[친절한민실장]#문래동지식산업센터 #에스케이브이원 #영등포사무실 임대차계약스토리♡

안녕하세요~

영등포 공인중개사

​

사무실구하실땐 언제나

친절한 민실장이죠^^*

​

하루 종일 겨울비가 내리네요.

따뜻한 차 한잔을 앞에 두고

카페에서 내리는 비보면

참 좋겠어요.

화요일엔 비^^

​

내일도 꼭 우산 챙기시구요.

빗길 안전운전하세요.

​

그리고

독감이 유행인가봐요.

손씻기 잘하시고

따뜻한 옷차림과 비타민 챙기세요 :D

​

오늘은 영등포에서 가장 신축인

#문래SKV1센터

문래동지식산업센터

사무실 계약스토리예요.

​

지식산업센터는

​

업무하기 편리한 건물이라

많은 대표님들이 찾으시는 건물이예요.

​

( 임대료,공용관리비 저렴 & 주차공간 넉넉)

​

그래서 한번쯤 제글을 읽으시고

​

지식산업센터는 이렇구나~

하시면 좋을 것 같아서

​

포스팅해보려 해요~ ㅋㅋ

​

​

시작하기에 앞서서

​

지식산업센터에 대해서

잠시 말씀을 드릴게요~

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​

※ 지식산업센터란?

​

동일 건축물에 제조업,

지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와

​

지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는

다층형(3층 이상) 집합건축물로서

​

6개 이상의 공장이 입주할 수 있는

건축물을 말한다.

​

지식산업센터는 아파트형공장에 정보통신산업 등

첨단산업의 입주가 증가하는 현실을 반영하여

​

기존 아파트형공장을 지식산업센터로 명칭을 변경하고,

제조업 외에 지식산업 및 정보통신산업 등을 영위하는 자와

​

기업지원시설이 복합적으로

입주하는 건축물로 재정의된 것이다.

​

지식산업센터에 입주할 수 있는 시설은 다음과 같다.

​

① 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업,

그 밖에 특정 산업의 집단화와 지역경제의 발전을 위하여

​

산업단지관리기관 또는 시장 · 군수 · 구청장이

인정하는 사업을 운영하기 위한 시설

​

② 벤처기업을 운영하기 위한 시설

​

③ 그 밖에 입주업체의 생산 활동을

지원하기 위한 시설로서

​

금융 · 보험업 시설, 기숙사, 근린생활시설 등의 시설!

​

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이런 내용의 건축물이

'지식산업센터'예요.

​

자~ 그럼

​

친절한민실장이

임차인분께

​

100% 만족스러운 호실 선택

사무실 계약 후기 ♡

​

시작할게요 :)

문래동 사업하기 최상의 사무실

인테리어완비된

문래SKV1센터

임대차계약후기

문래 SKV1센터 지상층과 지하층

함께 사용하시는 기업의 임대차계약~!

분양면적 297.58평 / 전용 148.98평

건물내 1~4층 상가 인프라 시설 多

2019년 9월에 입주가

시작된 신축 지식산업센터

중층에 위치한 지상 호실,

지하층 창고 층고는 6.5M

공용관리비 저렴 & 주차공간 넉넉~!

즉시입주가능

​지상층에는 54.61평의

면적을 가진 사무실과

​

지하 창고 겸 사무실로 사용할

전용 94.37평의 사무실

​

합 약 150평에 달하는

꽤나 큰 사무실을 계약했어요.

​

계약한 건물은 문래역 도보8분거리

지식산업센터 건물이예용~

​

이번에 대표님이 문래 SKV1 사무실을

계약하신 이유는

​

지하 공장이 굉장히

마음에 들어하셨어요.

​

세대앞에 차량주정차도 가능하고

지하공장 층고도 상당히 높고

​

시스템 냉난방 및 공조도 완비되어 있어

업무성과 편리성이 뛰어나고

​

관리비 저렴&신축이라 깔끔

상가 인프라시설도 풍부한

​

파도파도 장점만

나오는 건물이예요 ㅋㅋ

​

친절한 민실장이 강추하는 건물 ♡

​

문래 SKV1센터 건물에 대한

↓ 건물 내용 확인하기! ↓

​

연면적은 약 18,000평

가까이 되며

​

층수는 B4 / 18층을 가지고 있어요.

​

1~4층에는 지원시설로

(근린생활시설 + 지원시설)

​

상가 호실들이 굉장히 풍부하며

이미 많은 상가가 이곳 문래SKV1에 입점했어요 :D

사무보시기 굉장히 최적의 환경인

문래 SKV1센터

​

언제든지 사무실 보러

연락주고 오셔도 좋아요 ^^

​

계약한 호실 중

임대차계약서 실사진이예요~ :)

​

해당 임대차계약서는

​

문래SKV1센터 지하에 있는 호실

계약서 내용인데요!

