[영등포지식산업센터급매]#최고의수익률#부동산투자#임대업 #하우스디비즈지식산업센터#영등포 사무실 매매

안녕하세요~!

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영등포 지식산업센터

사무실 매매 전문!

#친절한분양#친절한중개

친절한 민실장입니다.

오늘의 영등포 뉴스예요~

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영등포구 신길3동에서 이웃과의 소통을 통해

행복한 마을살이를 돕는 '신기리 시익는 마을'사업에 나선다고 합니다.

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이번 사업은 마을 주민들에게 시를 통해

삶의 여유와 공감을 주고자는 취지로

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2020년 영등포구 마을공동체 시구

통합사업으로 선정되어 추진하게 되었는데요~ㅎㅎ

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바쁜 일상속에서 보다 주민들에게

여유와 스트레스를 덜 수 있는 좋은 프로그램이

아닐까 싶네요.

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작은 마을사업에서부터 큰 정책까지

여러 부분에서 영등포가 바뀌어가는게

​

영등포 주민인 친절한 민실장은

굉장히 흐믓하네용 :D

​

역시 영등포가 좋아요!!!

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자~ 오늘 소개해드릴 사무실은

영등포 사무실 귀하디 귀한 매매

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실면적 약 25평의 매매가 4억원!

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인테리어를 진행한지 얼마 되지 않아

내부 컨디션이 매우 좋은 영등포 사무실이예요.

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이 사무실을 매수하셔서

실제 입주하시는 용도로 사용해도 좋고

​

투자용도로 임대수익용도로

받으시는 용도로도 추천해드리는 사무실이예요.

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그럼~ 전체적인 내용을 한번 보실께요 ^^!

실면적 약 25평

매매가 4억원.

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인테리어를 새로 했어요.

최고의 컨디션을 가진

사무실 매매 매물입니다.​

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엘리베이터와도 가깝고

대형 화물용엘리베이터 바로 옆이라

물류 운송도 편리한 영등포 사무실 매매

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언제든지 입주 가능해요 :)

영등포 사무실 매매 하우스디비즈.

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분양면적 42.76평 / 전용 22.87평

( 발코니 확장하여 실면적 약 25평 )

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매매가 4억원

예상임대료

최저1500/150vat별도

최고1600/160vat별도

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룸2개 인테리어 되어 있음

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공용관리비 분양평당 3,900원

(해당 매물 월 약 16만 7,000원)

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중층에 위치해 있으며

현재 공실상태라

즉시 입주 가능합니다 !

해당 영등포 사무실 매매의

부동산 종합증명서예요.

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종합증명서 내에 있는

전반적인 건물 내용을 먼저 말씀해드릴께용~~!

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해당 사무실이 있는 건물은

하우스디비즈 지식산업센터.

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서울시 영등포구 문래동5가 10번지에

위치해 있는 건물이며

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준공 년도는 2016년 5월.

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약 4년정도 지난 건물로

​

건물 공용관리비가 가장 저렴하며

2호선 지하철 라인을 이용할 수 있는 장점이 있어

​

많은 대표님께서 이곳 하우스디비즈 건물에서

사업을 하고 계신 건물입니다 :)

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연면적은 약 11,650평

구조는 B3 / 14F !

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지하1층~지상1층에

많은 상가가 입점해 있어

​

업무보시기 편리한 환경을

제공해주고 있어요~

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자세한 건물에 대한 내용은

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이 동영상안에 모든걸 담아놨으니

동영상 꼭~! 참고하세용 !!

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2호선 문래역에서

도보 약 10분거리.

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2호선 지선인 도림천역은

도보 8분정도 걸리는 거리에 있어요.

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목동,여의도,영등포와

연관이 있는 분들께

​

더욱이 추천해드리는

​

영등포 사무실 매매 물건의

하우스디비즈 지식산업센터 !

영등포 사무실 매매 물건 도면상 위치.

층은 중층에 있구요.

막힘 없는 뷰가 장점이예요.

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한층에 19개의 호실이 위치해 있으며

해당 호실 위치는 빨간색으로 표시된 곳이예용 :)

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화물용 엘리베이터와도 가깝고

인승용 엘리베이터와도 비교적 가까운 위치예요.

