[지산매매예약]가양역 1초 역세권 아벨테크노 지식산업센터 사무실매매~~

안녕하세요~! 사무실 전문

친절한 민실장이예요 :D

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오늘의 강서구 소식!

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서울 강서구에서는 신종코로나 확산으로

침체된 지역경제를 살리기 위해

​

중소기업육성기금 대출 금리를

추가로 인하하겠다고 기사가 나왔어요 :)

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저저번달 4월에서 중소기업과

소상공인의 이자부담을 덜기 위해

​

금리를 2%에서 1.5%로 인하했는데

그보다 더욱더 금리를 낮춰 0.8%까지 인하했어요.

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또한, 올해 총 60억원 규모로 편성된

중소기업 육성자금을 더확대해서

​

소상공인은 5,000만원까지 지원한다고 합니다.

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이번 금리인하조치는 올해 말까지

한시적으로 진행이 되며

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신규로 대출을 받는 업체는 물론이고

기존에 대출을 받고 있는 업체들까지 적용된다 해요!

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지원대상

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지역 내 공장등록을 한 중소기업

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본사가 강서구에 위치한 벤처기업 및

이노비즈 지역 내 사업장을 두고

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사업자등록을 한 소상공인

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신청일 기준 사업자등록 한지

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1년 이상된 업체

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매출실적&담보능력이 있어야함

지원 조건으로는 시설자금과 운전자금

기술개발자금으로의 활용을 전제로

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1년을 거치해 4년 균등분할상환조건입니다 :)

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희망하는 기업과 소상공인은

강서구청 지역경제과를 방문하여

​

신청서와 함께 사업계획서, 사업자등록증 사본 등

관련서류를 제출하면 된다고 합니다 ^^

​

(자세한 문의는 강서구청 지역경제과)

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파격적인 금리 인하로

이번년도에는

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강서구에 있는 사무실을

매수하기 좋은 타이밍이 아닐까 싶어요.

오늘은 강서구 사무실 매매 물건을 하나

말씀해드릴까 해서 포스팅해보려해요.

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실면적 약 29평의 매매가 5억 5,500만원!

평당가 시세대비해서 20~30% 저렴한 매물이예요.

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그럼~지금부터 만나보실께요 ^^!

강서구 아벨테크노의 지식산업센터

실면적 약 29평! 매매가 5억 5,500만원

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인근시세대비 초저렴한 매물로

현 최저금리일 때 매수하기에

최적의 타이밍 !

​

워낙에 저렴해서

실입주 & 투자용 두개다 정말 좋답니다 ㅎㅎ

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예상임대가 2,000 / 180만원 !

서울시 강서구 등촌동에 위치한

가양역 초역세권 사무실입니다!

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아벨테크노 지식산업센터 사무실

​

분양 51.91평 / 전용 26.46평

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매도인 대표님께서 발코니를

따로 확장해

발코니 공간을 실면적으로 사용하고 있습니다.

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( 실면적 약 29평 ! )

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남향이며 주차 1대 무료!

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가양역 도보 1분거리 역세권 사무실이라

교통도 굉장히 편리.

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실입주 & 투자용

어느 용도든 강추하는 사무실이예요!!

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해당 강서구 사무실 매물의

부동산 종합증명서예요.

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사무실의 내용을 말씀드리기 앞서

사무실이 있는 '건물'

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아벨테크노 지식산업센터에 대해

대략적으로 말씀드리고 시작할게요 !

아벨테크노 지식산업센터

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서울시 강서구 등촌동 628-7번지

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지하 3층 ~ 지상 15층

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준공 년월 2018년 11월

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연면적은 9,052평

​

관리비 4,500원~5,000원

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일반엘리베이터 3대 / 비상용 엘리베이터 1대

화물엘리베이터 완비

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월정주차 (추가) 월 11만원

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가양역에 위치한 초역세권 지식산업센터.

지어진지 얼마 되지 않는 건물이라

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앞으로의 가양역 인근이 발전할 수록

역세권에 힘입어 미래가치도 같이 상승할 지식산업센터.

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최저금리인 지금 타이밍에 대출을 끼고 매수하셔서

사업을 하시거나 투자하시기도 GOOD이예용 :)

해당 강서구 사무실 매물의

층 도면이예요.

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중층에 위치해 있으며

향은 남향쪽을 바라보고 있어요.

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남향은 무릇 어느 부동산이 되었던

많은 분들이 선호하는 향이예요.

