[문래동 벽산디지털밸리]매달 월세나오는 영등포 사무실 매매3억!! 지식산업센터투자매물^^

안녕하세요~ 영등포 부동산

더뉴부동산중개법인의 친절한 민실장입니다 :D

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포스팅 시작하기전에 앞서서

뉴스 소식을 함께 보시고 가실께용~~!!

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최근 영등포 소식이예요!

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채현일 영등포구청장님이 여러가지 방면에서

많은 정책들을 실행해 나갔었는데

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가장 중시여긴것은 '거리 정비'였어요.

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취임하시자마자 청소 시스템을 개편해

권역별로 청소 작업을 강화하였고

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영등포역 앞에 혼잡했던

영중로 노점을 정비했어요.

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또한, 쪽방촌 주거환경을 개선하려고

공공주택사업도 진행중이고

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영등포로터리 고가 철거, 경인로· 문래동 일대 도시재생

제2세종문화회관 등 비중있는 사업도

​

힘차게 추진중에 있는데요~

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이렇게 영등포가 빠르게 모든 권역이

역동적으로 변하고 있어서

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현재 서울권역 내에서 부동산에 투자하기

가장 좋은 지역은 영등포가 아닐까 싶네요 :)

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이상~ 친절한 민실장의

영등포 뉴스!

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자 오늘 소개해드릴 사무실은

실입주하시기 정말 좋은

​

저렴한 영등포 사무실 매매 물건

하나를 소개해드릴까 해요.

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전용면적 22.91평의 매매가 3억원!

실입주 용도로 강추드리는 사무실이예요.

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룸인테리어가 많이 완비되어 있어서

소규모 창고가 필요하신 분들에게

​

더욱 더 추천해드리는

영등포 사무실 매매물건입니다!

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그럼~ 지금 만나보실게요 ^^!

​

영등포구 문래동에 위치한

전용면적 22.91평 중층 사무실 매매!

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급매가 분양평당 700만원미만​

착한 금액에 매매가 나왔어요~ㅎㅎ

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현재임차인이 사용중인데

전출도 가능하시니

매수후 실입주도 가능하고

현재 월세1300/125만원

임대료 그냥 받으실 수도 있구요.

​

더욱 강추해드리는

영등포 사무실 매매 물건 :)

영등포구 문래동 벽산디지털밸리 사무실 매매 !

서울시 영등포구 문래동에 위치한

벽산디지털밸리 사무실이예요.

​

분양면적 43.08평 / 전용면적 22.91평

매매가는 3억원 !

현재 임대조건은 1300/125.vat별도

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중층에 위치해 있으며 전체적인

인테리어가 되어 있는 곳이예요.

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룸인테리어가 많이

만들어져 있는 사무실이며

​

현재 공실상태라

즉시 입주 가능합니다.

​

해당 사무실이 있는 건물의

전반적인 내용을 말씀해드릴게요!

영둥포구 문래동5가 9번지에 위치해 있는

벽산디지털밸리 지식산업센터 건물인데요~

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2009년 12월에 준공되어

약 11년된 건물이지만

​

그만큼 임대료와 매매가가 저렴하여

가성비는 좋아요 ^^

​

(특히 벽산디지털밸리 건물 자체가

면적 대비 매매가가 특히 더 저렴해요)

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연면적은 8,208평.

지하3층에서부터 18층의 규모로 지어졌구요.

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공용관리비는 2020년 2~3월 기준으로

평당 5,000원정도 부과된다고 들었습니다 :D

​

(자세한 관리규약은 친절한 민실장에게

문의를 주시면 관리사무소와 연결해드려요 ! )

전체적인 건물 내용은 해당 동영상으로

만나보시면 더 좋아요 ^^

입지는 이곳!

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지하철 이용시에는

2호선 도림천역에서 도보7~8분.

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2호선 문래역에서는 도보 12분정도

걸리는 위치에 있어요.

​

1호선 신도림역에서는

평일 출퇴근시간에

​

10분~15분 주기로

무료 셔틀버스를 운행하고 있어서

​

직원분들도 편하게 대중교통을

이용하실 수 있는 곳이예요 :)

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영등포 사무실 매매 물건 층은 중층 위치,

코너에 위치한 호실이예요.

