[선유도 코오롱디지털타워] 한강 산책이 일상이 되는 곳은? 지하철9호선 선유도역 사무실! (ft.4.6억 오피스텔, 6개월 만에…)

 

서울 오피스텔 매매가격이 2년 만에 반등세로 돌아선 것으로 나타났다. 정부가 오피스텔에 각종 세제 혜택을 주는 데다 금리 인하 기대가 확산하며 오피스텔의 투자 매력도가 높아진 것으로 풀이된다. 전문가들은 오피스텔 매입을 염두에 둔 투자자라면 시세차익보다는 임대수익(월세)에 초점을 맞춰 매물을 살펴봐야 한다고 조언했다. 역세권 소형 오피스텔은 1~2인 가구와 사회 초년생의 핵심 주거시설인 만큼 수요가 꾸준하기 때문이다.

 

"아! 이럴줄 몰랐다" 4.6억 주고 산 오피스텔, 6개월 만에…

 

◆전용 85㎡ 이하 오피스텔 반등

6일 한국부동산원에 따르면 지난 8월 서울 오피스텔 매매가격은 7월보다 0.03% 오른 것으로 집계됐다. 서울 오피스텔 가격이 상승한 것은 2022년 8월(0.01%) 후 2년 만이다. 지난해 이후 지속된 고금리 기조와 주택 수 산정 등으로 급속히 얼어붙은 오피스텔 시장에 온기가 돌고 있다. 서울 오피스텔 가격은 부동산 가격 상승기인 2021년까지 강세를 보이다 2022년 9월부터 하락하기 시작해 올해 6월까지 22개월 내리 하강 곡선을 그렸다. 7월 보합 전환한 데 이어 8월에는 반등했다.

◆월세 수익 목표로 옥석 가려야

정부가 오피스텔 등 비아파트 시장 정상화를 위해 각종 대책을 추진하고 있는 것도 호재로 꼽힌다. 정부는 8월 비아파트 시장 활성화를 위해 2027년까지 준공된 소형(전용 60㎡ 이하, 공시가 6억원 이하) 신축 오피스텔을 사면 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 등 부동산 세금을 산정할 때 주택 수에서 제외해 주기로 했다.

 

안녕하세요!

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

 

 

 

 

시행사,시공사 : 코오롱글로벌주식회사

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공용 관리비 : 분양면적 3.3㎡(1평)당 약 6,000원 (24.09기준)

주차 배정 : 분양 40평당 1대배정

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관리사무소: ☎ 02-2062-5996​

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주차와 공용관리비는 건물 관리규약에 따르고 있으니 자세한 문의는 관리사무소로 전화하시면 안내받으실 수 있습니다^^

 

 

2012년 사용승인되어 10년이 넘은 건물인데도 입주 문의가 활발한 선유도역 2분 초역세권!에 위치한 선유도 코오롱디지털타워 소개해 드릴게요.

 

 

선유도 코오롱디지털타워의 연면적은 약 1만 2천평이며, 총 215호실, 주차 총 298대 가능한 14층 건물입니다.

 

 

코오롱디지털타워 근처에는 직장인들을 위한 맛집과 카페가 굉장히 많습니다.

지하철역과 2분거리 초역세권이며 가는길 마다 카페 맛집이 있으니 행복한 거리 #선유로운 거리네요^^

 

 

 

한강과 선유도 공원이 인접해 있고

코오롱건설이 시행, 시공한 8번째 아파트형 공장으로 그동안의 경험과 노하우를 살려 설계해 입주민들의 니즈를 제대로 파악한 건물이에요 :)

 

선유도 코오롱디지털타워는 출퇴근이 편하고 생활 편의공간과 특화시설 등 다양한 비즈니스 인프라가 구축되어 있어 최상의 업무 환경이 제공되는 곳이에요.

 

 

 

첫번째 호실을 알아보도록 하겠습니다.

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20평대 넉넉한 사이즈의 풀 인테리어 호실이에요~

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내부를 보시면 아늑한 분위기의 사무실 공간입니다.

 

 

중앙 사무실 홀이 넓어 가구들을 많이 넣으며 직원들이 많아도 문제 없는 사무실이죠^^

 

 

룸은 3개이며 회의실과 대표실, 창고 용도 등 원하시는 대로 사용하시면 됩니다.

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✔ 분양면적 : 187.17㎡ (약 56.62평)

✔ 전용면적 : 94.87㎡ (약 28.70평)

 

 

창가 자리쪽엔 싱크대가 있어요~ 사진에선 이 공간을 창고용도로 썼지만 탕비실로도 충분히 활용 가능한 공간입니다:)

 

 

해당 호실에서 바라본 뷰입니다.

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운치있는 전경이며, 창밖을 바라보며 힐링이 되는 휴식을 취할 수가있겠는데요?

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각 층별 휴게 공간이 배치되어 있고 엘리베이터는 화물용 포함 총 5대로 넉넉하게 운행 중입니다.

 

 

▼매물 요약▼

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✔ 분양면적 187.17㎡ (약 56.62평)

✔ 전용면적 : 94.87㎡ (약 28.70평)

✔ 예상 보증금 : 2,400만 원

✔ 예상 월차임 : 240만 원(vat 별도)

 

https://www.youtube.com/watch?v=5z8HZ4453Ic

 

 

선유도 코오롱디지털타워의 두 번째 예시용 호실은 인테리어가 너무나 멋진 복층 구조의 양코너자리 전용 30평대 사무실입니다.

 

 

층고가 높아 답답하지 않고 햇빛이 잘들어오는 사무실이에요^^

시야가 확 트이며 전망까지 좋더라구요:)

 

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룸은 위아래 총 4개가 마련되어 있어 회의실과 접견실, 작업실, 대표실 등으로 활용하시면 되겠습니다

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탕비실도 마련되어 있어 휴식공간, 식사 공간 등으로 충분히 활용 가능합니다.

 

 

층고 높은 복층 사무실은 건물마다 귀한 호실입니다:)

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풀 인테리어 완비되어 있으며 조용하고 쾌적해 업무 최적의 환경을 자랑하는 건물입니다. 빠르게 친절한 민실장에게 연락주세요~

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▼매물 요약▼

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✔ 분양면적 : 224.99㎡ (약 68.06평)

✔ 전용면적 : 114.05㎡ (약 34.5평)

✔ 예상 보증금 : 4,000만 원

✔ 예상 월차임 : 400만 원(vat 별도)

 

 

초역세권 이며 복층 사무실을 찾고 계셨던분들에게 강력 추천!드리니 언제든지 궁금하신 사항이 있으시면 연락바랍니다 ~

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오늘도 영등포사무실에 진심인 친절한민실장의 (주)친절한부동산중개법인 방문해 주셔서 고맙습니다

 

 

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