[영등포식당자리임대] 에이스하이테크시티3차 지하 분식점 강추드려요.센큰지하!!#김밥천국#김가네#얌샘#토마토김밥#종로김밥#촬스숯불김밥

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안녕하세요~!!!

영등포 공인중개사

친절한 민실장이예요 :D

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소규모 기계금속 공장과 예술공방,

힙한 카페가 공존하는 영등포역 인근 경인로와

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문래창작촌 일대를 특화가로로 조성한다고

3일날 밝혔는데요~

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더욱더 자세한 계획이 발표됨에 따라서

여러분들께서 관심과 기대를 하고 계시네용 :)

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아무래도 문래동쪽에는 옛건물들이 많고

철공소 밀집구역인 만큼

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보행환경이 살짝 불편한 감이 있었는데

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시에서는 보행자를 불편하게 하는

열악한 보행환경을 개선하고

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지역의 산업과 문화예술 생태계를 담아내

이쁘게 거리를 조성한다고 하는데

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친절한 민실장도 문래동에 사는만큼

꽤나 많은 관심이 가는 기사였어요.

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이상 친절한 민실장의

문래동 뉴스~

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자 오늘 소개해드릴 매물은

영등포 식당자리 임대 매물!

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오피스 건물이라 구매력이 있으신 회사원분들이

주 고객층으로 예상되는

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친절한 민실장이 강추해드리는

상가 식당 자리예요.

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게다가

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권리금이 無 !

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초기 창업비용도 부담이 적고

추후에 권리금을 받고 나오셔도 좋은

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영등포 식당자리 매물.

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지금부터 보실게요~!

에이스하이테크시티3차

지식산업센터

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음식점절대부족!!!

분식점 강추!!

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지하선큰 바로 옆에 있어서

눈에도 잘띄는 건물 상가!

​

분식점 좋은 자리입니다 :D

영등포 식당 자리 임대

분양 49.31평 / 전용 24.81평

임대가 5,000 / 250만원

2,5호선 영등포구청역과 5호선 양평역 더블역세권 (도보5분거리)

해당건물은 사무실이 주용도인 지식산업센터건물.

(평일에 굉장히 많은 인구가 사무실에 상주해 있음)

17층에 피트니스 센터가 있어서 유동인구도 Good !

즉시 입주가능~!

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해당 영등포 식당자리에 대한

기본적인 정보가 나와 있는 종합증명서예요.

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해당 영등포 식당 매물의 가장 포인트를

먼저 짚어드리고 시작할게요!

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P O I N T !

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1

지식산업센터 내 상가

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지식산업센터는 사무실이 주 목적인 건물이라

많은 회사원분들이 사무실을 사용하고 있는 건물인데요~

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연면적에 따라 어느정도의

인원이 들어오는지 차이가 있지만

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적어도 몇천명 인구가 평일 근무시간에 상주하게 되니

점심식사 수요가 굉장히 끝내주는 곳이예요 bb

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해당 건물은 지식산업센터

에이스하이테크시티3차의 지하 상가로

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2019년 7월말에 입주가 시작되어

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굉장히 많은 기업들이 입주를 하셨는데

평일 점심식사할 만한 식당이 많이 부족한 현황.

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입주하시면 사무실에 계신 많은 분들이

방문할만한 입지입니다 :D

실제로 비슷한 상황에 있는

문래 SKV1센터 지식산업센터 상가 모습이예요.

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해당 건물은 2019년 9월에 입주가 시작되었는데

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건물내에 식당이 많이 부족해

많은분들이 상가에 식당이 입점하기를

기대하고 있던 와중

​

아시안 요리 전문점

아재식당이 이번주에 입점하자마자

​

점심에 굉장히

많은 손님분들이 몰렸어요.

​

(친절한민실장이 중개한 상가예요 :D )

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​

2

17층 대형 피트니스센터

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17층에는 대형 피트니스센터

스포애니짐이 입점해 있어요.

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한층을 다 사용하고 있으신데

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410평이 살짝 넘는 규모의

종합 피트니스 센터입니다.

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굉장히 주위 동네에서 많은 분들이

이 건물에서 운동하러 오시고

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이곳 건물 사무실에서 일하시는 분들도

운동하러 자주 오시는데

​

아무래도 유동인구가 많고 주변에 식당이

별로 없다보니까

​

지하에 식당을 차리시면

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운동 끝나고 식사를 원하시는 손님분들을

받으실 수 있는 식당자리예요!

​

해당 건물에는 구내식당이 안들어와

​

근처 식사할만한곳이 별로 없어서

옆의 롯데마트에서 식사를 하시는데

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롯데마트에서 점심식사하기엔 살짝 가격이 부담되어

경쟁력이 많이 있지 않을까 해요!

​

​

3

지하선큰에 위치해 있어

가시성 GOOD !

