[BH메타플렉스] 영등포 신축 건물 소형~대형사무실 분양/통임대/통전매 문의는 친절한 민실장! (ft.마곡 원그로브 준공 담보대출, 신한은행 1조 집행)

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국민연금이 선매입한 초대형 오피스 마곡 원그로브(CP4구역)가 1조9000억원에 이르는 '준공 후 담보대출' 을 모집 중인 가운데 금융주관사인 신한은행이 절반이 넘는 1조원을 집행하기로 했다. 신한은행의 선제적인 대규모 대출 승인에다 DL이앤씨의 본사 이전까지 더해져 오는 23일, 늦어도 2월 7일 매매 종결 이전을 타깃으로 한 대주 모집에 청신호가 켜졌다.

 

 

신한銀, 1.9조 모집 마곡 원그로브 '준공 담보대출'에 1조 참여

 

 

 

앵커 대주로 참여하겠다는 신한은행의 신속한 결정에 따라 다른 대주들의 발걸음도 빨라지고 있다. 기존 PF대주 가운데 산업은행 국민은행 기업은행 신협 교보생명 등이, 신규 대주로는 현대해상 DB손해보험 등이 이번 담보대출 참여를 검토하고 있다.

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금융권 관계자는 "DL이앤씨가 마곡 중심업무지구 인근 신축 오피스를 비교한 결과 원그로브를 택했다는 것은 대기업이 선호하는 공간 스펙을 갖췄다는 점을 검증하는 상징성이 있다"고 말했다.

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▼ 보유 매물 리스트 ▼

 

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

안녕하세요!

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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서남권 최대 호재 중에 하나인 마곡 원그로브의 연면적은 약 46만㎡에 달해 콘래드호텔이 포함된 여의도 IFC 크기(연면적 약 59만㎡)에 필적하는 규모이며, 서울에서 3번째로 큰 오피스 건물이 될 예정이에요.

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지하 7층부터 지상 11층까지 총 4개 동으로 이뤄졌으며, 지상 3층~11층 오피스의 기준층 바닥면적은 동당 약 4000㎡로 국내 최대 규모입니다.

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서울 서남권 부동산 전문 공인중개사 친절한 민실장에겐 원그로브가 아주 중요한 복덩이입니다.

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서남권 사무실 투자, 입주 등 모두 도와드리니 무엇이든 물어보세요 :)

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건물 개요
건물 명칭	BH메타플렉스 양평
대지 위치	서울시 영등포구 양평동1가 218번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 11층
사용승인일	2024.08.29
대지 면적	2,199.70㎡ (약 665.41평)
건축 면적	1,268.04㎡ (약 383.58평)
연 면 적	17,333.76㎡ (약 5,243.46평)
건 폐 율	57.64%
용 적 률	479.97%
호 실 수	총 193호
주차 대수	총 123대
시 행 사	신영부동산신탁㈜
시 공 사	㈜오렌지엔지니어링
관리사무소	☎ 02-2634-5778

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오늘 소식 전해드릴 지식산업센터는 양평동1가에 위치한 신축 #BH메타플렉스 입니다.

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2024년 8월 말 사용승인되었으니 4개월 밖에 되지 않은 새 건물이에요^^

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연면적은 약 5천 평, 호실 총 193호, 주차 총 123대 가능한 11층 건물이며, 예상 임대 시세와 면적별 분양가 안내표까지 첨부해 드리겠습니다.

 

영등포 BH메타플렉스 예상 임대 시세 모음
층수	전용 면적		보증금		월차임 (vat별도)
중층	30.98㎡(약 9.37평)		800만원		80만원
고층	61.96㎡(약 18.72평)		2,000만원		200만원
중층	91.97㎡(약 27.82평)		3,000만원		300만원
중층	154.9㎡(약 46.86평)		6,200만원		540만원
중층	248.52㎡(약 75.18평)		9,200만원		840만원
고층	371.24㎡(약 112.3평)		1억 2,700만원		1,270만원
임대&전매 문의 환영 ☎ 010-3078-0114 ※ 임대가는 예상 임대 시세이므로 변동될 수 있습니다.

영등포 BH메타플렉스 대형면적 분양가
층수	전용 면적		분양 면적	공급가		부가세
고층	371.24㎡ (약 112.3평)		758.81㎡ (약 229.54평)	5,588,527,000		224,156,100
고층	742.98㎡ (약 224.75평)		1,517.69㎡ (약 459.1평)	11,187,584,000		448,734,900
임대&전매 문의 환영 ☎ 010-3078-0114

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BH메타플렉스 소형부터 대형까지 다양한 사이즈와 용도의 매물 보유 중이구요~

전매, 임대 모두 가능하니 위의 표 참고하셔서 문의 주시면 안내해 드리겠습니다.

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세부 조건에 따라 시세는 달라질 수 있습니다^^

 

 

 

 

 

 

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BH메타플렉스 지도 보시면 찾아오시는 방법도 매우 쉽고 지하철역과 가까운데요~

5호선 양평역 도보 4분 거리 초역세권으로 출퇴근 편한 위치이니 임직원들에게도 회사 만족도를 높여드릴 수 있어요.

