친절한부동산중개법인㈜

2017년 10월 준공하는 영등포 문래동 지식산업센터 를 소개합니다. 계약면적 32.15평, 전용면적 16.14평. 전체 14층 중 고층으로 주변 아파트의 푸른 공원과 근처 학교의 운동장이 보이는 사무실. 사무실 창문으로 공원을 오가는 사람들과 운동장에서 공을 차는 아이들을 보는 것만으로도 기분이 좋아질 때가 있잖아요? 여기에 커피 한잔까지 있다면 그야말로 여유 넘치는 회사생활이죠! 이렇게 전망 좋은 사무실에서 일하고 싶으시죠? 그렇다면 지금 바로 전화주세요! 2호선 문래역에서 걸어서 3분 거리에 있는 #트리플렉스 매매가 2억 8,500만원입니다. 오늘 소개해 드리는 2호는 같은 층의 다른 사무실보다는 작지만 엘리베이터 바로 앞이라서 아주 편한 위치에요. 복도 끝 바로 옆 사무실이니까 흡연자라면 더욱 반..

아파트형공장, 지식산업센터로도 불리는데 현재 수도권에서 지식산업을 위한 회사나 공장이 입주하고 있는 빌딩(집합건물)을 아파트형공장이라고 해요. 아파트형공장에 입주하면 좋은 회사는 지식산업, 제조업, 벤처기업, 금융보험업 등 다양하지만, 친절한 민실장이 생각하는 가장 좋은 업종은 인쇄출판업이에요. 특히 명함이나 간판 등 회사홍보물을 만드는 인쇄회사이 입주하면, 회사 자체 거래물량 외에도 지식산업센터 안에 입주한 회사들이 새로운 거래처가 되니까 자연스럽게 회사 매출도 늘어날 수 있어요. 특히 1층에 인쇄회사가 있다면, 지나가는 사람들까지 고객이 될 수 있으니까 일석이조죠. 여기, 영등포 문래동 지식산업센터인 #센터플러스 1층에 인쇄업종이 입주하면 좋은 사무실이 있어요. 전용 47평이어서 기계 설비 장비들을 ..

문래동 지식산업센터 중 가장 전망좋기로 이름난 벽산디지털밸리.앞으로는 신도림, 뒤로는 서부간선도로가 이어진 사통팔달의 교통을 자랑하는 사무실이에요. 서부간선도로와 경인로에서 바라보면 가장 먼저 보이는 고층 빌딩. 지상 18층 높이의 빌딩 중에서도 로얄층에 해당하는 사무실 6개를 통으로 매수하세요! 한층 전체 중 50%에 해당하는 공간이 1호에서 6호의 사무실인데요~ 현재 보증금 5,600만원에 월세 480만원으로 임차중에 있어요. 매달 480만원의 수익을 유지하고 있는 전용 125평 사무실 매매가격은 13억원. 중소형 사무실 6개에 6개 회사가 입주하고 있는 수익형 부동산 1호 : 보증금 1,800만원 / 월임대료 180만원 2호 : 보증금 500만원 / 월임대료 30만원 3호 : 보증금 1,000만원 ..

바야흐로 이사철이 돌아왔습니다! 토요일과 일요일에도 이사하는 회사들이 많아지는 계절. 2017년 10월 24일에 계약만기를 앞두고 있는 실면적 50평의 사무실을 소개합니다. 날짜는 딱 맞추지 않으셔도 되고요~ 상호 협의하시면 돼요. 전용면적이 50평이라서 인테리어하기도 아주 좋아요. 내맘대로 인테리어를 진행해서 “나만의 사무실”을 꾸며도 좋지만, 이미 설계되어 있는 인테리어를 그대로 사용해도 좋죠! 공사비 안들이고 사무실 비용을 아낀다면 그 비용을 직원복지에 사용해도 되잖아요~~! 사무실 위치는 화물엘리베이터 바로 옆이에요. 승하차할 물건이 많은 회사라면 이 자리가 딱이죠^^ 사무실 내부를 보여드릴게요. 회사 현관으로 들어가면 가벽이 보이는데 여기가 회의실과 탕비실이에요. 손님이 오시면 회의실에서 응대하..

문래동 지식산업센터는 지식기반의 사업체를 운영하는 대표님이라면 누구나 선호하는 빌딩이죠. 주차하기 편하고 1층에 업무지원시설이 있고 시스템냉난방기가 완비되어 있어서 일하는데 아주 편리하기 때문이에요. 게다가 화물을 옮기기 편한 화물용 엘리베이터까지 있으면 금상첨화. 지식산업센터는 판교와 동탄, 문정, 성수, 영등포, 구로, 가산 등 서울의 각 지역에 널리 펼쳐져 있지만, 지식산업센터라고 헤서 다 똑같은 게 아니에요!!! 지식산업센터, 하면 떠오르는 브랜드는 뭐? 에이스테크노타워 에이스라는 브랜드로 지식산업센터를 평정하고 있는 빌딩이 문래동에만 3개. 이제 곧 4번째 지식산업센터가 모습을 드러낼 예정이에요. 오늘 소개해 드리는 사무실은 문래동을 대표하는 에이스테크노타워에요. 문래동7번 출구 바로 앞, 하우..