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문래SKV1센터 지식산업센터는

지하 호실이 굉장히 매력적이예요.

​

지하 층고가 6.5M나 되니

​

평수보다 훨씬 많은 물건들을

내부에 보관할 수 있어서

​

창고 및 사무실로 많이

찾으시는 곳이예요 !

​

교통 입지도 좋아 차로

쉽게 물건을 옮기실 수 있다는 장점도~

​

굉장히 좋죠 ? ^^*

계약하시기전 대표님과 같이

사무실보러 문래SKV1에 방문~ ㅋㅋ

​

제가 분양시켜드린 호실

빨리 최선을 다해 맞춰드려야죠.

​

분양부터 임대까지!!

친절한민실장

​

고객이 OK할때까지

여러호실 임장은 필수예요.

​

전체적으로 밝은 느낌의 호실과

지하 층고가 높아 마음에 들어하셨어요 :)

여러차례 방문하셨는데

참으로 많은 호실을 보셨어요.

지상층과 지하층의 호실들

두개다 만족하셨어요.

​

임대인분들에게

계약금 일부를 넣으시고

​

정확한 입주날짜와 계약일정 잡고

다시만나기로 했어요.

​

5개의 호실 계약일정을 잡는만큼

일정잡기가 살짝 어려웠던 감이 있었어요.

​

그래도 임대인분들과 임차인분들이

서로 양보해 주셔서 쉽게 시간을 맞췄어요 ㅎㅎ

​

임차인분 원래 쓰시던 사무실도

정리를 하고 계약 진행~!

​

지금은 유통상가 인근에 계신데

문래에스케이브이원 사무실처럼

지식산업센터 입점은 처음이시래요.

​

지하보시고 대만족!!

빠르게 맞춰지고 있는

문래에스케이브이원

​

오늘 오전 11시부터 13시 인근까지

계약이 진행되었어요 ㅋㅋ

​

5개의 호실을 한꺼번에 진행하고

각 호실 마다 명의자 분이 다르셔서

​

계약 시간이 오래걸리지 않도록

부지런히 진행했어요 :)

​

한꺼번에 많은 호실을 계약하시다 보니

서로 힘드셨을텐데

고생 많으셨어요 :D

​

​

원래 임차법인대표님께서 영등포

당산동에서 사업을 하고 계셨는데

​

사업확장 및 창고공간 확장을 위해

문래동에 찾아와주셨는데요.

​

당산동보단 문래동쪽이

임대료면에서 가성비가 좋아

​

대표님이 굉장히

만족하셨답니다 ㅋㅋ

​

특히 문래SKV1센터는

​

굉장히 잘 지어진

신축 지식산업센터인데도

​

상대적으로 임대료가 착하니

선뜻 계약 결정을 해주셨어요~!! :)

​

계약한 기업은

가전제품 유통업및 전자상거래업이세요~

​

가습기나, 미니선풍기

무드등과 가습기 등 납품하는 기업~ :)

​

당산동에서 사업하셨던

가전제품 전자상거래업 대표님!

​

소형18평사무실로 창업하셔서

3년만 대박성공하셨어요.

​

꼭 이곳 문래SKV1센터에서

사업 더욱더 번창하시고

​

꽃길만 친절한민실장과

함께 걷길 기대해요 ♡

​

계약이 잘 조율되어

깔끔하게 진행이 된 계약이예요 ~

​

부동산을 중개하는 일은

사람과 사람을 중개하는 일이라는걸

늘 느끼면서 일합니다.

​

새해에는 기업들이 좀더 행복하고

신바람나는 일들만 가득했으면해요 ㅎㅎ

​

​

문래SKV1센터 약도예요.

​

2호선 내선순환역인

문래역에서 도보 10분거리에 있고

​

주변이 지식산업센터 및

아파트 단지로 둘러싸여져있어

​

사무보실 때 조용하고

주변상가 인프라시설이 많은게 특징이예요.

​

실제로 사무실보러

문래SKV1센터에 오시면

​

많은 호실들이 인테리어

공사중에 있는데

​

내부를 한번 보시면

좋은 사무실들이 많아요.

​

전 호실 전부 사무보시기 좋게

깔끔하게 구성되어 있어서

​

룸인테리어만해도 이쁘더라구용~ ㅋㅋ

​

문래SKV1센터 계약후기는

여기까지예요.

​

사무실&상가 관련 자세한 상담을

받아보시길 원하신다면

​

언제든지 친절한 민실장에게

연락주세용~ㅎㅎ

​

감사합니다 ^^

​

친절한 민실장이었어요 :)

​

새해복 많이받으세요 ♡