[미디어비즈센터] 여기도 지식산업센터? 양평역 초역세권 임대료 저렴한 사무실 문의주세요:) (ft.생숙→오피스텔 전환 문턱 낮춘다)

 

정부가 주거용으로 사용하는 생활형 숙박시설(생숙)의 오피스텔 용도 변경과 숙박업 신고를 위한 요건을 완화한다. 이행강제금 부과도 2027년 말까지 조건부 유예하기로 했다.

올해 말부터 이행강제금 부과가 예고됐지만 여전히 주거용으로 불법 사용될 가능성이 있는 생숙이 11만실에 이르자 규제를 풀어 합법화를 유도하고, 이행강제금 부과도 2027년 말까지 조건부 유예하기로 했다.

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“벌금 낼뻔 했는데, 휴~다행이다”...생숙→오피스텔 전환 문턱 낮춘다는데 - 매일경제

 

이에 따라 전국 5만2000실의 숙박업 미신고 생숙 소유자들은 당장 내년부터 매년 공시가격의 10%씩 이행강제금을 내야 하는 상황에서 벗어나게 됐다.

국토교통부는 16일 보건복지부, 소방청, 17개 광역지방자치단체와 합동으로 ‘생활형숙박시설 합법 사용 지원 방안’을 발표했다.

생숙은 호텔식 시설과 서비스를 제공하면서도 취사가 가능한 숙박시설로 흔히 ‘레지던스’로 불린다. 외국인 관광객 장기체류 수요에 대응해 2012년 도입됐다.

집값이 급등한 2020년 전후 정부가 아파트 중심의 부동산 규제를 강화하자 생숙으로 투자 수요가 이동하며 규제 풍선효과가 나타났다. 청약통장 없이도 분양받을 수 있고, 주택 수에 포함되지 않아 양도소득세 중과나 종합부동산세 과세 대상에서 제외되며 발생한 열풍이었다.

 

 

 

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친절한부동산중개법인㈜

 

안녕하세요!

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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오늘 소개해 드릴 지식산업센터는 #미디어비즈센터 입니다. 건물 개요부터 살펴볼게요.

 

 

 

 

공용 관리비 : 분양평당 약 8,000원(관리규약에 따름)

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미디어비즈센터는 총 40호실, 주차 총 27대 가능하며 호실이 적은 만큼 조용하고 쾌적해 업무에 집중하기 좋은 현장이에요.

 

 

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쾌적한 환경의 지식산업센터이면서 직장인들이 제일 좋아 하는 초역세권입니다.

5호선 양평역에서 무려!! 도보 2분거리에요!

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2012년 사용승인된 10년이 넘은 지식산업센터이지만 입지가 좋으며 임대료 또한 저렴해 언제나 인기가 많습니다^^

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미디어비즈센터의 시행사는 ㈜솔버스이며, 시공사는 명신종합건설㈜이니 참고해 주세요 :)

 

 

 

양평역 공용주차장 바로 옆에 위치한 건물로 삼면이 유리로 되어 있어 대부분의 호실이 채광이 너무 좋습니다.

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10년된 건물이지만 관리 상태가 좋아 언제나 청결함을 유지중입니다~

 

 

미디어비즈센터 건물 외관이에요. 호실 총 40호, 주차 총 27대 가능한 소규모 건물이지만 공실은 귀한 지식산업센터입니다^^

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언제나 관리가 잘된 상태로 유지중이며, 인승용 승강기 1대와 화물용 1대가 운행중입니다.

물류 이동이 필요한 업체도 추천드립니다^^

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영등포구청, 세무서, 주민센터 등 관공서와 대형마트 등의 편의시설들도 근접해 있어 인프라가 좋은 건물이네요^^

 

 

 

첫 번째 호실입니다. 한층 단독으로 쓸 수 있는 호실이에요^^

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70평대 대형 사물입니다.

 

 

심플한 디자인의 외부 피사드로 완비 되어 있으며 호실 바로 앞에 화물 엘리베이터가 있어 편리하게 이용 가능합니다.

 

 

 

내부 컨디션도 너무 좋아요~ 쾌적하고 훨씬 넓어 보이는 사무실로 사옥으로 추천드립니다.

 

 

창이 시원하게 뚫려 있어 힐링하기 좋아요~ 채광도 잘들어와 쾌적하며 전망도 좋은 70평대 사무실이랍니다^^

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보시는 예시용 사무실의 분양면적은 547.30㎡ (165.56평) / 전용면적은 239.01㎡ (72.30평)

 

 

룸 내부도 햇살이 잘 들어오구요~ 블라인드도 설치되어 있습니다. ​

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▼매물 요약▼

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✔ 분양면적 547.30㎡ (약 165.56평)

✔ 전용면적 : 239.01㎡ (약 72.30평)

✔ 예상 보증금 : 5,000만 원

✔ 예상 월차임 : 530만 원(vat 별도)

 

 

 

두 번째 호실입니다. 마찬가지로 이번 호실도 호실 바로 앞에 인승용 엘리베이터, 화물용 엘리베이터가 있어 편리하게 물류 이동 가능한 업종도 문제 없이 입주 가능합니다.

 

 

이번 호실도 마찬가지로 한층 단독으로 가능한 30평대 호실입니다.

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부담없는 사무실이며 월차임 또한 착한 가성비 사무실이에요:)

예상보증금 : 2,500만원

예상월차임 : 200만원(vat별도)

 

 

내부가 정말 넓고 깨끗하며, 사무실로 컨디션 좋고 환기도 잘되는 공간이죠~

 

 

넓은 발코니 사용이 가능해서 창고나 휴식공간으로 추천드리는 공간이에요~

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쾌적하며 흔하지않은 발코니 공간이 있는 사무실? 유니콘 처럼 흔하지 않은 사무실이네요^^

 

 

 

해당호실은 대박인게 또 있습니다^^ 단독 테라스 사용이 가능한 호실이라는 점이에요.

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층 이동을 하지 않아도 시원한 바람 솔솔 불어오는 테라스에서 힐링 할 수 있으니 너무 좋을 것 같아요^^

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▼매물 요약▼

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✔ 분양면적 260.69㎡ (약 78.86평)

✔ 전용면적 : 113.85㎡ (약 34.44평)

✔ 예상 보증금 : 2,000만 원

✔ 예상 월차임 : 200만 원(vat 별도)

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초역세권 이며 쾌적한 사무실을 찾고 계셨던분들에게 강력 추천!드리니 언제든지 궁금하신 사항이 있으시면 연락바랍니다 ~

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오늘도 영등포사무실에 진심인 친절한민실장의 (주)친절한부동산중개법인 방문해 주셔서 고맙습니다

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