[문래동사무실매매]월임대료500만원!!!노후보장! 문래동 에이스하이테크시티2차 지식산업센터 매매가13억

안녕하세요~~!!

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영등포의 소식을 전달해드리리는

공인중개사 친절한 민실장이예요 :)

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서울 영등포구 채현일 구청장님이

​

당산골 거리에서 활동하는 사회적기업가분들과

간담회를 열었는데요~

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영등포구 당산골에는 사회적기업들이

많이 들어오면서

​

관내 사회적기업 수가 지난해 43개에서

올해 6월 기준으로 74개로, 1.7배 증가했어요!

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사회적기업이란 비영리조직과

영리기업의 중간 형태로

​

사회적 목적을 추구하면서

영업활동을 수행하는 기업이랍니다 :)

​

취약계층에게 사회서비스 또는

일자리를 제공하여 지역주민의 삶의 질을 높이는 목적에서

​

영등포 구내의 전체적인 주민들의

삶을 향상시킬 수 있다는 점에서

​

굉장히 공익적인 목적을 가지고 있습니다 ㅎㅎ

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친절한 민실장이 운영하고 있는

문래동 부동산 옆에도 사회적 기업이 활동중에 있어요!

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친절한 민실장이 영등포구와

인연이닿아

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하우스디비즈 상가 계약을 맺고

사회적기업인 드림플러스 샌드위치가

​

현재 영업 성행중에 있어요 ^^*

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앞으로 영등포에 더욱 더 많은

사회적 기업이 입점을 해서

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좀더 구내 주민들의 삶의질이 보다 더

긍정적인 방향으로 바뀌어갔으면 하네용!!

​

이상~ 친절한 민실장의

영등포 뉴스 !

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자~ 오늘 소개해드릴 매물은

에이스하이테크시티2차에 위치한

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인테리어 굉장히 잘되어 있는

문래동 사무실 매매물건을 하나 소개해드릴까 해요.

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전용면적 72.23평이지만

실면적 약 77평! 매매가 13억원 매물입니다.

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옵션으로 천장을 좀더 오픈해

높은 층고로 사용 & 발코니확장(가용면적 약 5평추가)

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룸인테리어 & 폴리싱타일까지

깔끔하게 되어 있는 문래동 사무실.

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그럼~ 지금 만나보실께요 :)

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에이스하이테크시티2차 지식산업센터에 위치한 사무실.

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영등포 문래동에서 보기 힘든

귀한 사무실 매매 물건이예요.

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인테리어가 깔끔하게 잘되어 있는데

매매가격이 굉장히 저렴해요~!

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현재 주인분이 실입주 하시고 계셔서

언제든지 계약만 하신다면

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즉.시.입.주. 가능한 문래동 사무실입니다!

에이스하이테크시티 2차

지식산업센터 중층 사무실

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계약 143.22평 / 전용 72.23평

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매매가 13억원

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발코니 확장으로 실면적 약 77평

​

중층에 위치해 있음

​

오픈층고로 다른 사무실보다

더 높은 층고 사용 중!

​

룸인테리어 되어 있음^^

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예상 임대가 5,000 / 500만원

(실입주 OR 투자용도로 GOOD!)

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빠른 입주도 가능

해당 문래동 사무실의

부동산 종합증명서인데요~

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해당 사무실이 있는 건물은

에이스하이테크시티2차 지식산업센터.

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건물에 대한 전반적인 내용부터

사무실에 대한 내용도 말씀해드릴게요 :D

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해당 문래동 사무실이 위치한

에이스하이테크시티2차 지식산업센터.

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연면적은 약 19,100평.

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굉장히 큰 지식산업센터 오피스 건물로

B4 / 15F의 구조를 가지고 있어요

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지상층에 있는 상가 시설로

연면적에 걸맞게 굉장히 많은 상가인

​

각종 식당,도시락,미용실,사무용품점

헤어샵,편의점,치과,구내식당,국민은행,베이커리 등

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굉장히 다양한 상가들이 건물내에 입점해 있습니다!

2호선 문래역과의 거리는

도보 약 8분정도의 거리에 위치해요.

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역과의 거리도 그리 멀지 않아서

실입주용도로 사무실을 매수하신다면

​

2호선 지하철 교통도 나쁘지 않고

문래역 주변에 많은 버스 노선이 지나가

​

버스로도 이동하기 정말 편리해요.

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( 위로 조금만 가시면

영등포기계상가 정류장도 있답니다 )

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문래동 사무실 매매 물건 도면!

중층 높이의 층에 코너자리에 위치한 호실입니다.