 

 

[BH메타플렉스 양평] 양평역, 영등포구청역 더블역세권 신축지산 완벽 정리! 2024년 완공^^

 

 

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< BH메타플렉스 총정리 포스팅 >

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시행사 : 신영부동산신탁㈜

시공사 : ㈜오렌지엔지니어링

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건물 외관과 주변 도로뷰입니다.

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지하 주차장과 엘리베이터가 연결되어 있고 탈의실과 샤워실도 마련되어 있어요.

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별도의 하역존이 마련되어 있고 무인택배 보관함, 자전거 보관소 등이 넉넉하게 준비되어 있습니다.

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공용시설들 모습입니다.

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높은 층고의 로비와 전망 최고인 옥상 공원이 있어 언제든 편하게 휴식을 취할 수 있습니다.

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옥상과 1층 공개공지 외에도 3층과 6, 9층에도 실내 휴게시설이 있어 업무 활력도를 더욱 높여드려요.

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관리비는 분양 평당 약 8,000원 예상되며 주차 사항은 추후 관리 규약에 따름을 알려드립니다.

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관련 문의 : 관리사무소 ☎ 02-2634-5778

 

 

 

 

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다양한 사이즈의 예시용 호실 보여드릴 텐데요, 인테리어 안 되어 있는 기본 상태의 예시용 호실로 1면 발코니 호실 먼저 보시겠습니다.

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소형 1면 발코니 호실 참고하셔서 문의하시면 자세한 내용 안내해 드릴 예정이구요, 통임대, 통전매도 가능하니 문의하시기 바랍니다.

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시스템 냉난방기는 기본 설치되어 있구요, LED조명으로 눈부심은 덜하고 전력은 절감됩니다.

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발코니 사이즈 넉넉해서 다양한 용도로 활용하실 수 있습니다.

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언뜻 보이는 전망 보시면 너무 멋져요~ 실제로 보고 왔는데 업무 의욕 뿜뿜! 업무 환경에 따라 능률 확 다른 거 아시죠?

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다음은 3면 발코니 예시용 호실입니다.

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마찬가지로 기본 상태의 호실이구요~ 채광 잘 들어오는 따뜻한 분위기의 사무실이에요.

 

 

 

 

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소형~대형 면적까지 통임대, 통전매 문의 환영합니다.

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기본 상태도 깔끔하고 좋은데 인테리어까지 하고 나면 퀄리티 훨씬 좋아지겠죠? 다양한 매물 다수 보유 중이니 편하게 물어보세요^^

 

BH메타플렉스의 다음 예시용 호실은 풀 인테리어 완비되어 있는 가용 약 35평 사무실입니다.

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문 열고 들어가자마자 편안하고 아늑한 분위기가 너무~ 맘에 들더라구요^^

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3면 코너 자리 호실이라 사방이 뻥 뚫려 전혀 답답하지 않고 쾌적하고 환기도 잘 되는 사무실입니다.

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일부 발코니 공간을 창고나 휴식 공간으로 사용할 수 있게 만들어 놓아서 원하시는 대로 활용하실 수 있다는 장점이 있어요.

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내부 룸은 2개이며 수납공간까지 다~ 제공해 드리는 풀 인테리어 호실이니 시간, 비용 모두 절약하실 수 있습니다.

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싱크대 완비되어 있는 탕비공간도 제공해 드리니 티타임도 편하게~ 즐기세요^^

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3면 코너 자리에 시야를 막는 건물이 없어 푸른 하늘이 저 멀리까지 그대로 다 보이는 평화로운 전망의 풀 인테리어 완비된 예시용 호실! 면적과 월차임 확인해 보세요 :)

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★ 분양면적 : 187.90㎡ (약 56.84평)

★ 전용면적 : 91.97㎡ (약 27.82평)

★ 예상 보증금 : 3,000만원

★ 예상 월차임 : 300만원 (vat별도)

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전용 약 27.82평이지만 가용 면적은 약 35평!!입니다. 신축 첫 입주 풀 인테리어 완비되어 있는 퀄리티 좋은 호실인데 월차임 너무 저렴하게 나왔어요.

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입주 원하시는 대표님은 친절한 민실장에게 전화 주시기 바랍니다.

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BH메타플렉스의 예시용 호실들 다 실제로 가보았는데, 입지와 컨디션에 비해 모두 합리적인 비용으로 입주 가능한 호실들이 많더라구요.

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통임대, 통전매 매물들도 보유 중이니 사옥 구하시는 대표님들, 투자 원하시는 대표님들 모두 일단 전화하셔서 상담 받으시기 바랍니다.

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서울 서남권 지식산업센터, 오피스 전문 상담 공인중개사 친절한 민실장이었습니다.

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오늘도 고맙습니다 *^^*

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1. 전화 문의

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2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

 

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