있습니다.

지식산업센터내 용도가 업무시설과 근린생활시설을 찾는 수요가 가히 폭발적이랍니다.​​

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일부 호실 모습입니다. 깔끔하고 고급스럽게 인테리어도 완비하였습니다.

현재 사무실 입주 업종도 다양합니다.​​

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방향은 남향이며 6개 호실 전부 임차 중인 지식산업센터 매물이 매매가 10억 5,000만 원(부가세별도)로 합리적인 가격을 자랑합니다.​​

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지식산업센터 내의 편의시설은 수요가 꾸준하기 때문에 공실 걱정은 전혀 하지 않으셔도 되고요.

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더욱이 양촌향교역과 도보 5~6분 거리인 것은 물론 가양역과는 도보 8분 거리라 역세권 지식산업센터 매매 물건을 찾으셨던 분들에게는 강추 드리고 싶습니다.​​

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대형 화물 전용엘리베이터가 잘 갖춰져 있고

호실 바로 옆에 인접해 있습니다.

2019년 준공되어 여전히 깔끔한 외관과 내부를 자랑합니다.​​

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만약 실입주 하신다면 입주 가능일은 협의가 필요합니다.

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비즈니스 인프라와 앞으로의 발전이 기대되는 지식산업센터인지라 사장님들이 #더리브 골드타워를 관심 있게 보고 계신데요.

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입주사가 많은 만큼 편의시설 이용도 많고 매출도 잘 나옵니다.

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좋은 매물 놓치고 후회하지 마시고 지금 바로 연락 주세요~

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이상 친절한부동산중개법인(주)이였습니다.

감사합니다.

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