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2개의 호실이 합쳐져 벽을 터서

한 호실로 사용을 하고 있는데요~ㅎㅎ

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코너자리에 있어서 보다

주변 소음도 적고

​

보다 편하게 사용하실 수 있는

문래동 사무실입니다.

해당 문래동 사무실 입구 사진.

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현재 사무실 내에는 주인분이

실입주용도로 사용을 하고 있는 곳이예요.

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그런만큼 인테리어가 거의 최상일 정도로

외부에서부터 내부까지 잘 갖춰져 있는데요.

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외부먼저 보시면 외부파샤드에

파란색으로 이쁘게 인테리어 되어 있어요.

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보시면 유리문 정중앙 위에

회사 명판을 걸어놓으셨는데

​

(모자이크처리됨)

​

이렇게 회사 명판만 걸어도

바로 사용하실 수 있을 인테리어!

​

어떠한 업종이 들어와도

이쁜 파샤드입니다 ㅎㅎ

​

문래동 사무실 매매 물건 내부.

인테리어 정말 고급스럽죠~?

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매도자 대표님이 피아노 관련 업종으로

사업을 하고 계신 분이세요.

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내부에 피아노가 있는데

어느정도 보시는데 양해 부탁드리구용!

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내부 옵션부터 말씀을 드리자면

​

발코니 확장(가용면적 약 5평 추가)

​

룸인테리어 3

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확장된 층고 공간

​

바닥은 고급에폭시로 인테리어 되어 있어요.

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주인분이 실제로 사무실로 사용하는 만큼

인테리어가 멋져용!!!

전체적으로 내부가 밝고

양창문이다 보니까 탁 트인느낌이 엄청 좋아요~♡

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입주 날짜는 원하시는 매수인대표님 잔금 날짜에 맞춰

이사를 하실 수 있다고 하셨구요.

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실입주 하셔도 좋고 투자용도로 좋은

영등포 문래동 사무실 매매물건입니다.

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만약 투자용도로 생각을 하신다면

예상임대가 5,000 / 500만원 !

​

( 현재 면적 대비한 실거래가 임대가입니다.)

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[ 문래동 사무실 예상 임대 수익표 ]

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문래동 사무실

주차는 2대 배정되어 있구요.

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공용관리비는 분양평당 3,500원으로

영등포에서 굉장히 저렴한 관리비를 유지하고 있어요.

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[ 해당 매물 공용관리비 약 50만 1,000원 ]

​

자세한 관리 내용은 관리사무소

#문래동에이스하이테크시티2차

#관리사무소 02-2257-8114

규정에 따라 진행을 하고 있으므로

​

정확하고 자세한 관리비 & 주차가 궁금하시다면

친절한 민실장이 관리사무소에 문의해드릴게요~!

문래동 사무실 끝부분.

​

여러모로 눈호강할 만큼

이쁜 인테리어 :)

바닥재질은 인테리어 시공중에서도 비싼

에폭시로 시공하셨어요.​

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다만 다른 소재보다 가격이 조금 나가다보니

쉽게 선택하지 않는 재질인데

​

이곳 사무실은 바닥 전체가 에폭시로

시공이 되어 있어요.

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표면에 광이나

표면이 깔끔해 보이는 것은 물론

​

보다 공간이 넓어 보이는 효과와

내구성이 우수& 청소,관리가 용이하다는 장점!!

오른쪽 사진은 룸 공간입니다.

룸은 총 3곳이 되어 있는데

​

2룸은 서로 붙어 있어 문으로 연결되어 있고

한 룸은 따로 떨어져 있어요.

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우측 사진이 떨어져 있는 룸이며

​

이곳을 탕비실로 사용할 수 있게끔

수도시설이 되어 있어요~

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보다 쾌적한 환경에서 사무를

보실 수 있답니다 ^^*

왼쪽 룸. 2명정도가 이곳에서

업무를 보실 수 있는 공간이구용!

​

안쪽에 다른 한 룸이 마련되어 있는데

원하신다면 중간 가벽을 헐어서

​

공용회의실로

사용하실 수 있는 공간이예요 ^^*

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사무실~ 너무 가성비&가심비 좋요 ㅎㅎ!!

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직접 촬영한 100%내부 실모습이예요.

문래동 사무실 내부 동영상이예요.

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사무실 입구에서부터 쭉~ 주변을 돌아봤어요.

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동영상을 한번 보시면 쉽게

구조를 이해하실 수 있을 것 같네용!!!

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문래동 사무실 포스팅은

여기까지예요~ㅎㅎ

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다들 언제든지 영등포 관련해서

사무실 임대& 매매 문의 환영이구용!

​

다음에도 좋은 매물을

포스팅해서 찾아뵐께요~

​

이상!

친절한 민실장이었습니다 :)

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