[세종앤 까뮤스퀘어] 한강&안양천 파노라마뷰! 오피스중개 1위 친절한 민실장 강추하는 선유도역 지식산업센터는? (ft.용적률 상향, 영등포·구로개발 탄력

 

용적률 250%→400% 상향… 영등포·구로개발 탄력

 

서울시가 영등포와 구로 등 준공업지역의 용적률을 현행 250%에서 400%까지 높여 사업성을 개선하기로 했다. 이에 영등포, 구로, 금천 등 19.97㎢의 서남권 개발이 탄력을 받을 전망이다. 상한용적률 인센티브 150%는 기존 공공시설 기부채납 물론 공공임대주택 공급 등이 조건이다.

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용도지역도 상향된다. 서울시는 도심 및 광역 중심 지역 내 간선도로 또는 상업지역 연접지로 부지면적 5000㎡ 이상의 정형화된 토지를 일자리 창출 등 서울시 공간정책에 반영한 업무, 상업, 연구시설 등으로 개발할 경우 일반상업지역으로 상향해 주기로 했다.

 

 

 

안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요!

친절한 민실장입니다.

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준공업지역 용적률이 150%나 높인 400%가 되었습니다. 서남권 개발 활성화 쭉쭉~ 될 예정이니 참으로 반가운 소식이 아닐 수 없네요 :)

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미래 첨단산업공간과 직주근접형의 쾌적한 주거지 확보! 서울 서남권 앞으로 더욱 기대됩니다^^

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영등포구 오피스 중개 1위 공인중개사 가 되고 싶어 더욱 열심히 일해야 겠다는 생각이 드는 뉴스네요!

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기분 좋게~ 소개해 드리는 오늘의 선유도역 지식산업센터는 #세종앤_까뮤스퀘어 입니다.

 

 

 

세종앤 까뮤스퀘어는 양평동6가에 위치한 5년차 지식산업센터로 호실 총 204호, 주차 총 150대 가능한 12층 건물이에요.

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임대/매매 호실 보여드리기 전 예상 시세표 준비했으니 대략적인 금액 참고해 주시면 좋을 것 같습니다.

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네이버 지도

 

 

 

 

 

 

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세종앤 까뮤스퀘어는 9호선 선유도역 1번 출구로 나와 도보 6분 정도 소요되는 곳에 위치하고 있어요.

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9호선 하나면 어디든 쉽고 빠르게 이동 가능한 거 아시죠? 여의도, 강남, 김포공항 등 황금라인으로 불리는 9호선입니다^^

 

[세종앤 까뮤스퀘어]총정리시리즈;선유도역지식산업센터 분양부터 임대까지!!친절한민실장 원

 

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세종앤 까뮤스퀘어의 건물 정보 총정리 포스팅▲입니다. 선유도역의 대표적인 지식산업센터이니 입주 예정이신 분들은 알아두시면 좋을 것 같아요.

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시행사는 케이비부동산신탁㈜ / 시공사는 ㈜까뮤이앤씨입니다.

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세종앤 까뮤스퀘어 건물 외관입니다. 대로변에 위치해 가시성, 접근성 모두 뛰어납니다.

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한강과 안양천을 품은 파노라마 뷰가 막힘없이 펼쳐진 뷰 맛집 지식산업센터에요 :)

 

 

 

1층에 각종 편의시설들과 식당들이 입점해 있으며, 옥상정원과 다목적 휴게실 등이 제공됩니다.

 

 

올림픽대로, 노들길, 서부간선도로, 강변북로 등의 접근성이 좋아 업무 이동성이 매우 뛰어난 현장이에요. 쾌속 교통망이 얼마나 중요한 지 사업하시는 분들은 잘 아실 거예요^^

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입주 시 주차배정은 건물 관리규약에 따르며, 공용관리비는 분양평당 약 5,000원 부과(건물 관리규약에 따름)됩니다. 관련 문의는 관리사무소로 전화 부탁드려요.

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세종앤 까뮤스퀘어 관리사무소

☎ 02-2628-7771

 

 

 

 

세종앤 까뮤스퀘어는 소형부터 대형까지 다양한 면적으로 구성되어 많은 분들께 만족감을 드리고 있는데요, 오늘 보여드릴 예시용 호실은 문의가 많은 소형 호실입니다.

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양창 코너 자리라 더욱 쾌적하고 사무실이 넓지 않아도 시야가 뻥 뚫려 있어 답답하지 않습니다.

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넉넉한 발코니 공간도 있어 불필요한 짐을 정리해 두거나 미니 휴식 공간 등으로 활용할 수 있어요^^

 

양창 코너 자리의 소형 사무실 면적과 월차임 정보입니다.

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✔ 분양면적 : 58.22㎡ (약 17.61평)

✔ 전용면적 : 29.21㎡ (약 8.84평)

✔ 예상 보증금 : 1,100만원

✔ 예상 월차임 : 110만원 (vat별도)

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선유도역 근처 소형 매물들은 유독 빨리 계약되더라구요~ 필요하신 대표님들은 서둘러 친절한 민실장에게 전화 주세요 :)

 

세종앤 까뮤스퀘어 다음 예시용 호실은 매매 가능한 20평대 사무실입니다.

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세 끼고 매매 가능한 호실이라 바로 월 수익 쭉쭉 들어옵니다.

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업무 공간 넓고 깨끗하구요~ 분위기가 따뜻하고 안정적인 느낌이 들더라구요.

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일하기 딱 좋은 분위기^^

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내부 룸은 3개 준비되어 있으며 대표실, 회의실, 상담실이나 작업실 등으로 활용하실 수 있습니다.

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파사드와 룸, 화이트보드 등 풀인테리어 완비되어 있어서 매수 후 들어가는 비용도 없으니 너무 좋죠 :)

 

 

역시나 뷰 맛집으로 유명한 지식산업센터인 만큼 평화롭고 뻥 뚫린 전망이 기다리고 있네요!

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인테리어 완비되어 있는 전망 좋은 20평대 사무실! 세 끼고 매매 가능하며 임대는 계속해서 친절한 민실장이 맞춰드리니 걱정 마세요 :)

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✔ 분양면적 : 174.78㎡ (약 52.87평)

✔ 전용면적 : 87.68㎡ (약 26.52평)

✔ 예상 매매가 : 7억 9,300만원(vat별도)

✔ 예상 월 수익 : 230만원(vat별도)

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세종앤 까뮤스퀘어의 귀한 소형 호실과 세 끼고 매매 가능한 월 수익 짱짱한 호실까지 공유해 드렸습니다.

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11~12층에는 기숙사 시설이 형성되어 있어 휴게공간, 식당, 세탁실까지 마련되어 있으니 직원 복지와 입주 기업의 생산성 및 효율성까지 높일 수 있겠습니다.

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편리한 교통망과 특급 전망을 가진 선유도역 대표 지식산업센터 세종앤 까뮤스퀘어! 보여드린 호실 외에도 다양한 용도, 사이즈별 임대/매매 매물 보유 중이니 친절한 민실장에게 전화 주세요^^

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오늘도 고맙습니다 :)

 

 

 

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