[영등포구청역상가] 영등포지식산업센터 34평 에이스하이테크시티3차 추천업종은 보험사/세무사/치과/법무사/여행사/분식점

​

안녕하세요~

영등포구청역 상가 전문!

​

친절한 민실장이예요 :)

​

태풍링링이 지나갔네요.

​

주말에 밖을 나가니까

우산이 계속 뒤집힐 정도로

​

심하게 바람이 불었는데

이제 조금씩 날씨가 잠잠해졌어요.

​

추석앞두고 농작물 낙과피해

많은 분들 안타까워요ㅠ

​

금융권에서 태풍 링링 피해 복구를 위해

금융지원을 한다 하니

​

빠르게 피해 복구가 이루어졌으면

좋겠습니다~!

​

---

자! 오늘 소개해드릴 매물은

영등포구청역 상가 임대 매물!

​

지원업무시설로

입주업종제한 없이

모든업종 가능하며

도시가스인입되어 있고

외벽도 유리로 고급지게 마감완료!

​

전용 28평의

임대가 2,800 / 280 임대 매물이예요!

​

입지가 보장되어 있는 상가인데도

권리금이 없는 상가라

​

입주하시기 딱 좋은

임대 매물입니다! ^^

​

에이스하이테크시티3차 전문 친절한민실장

영등포구청역 무권리 상가!

전용 28평의 임대가

2,800 / 280~!

#에이스하이테크시티3

추천업종:보험사/여행사/분식점/치과/세무사/법무사 등

영등포구청역 상가 임대 !

분양 56.79평 / 전용 28.55평

임대가 2,800 / 280만원

2,5호선 영등포구청역 , 5호선 양평역 더블 초역세권

권리금 없는 상가

건물 바로 앞에 버스정류장 위치해 있음

즉시 입주 가능~!

​

영등포구청역 상가 010 - 3078 - 0114

​

영등포구청역 상가

부동산 종합증명서예요.

​

2019년 7월 25일날에 입주가 시작된

신축 지식산업센터 건물이예요 :)

​

지식산업센터란

​

사무실 + 상가가 합쳐진

복합 건축물로

​

사무실에 상주하고 있는 회사원분들의

고정수요를 받을 수 있는 장점이 있어요!

​

회사원들의 고정수요를 받을 수 있는

업종으로 창업을 하신다면

​

굉장히 메리트 있는

상가 자리라고 보실 수 있어요 ~!

​

영등포구청역 상가 도면이예요.

​

B4 / 17층의 구조를 가지고 있는

대형 지식산업센터 건물에

​

고정 수요 + 유동인구 수요까지

흡수하실 수 있는 메리트가 있는

​

영등포구청역 상가~

​

호실 위치는 양자리 코너호실에

위치해 있답니다 ^^*

​

( 양자리 코너호실은 베란다 공간이 2배예요! )

​

영등포구청역 상가

해당 매물은 1층은 아니지만

​

1층이 현재 어떤 업종이

들어오고 있는지

​

참고하셨으면 좋겠어서

1층 상가현황도를 올립니다 :)

​

미용실 , CJ택배 , 커피숍

​

부동산, 버거킹, 편의점 ,문구점 등

​

여러 편의시설이 입점하고 있는

상황이예요.

​

이러한 업종들과 같이

​

상생하실 수 있는 업종을

선택해서 들어오신다면

​

같이 부가시너지를

낼 수 있을 것 같아요!!

​

(위층에는 대형 헬스장도 있어요.)

​

유동인구 GOOD~!

​

영등포구청역 상가

내부현황 사진이예요.

​

입주가 시작된지

얼마되지 않은 신축 건물이라

​

#에이스하이테크시티3

​

원하시는 날짜는

임대인분과 협의해서

​

즉시 입주!할 수 있는

영등포구청역 상가랍니다 ^^*

영등포구청역 상가

​

신축상가의 큰 장점은

권리금이 없다는 장점이 있어요.