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구조는 네모난 직사각형 형태며

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전용 22.87평수에 발코니공간(서비스면적, 약 2평)을

제공받는 사무실이예요.

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해당 사무실은 서비스 면적인

​

발코니 공간을 따로 확장해서

사용을 하고 있는 곳입니다.

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자! 그럼 영등포 사무실 매매 물건의

실제 내부 사진을 먼저 보실께용~~!

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왼쪽 사진은 입구 부분의 사진이예요.

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방화문도어를 이쁘고 모던한

검은 색상으로 칠해두신 곳이 입구인데용!

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전체적으로 건물 바닥이나 벽상태도

같이 보시면 내부가 엄청 깔끔하죠~?

​

정기적으로 복도 왁싱이나

벽을 깔끔하게 해둬서 너무 보기 좋아용 :D

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영등포 사무실 매매

내부 인테리어 옵션으로

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룸인테리어 2 / 천장에 시스템 냉난방기 / 바닥 인테리어

발코니 확장이 인테리어 되어 있어요!

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원래 임대인 대표님께서 실입주를 고민하시고

인테리어를 새로 하셨는데

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사정이 생겨서 급매로 나온 매물입니다.

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인테리어한지 얼마 되지 않는 사무실을

보다 좋은 가격에 매수하실 수 있는 절호의 찬스 ㅎㅎㅎ

​

내부는 현재 공실상태를 유지하고 있어서

언제든지 즉시 입주 가능하시구요.

​

이렇게 실입주 하셔도 좋고

​

투자용도로 임차인분을 구해서

임대수익용도로 사용하셔도 좋은 곳이예요 !

​

예상 임대가는 1,600 / 160만원.

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[ 해당 매물 예상 임대 수익 ]

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영등포 사무실 매매 물건의

예상 임대 수익.

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대출 약80% , 연이자 약2.3% 기준으로

작성 해본 대략적인 수익률표입니다.

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현재 매물은 실거래가 기준 매매가와

​

인테리어 되어 있는 매물의 실거래가를 반영해

작성을 한거예요.

​

실제로 이렇게 거래가 이뤄지고 있으니

참고하실분은 꼭! 참고 부탁드려요 ^^*

영등포 사무실 매매 물건의

건물 관리 규약으로

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주차는 1대 배정되어 있구요.

공용관리비는 분양평당 3,900원.

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해당 매물은 약 16만 7,000원정도

공용관리비로 부과가 되는 곳입니다!

​

더욱 더 자세한 건물 관리규약은

친절한 민실장에게 말씀해주시면

​

관리사무소에게 문의드려서

친~절하게 상담 도와드릴께요~!

​

하우스디비즈 관리사무소

02-2284-3111

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실입주하셔도 좋고 , 투자용도로 좋은 사무실.

​

앞으로 토지대 상승으로 인해

미래가치 상승 예상되는

영등포 사무실 급매 물건입니다.

​

인테리어를 어떠한 업종이든

입주하기 좋게끔

​

적절한 면적의 룸과 구조.

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친절한 민실장의 사무실 급매 물건

강추 사무실이예용 :D

화물용 엘리베이터는 1대

인승용 엘리베이터는 총 4대를 운행하고 있어용.

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특히 하우스디비즈는 화물엘리베이터가 대형이라서

물류업종이 많이 입점되어 있습니다.

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서부간선도로 지하화도 큰 호재입니다.

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인승용 엘리베이터 3대는 각각

저층 / 중층 / 고층 별로 운행을 하고 있어서

​

엘리베이터 이용하기 한결 편리하고

쾌적하게 사용할 수 있습니당~~!!

​

내부도 언제든지 공실상태라

보러오실 수 있어요~ㅎㅎ

​

해당 사무실이 있는 건물 1층에

친절한 민실장의 더뉴부동산이 있으니

​

언제든지 놀러오세용 :D

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영등포 사무실 매매 물건

포스팅은 이만 마치겠습니다~

​

다들 오늘 하루도 좋은 하루 되시구요!!

​

언제든지 영등포 사무실 관련해서

매물 문의나 궁금한 부분이 있다면

​

친절한 민실장에게 전화나 카톡주세용~~!

​

이상~ 친절한 민실장이었습니다.

​

감사합니다 ^^

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