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계절에 따른 고도차이 때문에

남향집을 많이들 선호하시는데

​

여름에는 햇볕이 많이 들어오지 않아

강서구 사무실 내부가 덜 덥고

​

겨울에는 햇볕이 따사롭게 많이 들어와

내부가 보다 더 따뜻한 환경을 제공해줘요.

​

냉난방비 부담도 적고 전기료도

어느정도 절감이 된다는 장점!

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강서구 사무실 매물의 POINT !

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매물 상태는 위에 매물설명서에서의

사진에서 보신 상태 그대로 유지하고 있어요.

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앞쪽에는 발코니 공간을 확장해

실면적으로 사용을 하고 있으며

​

천장에는 시스템 냉난방기가 설치되어

보다 쾌적한 환경에서 생활하실 수 있어요 :)

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내부사진은 사진촬영한게 없는데

밑의 매물에서 발코니 공간이 없다고 보시면 됩니다!

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해당 사진에서 발코니 공간을 없애면

해당매물과 똑같은 강서구 사무실이예요.

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전체적으로 하얀 색감의 내부와

중간기둥없고 깔끔한 직사각형의 구조.

​

실면적 약 29평이면 9~10명정도 인원이

근무하시기 좋은 곳이예요 :D

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강서구 사무실 POINT 2 !

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강서구 사무실

매매 가격이 굉장히 저렴해요.

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현재 2020년 6월 9일 기준으로

같은 건물에 있는 사무실 매물의 가격을 체크해봤어요.

분양면적 38.88평 / 전용면적 19.81평

매매가 4억 3,000만원 (평당가 1,105만원)

분양면적 50.47평 / 전용 25.73평

매매가 5억 8,000만원 (평당가 1,149만원)

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분양면적 51.73평 / 전용 26.46평

매매가 5억 8,000만원 (평당가 1,121만원)

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해당 강서구 사무실 매물 가격

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분양면적 51.91평 / 전용 26.46평

매매가 5억 5,500만원 (평당가 1,069만원)

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현재 부동산 매물에 올라와 있는 매물들은

대부분 가격이 분양평당 1,100 ~ 1,150만원 가격대를 유지하고 있어요.

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해당매물의 평당가는 1,069만원으로

다른 매물보다 압도적일 정도로

​

매물이 저렴한 급매물건이예요.

​

소유주분께서 급한 사정으로 빠르게

거래가 되었으면 좋겠다고 하신 만큼

​

굉장히 좋은 가격의 강서구 사무실

매매 물건이예요 ~!

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강서구 사무실 POINT 3 !

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매매가 5억 5,500만원 중에서

개인 신용도에 따라 다르지만

​

보통 80%정도 대출이 나올정도로

융자가 잘나오는게 지식산업센터예요

​

80%를 융자받을 경우를 예시해보자면

원금 20%, 1억 1,100만원으로

​

사무실을 매수하시는 것은 물론

역대 최저 금리로

​

굉장히 저렴한 이자금액을 내고

나만의 사무실을 가지실 수 있어용 !

​

실입주로 들어가신다면

​

월이자를 월세낸다고 생각하시고 내시면

보다 저렴하게 사용하실 수 있구용 :)

​

투자용으로 매입하신다면

​

예상 임대가

보증금 2,000 / 월세 180만원에서

​

월이자를 제외한 금액이 순이익으로

수익성도 좋은 것은 물론

​

추후 시간이 지난 뒤

매매를 진행하실 때에

​

보다 좋은 가격으로 매도를

진행하실 수 있지 않을까 싶습니다 ^^*

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아벨테크노 지식산업센터

사무실 매매 동영상.

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강서구 사무실 아벨테크노 약도.

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9호선 가양역에서 7번출구로 나와

그대로 조금만 직진하면

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아벨테크노 지식산업센터가 위치해 있어요~!

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어디가 되었든 역에서 가까운 위치는

인프라 시설이 풍부하여

​

미래가치도 GOOD !

​

건물의 내부와 전체적인 내용 ,

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사무실 내부를 보고싶으시다면

친절한 민실장에게 연락주세용!!

​

24시간 언제든지 친절하게 상담

도와드릴게용 :D

​

이상~ 강서구 사무실 포스팅은

마치겠습니다.

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지식산업센터 분양부터 임대까지

역시 친절한 민실장이었습니다 ^^!

#사무실매매

#강서구사무실

#친절한민실장

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