​

좋은 상권에 권리금

없는 점포는 거의 없는데

​

이런 신축 건물들은 입지가

어느정도 보장이 되어 있는데도

​

앞서 있던 가게자리를

얻는게 아닌,

​

새로 먼저 들어가는거라

​

권리금 없이좋은 자리에서

장사하실 수 있다는 장점~!

​

내부호실은

양자리 코너호실이라

​

베란다 공간이 2곳이나 있어요.

​

원하신다면 이 공간을

임대인분과 협의하셔서

​

확장공사를 해 실평수로

사용하실 수도 있어요.

​

베란다 한 공간당

2~3평되는 공간인데

​

확장공사를 하신다면

​

5~6평되는 공간을 더

사용하실 수 있다는거예요 ^^*

​

※ 베란다 공간은 전용면적에

포함되지 않는 면적이예요.

​

즉 전용 28평 공간과는

무관한 베란다 추가 공간~

​

​

영등포구청역 상가

임대매물의 관리비도

​

굉장히 저렴한 가격을

받고 있어요.

​

분양평당 약 4,500원정도 되는

관리비를 받고 있는데,

​

이 임대매물의 관리비를

계산한다면

​

약 25만 5,000원정도 되는

관리비 가격이예요!

​

다른 대형 오피스 건물과

​

관리비 가격에서 2~3배정도

심하게 차이가 날정도로

​

이 지식산업센터 상가 관리비는

굉장히 저렴해요.

​

( 지식산업센터 건물이 관리비가 가장 저렴합니다~ )

영등포구청역 상가

​

은행이나 병원, 노무사 사무실이나

세무서, 법무사 사무실등으로

​

사용하시기도 좋아요.

​

인근에 영등포 세무서,

영등포구청이 있어

​

공공기관과 연계한

사무실로 사용하기도 좋은

​

임대매물이예용 ^^!

영등포구청역 상가

동영상이예요.

​

전체적인 사진들을 모아서

동영상으로 만든거라

​

면적을 이해하시는데

도움이 되실 것 같아요.

​

직접 현장도 먼저 연락만 주신다면

언제든지 보실 수 있으니

​

편하게 말씀주세요!!

영등포구청역 상가

동영상이예요.

​

전체적인 사진들을 모아서

동영상으로 만든거라

​

면적을 이해하시는데

도움이 되실 것 같아요.

​

직접 현장도 먼저 연락만 주신다면

언제든지 보실 수 있으니

​

편하게 말씀주세요!!

영등포구청역 상가 매물이 위치한

에이스하이테크시티3차 건물 약도예요.

​

영등포구청역 (2,5호선)과

​

양평역 (5호선) 중간에 위치한

​

더블역세권 위치에 있어요!

​

영등포의 가장 노른자 위치인

영등포구청역 인근인 만큼

​

입지는 굉장히 보장되어

있는 위치예요.

​

근처 인프라시설이 많아

유동인구도 주위에 굉장히 많아요!

영등포구청역 상가 임대 매물

포스팅 잘 보셨나요 ?

​

마지막으로 한번더

포인트를 정리해드리자면

​

---

1. 무권리의 좋은 입지 상가

​

2. 지식산업센터 상가라

많은 고정수요 보유

​

3. 저렴한 관리비 &양자리코너호실

​

---

이 3가지를 생각해보시면

좋으실 것 같아요.

​

상가의 절대 법칙은

​

'인구 규모'예요.

​

지식산업센터 상가는

기본적으로 상주하고 있는

​

회사원분들이 몇백~몇천명 되는 인구가

평일에 상주하고 있는 만큼

​

그만큼의 고정수요 + 역세권의 유동인구 수요

​

두가지의 수요를 얻으실 수 있는

상가 자리예요 :)

​

자세한 부분이나

궁금하신 부분있으시면

​

언제든지 친절한 민실장에게

연락주세요!

​

감사합니다~ ^^

친절한 민실장이었어요.