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[가양역 데시앙플렉스] 강남까지 30분, 관리비 저렴, 지하철9호선 역세권까지! 강서구 사무실 임대정보 (ft. 지식산업센터 매수 기회?!) 본문
[가양역 데시앙플렉스] 강남까지 30분, 관리비 저렴, 지하철9호선 역세권까지! 강서구 사무실 임대정보 (ft. 지식산업센터 매수 기회?!)
친절한 민실장 02-6260-2222 2024. 8. 20. 09:28
올해 2분기 그동안 폭등했던 서울 지식산업센터 분양및 매매가격이 많이 조정된 것으로 나타났습니다. 그에 따른 ‘저가 매수 타이밍’을 노린 수요가 늘면서 거래량은 1분기 대비 34.2% 급증한 것으로 분석됐습니다.
안녕하세요.
영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.
업계에선 하반기 기준금리 인하 기대가 나오는 데다 지식산업센터 수요가 살아날 수 있는 기반이 마련되고 있는 것으로 파악하고 있습니다.
이미 아파트외 투자시장으로 비주거용 시장에 지식산업센터가 널리 알려짐으로써 급등기에 폭등했던 가격들이 단기적으로 높은 금리에 조정을 겪고 있으나 업무공간의 트랜드 변화에 발맞춰 지식산업센터는 환가가 뛰어난 상품임으로 투자로도 손색이 없는 상품이 될 것 으로 예상합니다.
사용자위주의 편의성이 잘 갖춰진 사무실의 니즈가 많은 기업들,특히 제조업체가 많은 수도권의 ‘제조&물류 중심 지식산업센터’ 등이 관심을 끌 것으로 분석됩니다.
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친절한 부동산 매물 리스트
친절한 부동산의 매물 리스트입니다. 그저 그런 매물이 아닌 좋은 매물만을 골라 담았으니 꼭 확인해 보세요!
건물 개요
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건물 명칭
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가양역 데시앙플렉스
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대지 위치
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서울특별시 강서구 등촌동 14-7번지
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총 층 수
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지하 5층 ~ 지상 12층
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사용승인일
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2021.12.10
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대지 면적
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5,238㎡ (1,584.5평)
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건축 면적
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3,131.29㎡ (947.22평)
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연 면 적
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46,773.53㎡ (14,148.99평)
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호 실 수
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총 439호
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주차 대수
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총 292대
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오늘 소개해 드릴 지식산업센터는 가양역 데시앙플렉스입니다. 가양역에서는 도보로 6분, 양천향교역에서는 도보 8분 거리에 위치하고 있습니다.
특히나 가양역의 경우에는 9호선 급행열차가 정차한다는 큰 장점을 가지고 있습니다.
앞으로 교통망도 개선되어 더블역세권으로 변모할 예정인 거 다 아시죠?
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완벽 정리 포스팅
가양역 데시앙플렉스에 대해 꼼꼼하게 정리한 포스팅입니다. A부터 Z까지 가양역 데시앙플렉스에 대한 정보를 꽉꽉 눌러 담았으니 꼭 확인해 보세요!
가양역 데시앙플렉스는 상암 DMC, 마곡 연구 단지와 인접해 있어 비즈니스 시너지를 내기 아주 좋은 곳에 위치하고 있는데요.
2021년에 준공된 지하 5층에서 지상 12층 규모의 지식산업센터로 ㈜태영건설이 시공하였고요. 신탁사는 케이이부동산신탁주식회사입니다.
주차는 분양면적 168.25㎡(50.98평) 당 1대 무료이고요. 공용 관리비는 건물 관리 규약에 따릅니다. 주차 및 관리비에 대해 궁금하신 점은 관리사무소로 문의 부탁드려요~ ☎️02-2054-6990
9호선 급행이 정차하는 가양역과 인접해 있어 강남까지 30분이면 충분합니다.
강남에 접근성이 뛰어나고 상대적으로 착한 임대료로 인해 강남에서 이주수요가 폭증중이예요~^^
#친절한민실장
#친절한부동산중개법인
#영등포부동산
가양역 데시앙플렉스의 첫 번째로 보실 예시 사무실입니다.
분양면적 86.19㎡ (26.08평), 전용면적 43.26㎡ (13.09평)인 사무실인데요. 깔끔하게 인테리어 완료되어 있으며 별도로 1개의 룸이 있습니다.
소형 사무실임에도 별도의 룸이 있는 갓성비 매물인데요. 더욱이 싱크대 쪽에도 답답하지 않는 가벽을 설치해 사무공간과 휴게 공간을 분리하였습니다.
내부 룸 면적도 결코 작지 않기 때문에 원하시는 대로 공간 활용이 가능합니다. 해당 사무실의 경우 예상 보증금 1,000만 원, 예상 월차임 100만 원(vat 별도)입니다.
두 번째로 보실 예시 사무실입니다.
분양면적 172.38㎡ (52.16평), 전용면적 86.52㎡ (26.18평)의 사무실로 많은 분들이 찾으시는 면적의 사무실인데요.
룸 2개의 풀 인테리어 되어 있어 입주 시 손보실 곳이 없어 불필요한 지출을 줄이실 수 있습니다.
각각의 룸 모습입니다. 반투명 유리로 룸을 분리하여 답답하지 않게 인테리어 하였습니다.
예상 보증금 2,200만 원, 예상 월차임 220만 원 (vat 별도)으로 임대가도 참 합리적이라 느끼실 텐데요!
천정형 냉난방기는 중앙에서 온도 조절하는 방식이 아닌 개별 냉난방 방식이라 더운 여름, 추운 겨울 자유롭게 온도 조절이 가능합니다. 다수의 지식산업센터를 중개한 친절한 민실장은 #건축사설계사무실, #광고대행사, #IT업종 하시는 걸 강력 추천드립니다.
비즈니스 인프라와 교통 편리성 외에도 가양역 데시앙플렉스는 관리비 절감을 위해 신재생에너지 시공과 강제 급배기 방식, 개별 환기 시스템 등의 첨단 시설을 갖추고 있습니다. 임대하실 때 입지 좋고 고정비 절감할 수 있는 곳이 최고의 사무실인 점을 고려했을 때 가양역 데시앙플렉스만 한 곳은 없을 것 같네요.
오늘은 강서구 사무실에 대해 다루어 보았습니다. 서남권의 다양한 사무실을 중개하고 있으니 언제든지 찾아주시면 부족하지만 성심을 다하겠습니다.고맙습니다^^
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