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지하선큰은 지상1층에서 지하로

내려가는 계단을 말해요.

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꽤나 많은 분들이 지하로 내려가실 때

이 계단을 이용하시는데

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계단에 내려서자마자 보이는 위치라

가시성이 굉장히 뛰어나요.

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1층에서도 바로 보이는 위치인만큼

임대료 저렴하고 가시성 뛰어난

​

해당호실 매물에서

식당 창업 강추드려요 ^^*

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영등포 식당자리

지하선큰 사진~

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계단 바로 옆에 있는 호실이

영등포 식당자리 매물위치입니다!

자세한 도면상으로 보실게요!

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빨간색으로 테두리친 부분이

해당 상가 자리예요~

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옆에는 바로 지하선큰.

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1시방향에 엘리베이터가

위치해 있어요.

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점심식사를 하시는 대표님들도

가까워서 이곳에 들릴만큼

​

꽤나 엘리베이터에서

근접한 위치에 있어요.

​

구매력이 있는 회사원분들의

취향에 맞는 음식점을 개업하신다면

​

굉장히 많은 손님분들이

단골로 찾아오시지 않을까 싶어요!

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자~ 이제 현장사진을 보실게요~

​

현장은 베이직하게 기본형의

상가 호실이예요.

​

사면이 유리로 시공!!!

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왼쪽 사진을 보시면

지하계단이 보이시는데

​

지하계단 오른편에 위치해

가시성 굉장히 뛰어납니다.

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원하시는 날짜 맞춰서 즉시 입주 가능~!

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용도는 제2종근린생활시설.

음식점으로 되어 있습니다.

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현재 건물내에 식당관련 가게는

버거킹 딱 하나.

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하지만 실제로 회사원분들이

점심에 버거킹을 잘 가진 않잖아요~

​

거의 회사원분들이 점심에

가까운곳에 식당이 별로 없어서

​

식당수요가 절실히 필요한 곳입니다.

​

(롯데마트에서 점심식사를 하시는데

아무래도 가격이 비싸다고 말들이 많으세요)

공용관리비는 분양평당 5,000원으로

책정이 되어 있습니다~^^

​

해당 영등포 식당자리 분양평수가

49.31평이니 공용관리비는

​

약 25만원정도 된다고

보시면 좋아요 :D

​

주차는 1대 무료!

​

또한 주차 월정주차 추가도 가능하고용.

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손님분들 오실 때 주차 할인도

​

최초 1시간권 : 매당 200원

30분 추가 : 매당 500원

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에 진행하고 있어요!

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영등포 식당자리 매물은

사면이 유리로 되어 있어서

언제든지 밖에서 볼 수 있어요.

​

사무실 내부까지

확인하고 싶은 분들은

​

언제든지 친절한 민실장이 달려가

같이 상가자리도 봐드리고 있답니다 :D

​

자세한건 카톡이나 전화 주시면

버선발로 달려나가 보여드릴게용 ㅋㅋㅋ!!

​

영등포 식당자리 임대 매물

임대가도 저렴해요.

​

1층상가는 평당대비 굉장히 비싸서

사업성이 안나올 수 있는데

​

이렇게 지하 식당자리를 임대해 사용하시면

훨씬 좋은 가성비를 낼 수 있다고 생각해요 ^^*

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에이스하이테크시티3차

지도 위치예요.

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5호선 양평역에서는 도보 4분

2,5호선 영등포구청역에서는 도보 5분정도로

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역과 역 사이에 위치해 있어요.

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주변에 공공기관도 많아서

많은 유동인구가 발생하며

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주변에 교회도 있어서

많은 손님을 받으실 만한 입지예요~

​

무권리금에 좋은상가!

입점 강추강추~!!ㅋㅋ

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영등포 식당자리 포스팅은

이만 마치겠습니다~ ㅎㅎ

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오늘 벌써 또 금요일이 되었어요.

눈깜짝하면 주말이 금방 오는 것 같아요.

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1월이가고 , 2월이 시작했는데

별 다를거 없이 체감으로 안느껴지네요 ㅋㅋㅋ

​

다들 화이팅하시구용~ㅎㅎ

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다음에도 좋은 상가매물,

사무실 매물로 찾아뵙겠습니다 :)

​

감사합니다~

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친절한 민실장이었어요!

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#친절한민실장의

#상가추천

#지식산업센터상가

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친절한 민실장의 상가 추천	분양면적 / 전용면적	임대 가격
하우스디비즈 상가	27.26평 / 14.58평	2,900만원 / 165만원
에이스하이테크시티3차 상가	56평 / 28평	2,800만원 / 280만원
아이에스비즈타워1차 상가	36.92평 / 11.89평	1,300만원 / 130만원
문래SKV1센터 상가	44.07평 / 22.06평	5,000만원 / 350만원