[가양역 데시앙플렉스] 강남까지 30분, 관리비 저렴, 지하철9호선 역세권까지! 강서구 사무실 임대정보 (ft. 지식산업센터 매수 기회?!)

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올해 2분기 그동안 폭등했던 서울 지식산업센터 분양및 매매가격이 많이 조정된 것으로 나타났습니다. 그에 따른 ‘저가 매수 타이밍’을 노린 수요가 늘면서 거래량은 1분기 대비 34.2% 급증한 것으로 분석됐습니다.

 

 

지식산업센터 매수 기회?…가격 떨어지자 거래량 늘어

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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업계에선 하반기 기준금리 인하 기대가 나오는 데다 지식산업센터 수요가 살아날 수 있는 기반이 마련되고 있는 것으로 파악하고 있습니다.

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이미 아파트외 투자시장으로 비주거용 시장에 지식산업센터가 널리 알려짐으로써 급등기에 폭등했던 가격들이 단기적으로 높은 금리에 조정을 겪고 있으나 업무공간의 트랜드 변화에 발맞춰 지식산업센터는 환가가 뛰어난 상품임으로 투자로도 손색이 없는 상품이 될 것 으로 예상합니다.

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사용자위주의 편의성이 잘 갖춰진 사무실의 니즈가 많은 기업들,특히 제조업체가 많은 수도권의 ‘제조&물류 중심 지식산업센터’ 등이 관심을 끌 것으로 분석됩니다.

 

 

네이버페이 부동산

 

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친절한 부동산 매물 리스트​

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친절한 부동산의 매물 리스트입니다. 그저 그런 매물이 아닌 좋은 매물만을 골라 담았으니 꼭 확인해 보세요!

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건물 개요
건물 명칭	가양역 데시앙플렉스
대지 위치	서울특별시 강서구 등촌동 14-7번지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 12층
사용승인일	2021.12.10
대지 면적	5,238㎡ (1,584.5평)
건축 면적	3,131.29㎡ (947.22평)
연 면 적	46,773.53㎡ (14,148.99평)
호 실 수	총 439호
주차 대수	총 292대

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오늘 소개해 드릴 지식산업센터는 가양역 데시앙플렉스입니다. 가양역에서는 도보로 6분, 양천향교역에서는 도보 8분 거리에 위치하고 있습니다.

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특히나 가양역의 경우에는 9호선 급행열차가 정차한다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

앞으로 교통망도 개선되어 더블역세권으로 변모할 예정인 거 다 아시죠?

 

 

[가양 데시앙플렉스의 모든것]지식산업센터에 진심인 친절한 민실장이 정리했습니다~

 

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완벽 정리 포스팅​

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가양역 데시앙플렉스에 대해 꼼꼼하게 정리한 포스팅입니다. A부터 Z까지 가양역 데시앙플렉스에 대한 정보를 꽉꽉 눌러 담았으니 꼭 확인해 보세요!

 

 

 

 

 

 

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가양역 데시앙플렉스는 상암 DMC, 마곡 연구 단지와 인접해 있어 비즈니스 시너지를 내기 아주 좋은 곳에 위치하고 있는데요.​

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2021년에 준공된 지하 5층에서 지상 12층 규모의 지식산업센터로 ㈜태영건설이 시공하였고요. 신탁사는 케이이부동산신탁주식회사입니다.​

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주차는 분양면적 168.25㎡(50.98평) 당 1대 무료이고요. 공용 관리비는 건물 관리 규약에 따릅니다. 주차 및 관리비에 대해 궁금하신 점은 관리사무소로 문의 부탁드려요~ ☎️02-2054-6990​

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9호선 급행이 정차하는 가양역과 인접해 있어 강남까지 30분이면 충분합니다.

강남에 접근성이 뛰어나고 상대적으로 착한 임대료로 인해 강남에서 이주수요가 폭증중이예요~^^

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#친절한민실장

#친절한부동산중개법인

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가양역 데시앙플렉스의 첫 번째로 보실 예시 사무실입니다.​

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분양면적 86.19㎡ (26.08평), 전용면적 43.26㎡ (13.09평)인 사무실인데요. 깔끔하게 인테리어 완료되어 있으며 별도로 1개의 룸이 있습니다.​

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소형 사무실임에도 별도의 룸이 있는 갓성비 매물인데요. 더욱이 싱크대 쪽에도 답답하지 않는 가벽을 설치해 사무공간과 휴게 공간을 분리하였습니다.

 

 

 

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내부 룸 면적도 결코 작지 않기 때문에 원하시는 대로 공간 활용이 가능합니다. 해당 사무실의 경우 예상 보증금 1,000만 원, 예상 월차임 100만 원(vat 별도)입니다.

 

 

 

두 번째로 보실 예시 사무실입니다.​

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분양면적 172.38㎡ (52.16평), 전용면적 86.52㎡ (26.18평)의 사무실로 많은 분들이 찾으시는 면적의 사무실인데요.​

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룸 2개의 풀 인테리어 되어 있어 입주 시 손보실 곳이 없어 불필요한 지출을 줄이실 수 있습니다.

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각각의 룸 모습입니다. 반투명 유리로 룸을 분리하여 답답하지 않게 인테리어 하였습니다.​

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예상 보증금 2,200만 원, 예상 월차임 220만 원 (vat 별도)으로 임대가도 참 합리적이라 느끼실 텐데요!​

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천정형 냉난방기는 중앙에서 온도 조절하는 방식이 아닌 개별 냉난방 방식이라 더운 여름, 추운 겨울 자유롭게 온도 조절이 가능합니다. 다수의 지식산업센터를 중개한 친절한 민실장은 #건축사설계사무실, #광고대행사, #IT업종 하시는 걸 강력 추천드립니다.

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비즈니스 인프라와 교통 편리성 외에도 가양역 데시앙플렉스는 관리비 절감을 위해 신재생에너지 시공과 강제 급배기 방식, 개별 환기 시스템 등의 첨단 시설을 갖추고 있습니다. 임대하실 때 입지 좋고 고정비 절감할 수 있는 곳이 최고의 사무실인 점을 고려했을 때 가양역 데시앙플렉스만 한 곳은 없을 것 같네요.

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오늘은 강서구 사무실에 대해 다루어 보았습니다. 서남권의 다양한 사무실을 중개하고 있으니 언제든지 찾아주시면 부족하지만 성심을 다하겠습니다.고맙습니다^^

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