영등포가 너~~~~~무 좋은데, 영등포가 단 하나 없는 게 있어요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 깔끔하고 맛있는 소스로 유명한 단짠단짠 찜닭집. 이 없어욧 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 간장소스, 고추장소스에 버물린 찜닭도 맛있지만 쫄깃쫄깃 당면은 환상이죠! 부럽지 않은 소스에 푹 빠진 찜닭을 먹으면 세상 부럽지 않은 에너지가 슝슝~~! 그런데 영등포에 이 없어요. 하우스디비즈 1층상가에 #내가찜한닭 있으면 정말 좋겠어요!!! 문래모아미래도아파트가 11월 24일부터 입주를 시작해서 올연말이면 입주민들로 가득찰텐데... 바로 앞 상가에 이런 찜닭집이 있다면 장사가 얼마나 잘되겠어요~~ 내가찜한닭의 콘셉트가 화이트&옐로 계열이니까 지나가는 사람들 눈에도 확 띌 것 같아요. 노란병아리가 생각나는 귀여운 인테리어에요. 상가 내부사진의 유리문 밖이..

영등포가 좋아요! 친절한 민실장이 말하면 많은 분들이 물어보세요. 왜요? 왜요? 왜요? 제 대답은 간단해요. 최첨단 지식산업센터가 있으니까요!!! 서울시가 인정하는 발전가능성 높은 개발지구는 문래동과 독산동. 서울시가 발표한 부동산 개발 계획 자료에 따르면, 현재 저평가되고 있는 지역인 문래동과 독산동은 서울에서 주목할 만한 노른자위땅이에요~^^ 그중에서도 문래동의 가치는 독산동보다 훨씬 높죠~ 그래서, 영등포가 좋아요! 친절한 민실장이 보장하는 수익형부동산 문래역 4분 출구에서 걸어서 3분 거리인 최첨단 지식산업센터가 올 10월에 오픈합니다. 지상 14층 높이의 로얄층인데요~ 양코너호실이라서 양발코니를 확장하면 실면적이 20평으로 넓어져요. 매매 후 입주해서 사용해도 되고, 임대를 내놓으셔도 되는데, ..

조금은 쌀쌀한 느낌이 드는... 따뜻한 차 한잔이 생각나는 오후... 저녁에는 국물요리를 먹고 싶다는 생각이 들어요. 하우스디부동산의 친절한 민실장이 좋아하는 #베트남쌀국수 우리 동네에 쌀국수집 하나쯤 있으면 좋겠다고 생각해서 포스팅해요^^ 지금은 #리틀하노이 목동점으로 가는 친절한 민실장 ㅎㅎ 여기도 부동산이 옆에 있네요 ㅋㅋ 하우스디비즈 1층 상가에 위치한 하우스디부동산도 옆자리가 비어있어요~^^ 친절한 민실장이 매일 상주하는 부동산자리 옆에 베트남쌀국수집이 오픈한다면~~ 점심 때도 가고~ 저녁 때도 가고~ 손님 모시고 또 가고~~ 진짜 진짜 좋을 것 같아요~~~~ 단돈 3,900원이니까 그 누가 안먹을 수 있겠어요??? 주문접수기계가 있어서 일일이 주문을 받을 필요가 없어요. 매출 정리도 포스가 알..

2017년 10월 준공하는 문래역 초역세권 지식산업센터. 계약면적 38.76평, 전용면적 19.46평인 전망 좋은 사무실이 새 주인을 기다립니다. 매매금액 3억 4,500만원 2호선 문래역 4번 출구에서 걸어서 3분 거리에 있는 대로변이구요~ 사무실 위치가 고층이면서 코너자리라서 다른 사무실보다 발코니 하나가 더 있는 사무실이에요. 발코니를 확장하면 다른 사무실보다 5~6평 정도는 커지는거죠^^ 발코니에서 바라보면 도림천까지 보이는 전망 좋은 사무실. 직원들도 일하다가 조금 쉬고 싶을 때는, 도림천 산책로와 공원을 내려다보면서 커피 한잔할 수 있는 분위기 좋은 사무실이에요. 영등포 문래동 지식산업센터, 트리플렉스를 매매한다면, 임대수익률이 어떻게 되는지 계산해 봤어요^^ 영등포 지역 시세를 반영해서 임대..

10월에 완공되는 새 빌딩의 새 주인을 찾습니다! 2017년 10월 완공하고 입주를 시작하는 영등포 문래동 #지식산업센터 문래트리플렉스는 2호선 문래역 4번 출구에서 도보 3분 거리의 지식산업센터예요. 지상 14층, 지하 4층의 새 빌딩. 전용 25평인데 매매가 4억2천5백만원. 평단 분양가가 700만~800만원 초반대인 사무실. 이렇게 싼 평당분양가는 서울 시내 없어요! 지금은 저평가지역! 나중엔 고평가지역! 지금 매수 안하면 후회할 임대수익분석표를 공개합니다! 100% 자납했을 때! 월 순이익 2,250,000원! 80% 대출받았을 때! 월 순이익 1,258,300원! 매수 후 임대는 친절한 민실장이 100% 맞춰드립니다! 걱정마세요! 영등포 문래동은 공실 없기로 소문난 지역! 2017년 10월 완공..