​

호실입구 기준으로

좌측으로 발코니 공간이 마련되어 있으며

​

중간기둥 없고 깔끔한 직사각형

형태의 구조를 가지고 있어

​

인테리어하시기도 더욱 편리해요.

​

해당 영등포 사무실 매매 물건

입구 사진.

​

보시면 외부파사드도

검은색상으로 인테리어 되어 있어요.

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원래는 방화문도어를 열고

유리문도어만 사용하는 곳인데

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외부 방화문도어를 열면

문 옆 빈곳이 채워지면서

​

깔끔하게 딱 떨어지는

외부파샤드 인테리어인데요~

​

이 인테리어 그대로 승계하셔서

​

회사 명판만 바꿔도

이쁘게 사용하실 수 있을 것 같네요 ^^

​

해당 영등포 사무실 매매물건 내부.

​

전체적인 바닥,벽,룸인테리어가 잘되어 있어서

그대로 가구만 넣고 사용하셔도 정말 좋아요 :)

​

천장에는 시스템 냉난방기가 완비되어 있어

사계절 쾌적한 온도로 생활 가능합니다.

​

날짜 상관없이 언제든지 입주 협의해서

즉시 입주 가능해요.

​

사무실 내부가 많이 밝죠~?

​

양코너자리라서

​

채광도 잘들어 오고

도림천 바로 옆이라

​

시야가 탁 트여있는 곳이예요.

​

룸이 다수 마련되어 있으며

창고용도 & 공용회의실 등으로 사용하실 수 있는 곳이예용

​

오른쪽 사진은 대표님실로

사용하실 수 있는 룸입니다!

아는분들과 함께 생활하며

작업하실 수 있는 공간으로도 좋아요.

​

유튜브 촬영 & IT계열업종 & 마케팅

광고제작 & 건축설계 사무소 등

​

여러업종의 사무실이 입점하시기 좋고

룸이 많이 필요로 하는 업종일 수록

​

더욱 강추해드리는 영등포 사무실 매매물건이예요.

공용 관리비는 분양평당 5,000원

해당 매물 공용관리비 약 21만 5,000원 부과가 됩니다.

​

주차는 1대 무료로 배정이 되어 있구요.

추가 월정주차도 신청 가능한데

​

관리사무소에 답변에 따라 달라지는 부분이라

그부분은 따로 문의 해주시면 답변 전해드릴게요 !

​

주차요금 체계는 아래 내용

확인하시면 좋습니다 !

​

주차공간도 비교적 넉넉해서

주차도 편하게 이용하실 수 있답니다 :)

​

엘리베이터는 2대 운행중에 있구요.

​

전용면적 22.91평 이외에 서비스 면적인

발코니 공간이 따로 주어지는 곳입니다.

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한 2~3평정도 되는 공간인데

보시는 것처럼 이렇게

​

사무집기나 사무비품들을

보관하는 공간으로 사용하셔도 좋구요.

​

의자와 탁자를 가져다 놓으시고

휴식하는 공간으로 사용하셔도 정말 좋아요 ^^*

실제 내부를 촬영한

영등포 사무실 매매 물건 동영상이예요

​

실입주용도로도 좋고

월세 수익용도로 매수하셔도 좋아요~ㅎㅎ

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실입주같은 경우

본인의 신용도에 따라

​

대출을 받으셔서

사무실을 매입하시고

​

대출받은 금액의 금리를

​

월세낸다고 생각하시고 사용하시면

사무실 임대보다 훨~씬 저렴한 금액으로

​

본인의 사무실을

사용하실 수 있다는 장점이 있어용!

​

[ 영등포 사무실 매매 수익률 ]

​

대출한도와 금리가 100% 정확하진 않지만

참고 하시고 보시면 좋을 것 같습니다 :)

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영등포 사무실 매매 물건 포스팅은

이만 마치겠습니다.

​

실제 사무실 내부도

언제든지 공실이라 보실 수 있어용

​

내부를 보고싶으신 분들은

​

언제든지 친절한 민실장의

더뉴부동산에 문의주시길 바래요!! ^^

​

오늘 하루도 파이팅이구요 ♡

​

다음에도 좋은 매물로 찾아뵙겠습니다 :)

​

감사합니다.

​

친절한 민실장이었어요 !

​

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