[스튜디오 임대] 층고높은 사무실 모음! 스튜디오 전문 중개 친절한 민실장이 어떤 좋은 물건 준비했나? (ft.현대건설, 가양동 CJ부지개발 '본PF 2.8조' 4%대 조달)

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현대건설이 ‘가양동 CJ부지 개발’ 사업을 위해 4%대 금리로 2조8000억원의 본 프로젝트파이낸싱(PF)을 조달했다. 자금 확보에 힘입어 내년 3월 착공, 오는 2029년 8월 준공을 목표로 공사가 진행된다.

 

현대건설, 가양동 CJ부지개발 '본PF 2.8조' 4%대 조달

 

 

 

현대건설은 지난 10월 이사회에서 3조원의 본PF 조달을 승인한 뒤 경쟁적인 금리 조건으로 PF 주관사를 선정했다. 본PF 차주는 인창개발이다.

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인창개발은 이달 KB증권 주관으로 2조8000억원 한도의 본PF 대출 약정을 체결했다. 본PF는 트랜치A 1조6000억원, 트랜치B-1 6000억원, 트랜치B-2 2800억원, 트랜치B-3 3200억원 등으로 각각 구성됐다.

트랜치B가 트랜치A보다 금리가 높게 설정되는 만큼 본PF 2조8000억원의 금리 수준은 4%일 것으로 추정된다.

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(주)친절한 부동산 중개법인

🔻 보유 매물 리스트 🔻

 

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

안녕하세요!

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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가양동 CJ부지 개발은 서울 강서구 가양동 92-1번지 일대에 지하7층~지상14층(3개 블록), 연면적 76만㎡의 대규모 업무·상업시설을 조성하는 사업입니다.

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시공은 현대건설이, 시행은 인창개발이 각각 맡았으며 내년 3월 착공 예정이에요^^

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관심 있으신 분들은 미리미리 친절한 민실장에게 말씀해 주시면 해당 현장, 혹은 함께 가치가 가파르게 오를 주변 현장들 소개해 드리겠습니다.

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스튜디오 사무실 예상 임대 시세
위치	전용 면적		보증금		월차임 (vat별도)
강서구 등촌동	201.41㎡ (약 60.93평)		5,000만원		370만원
영등포구 문래동	71㎡ (약 21.47평)		500만원		235만원
영등포구 문래동	95.01㎡ (약 28.74평)		2,300만원		230만원
영등포구 문래동	168.63㎡ (약 51.01평)		3,500만원		350만원
임대 문의 환영 ☎ 010-3078-0114 ※ 예상 임대 시세이므로, 변동 있을 수 있으니 꼭 전화 문의 바랍니다

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오늘은 #스튜디오_사무실 소개해 드리려 매물 잔뜩 준비했습니다.

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건물도 인테리어도 세부 조건도 각각 다 다르며 대략적인 위치와 면적, 월차임 시세까지 미리 보여드리니 내용 꼼꼼히 읽어보시고 스튜디오 임대 궁금한 점 무엇이든 친절한 민실장에게 전화 주세요 :)

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건물 개요
건물 명칭	아벨테크노
대지 위치	서울특별시 강서구 등촌동 628-7
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 15층
사용승인일	2018.11.16
대지 면적	4,245.1㎡ (1,284.14평)
건축 면적	2,128.55㎡ (643.89평)
연 면 적	29,927.49㎡ (9,053.07평)
호 실 수	총 175호
주차 대수	총 205대
시 행 사	주식회사생보부동산신탁
시 공 사	주식회사보미종합건설
관리사무소	☎ 02-3456-2800

 

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첫 번째로 소개해 드릴 스튜디오 임대 현장은 등촌동에 위치한 #아벨테크노 입니다.

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2018년 사용승인된 연면적 약 9천 평, 호실 175호, 주차 총 205대 가능한 15층 건물이며 주변이 아늑하고 소음이 크지 않은 일에 집중하기 좋은 현장이에요.

 

 

 

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가장 큰 장점 중에 하나가 바로 황금노선인 9호선 가양역 초역세권이라는 점인데요~ 도보 2분 거리로 매우 가까우며 급행열차 이용도 가능하기 때문에 출퇴근은 물론 외근이나 미팅도 빠르게 이동하실 수 있습니다.

 

 

[아벨테크노 지산총정리] 돈 되는 찐 옥석 초역세권 황금 지산! 부자되는 지름길(ft. 행복 명언)

 

 

▲ 아벨테크노 총정리 포스팅 ▲

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시행사 : 주식회사생보부동산신탁

시공사 : 주식회사보미종합건설

 

 

스튜디오 임대 계약 가능한 60평대 예시용 호실 소개해 드릴게요.

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지하층에 위치한 스튜디오이며 임대/매매 모두 가능합니다.

 

 

 

 

 

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그냥 그대로~ 인테리어 하나도 안바꾸셔도 스튜디오로 사용 가능한 상태이니 완전 이득입니다.

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시간도 돈도 아끼실 수 있어요~!

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파사드와 소형, 대형 스튜디오, 편집실, 사무실, 소품실, 키친룸 등 다양한 용도에 맞게 여러 개의 룸이 완비되어 있습니다.

 

 

 

 

 

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천정은 텍스 개방상태이며 층고가 5.5m나 됩니다.

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요즘 기업도 개인도 사진이나 영상물 촬영을 많이 하기 때문에 영등포 스튜디오를 찾으시는 분들이 많아요.

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건물 우측으로 하역장과 화물엘리베이터가 있으며 승강기는 총 4대 입니다. 주변에 다양한 편의시설들이 인접해 있어 업무 환경이 좋으니 스튜디오 사무실 찾으시는 분들은 관심 있게 봐주시기 바랍니다.

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층고 5.5m의 스튜디오 시설 완비되어 있는 지하층 스튜디오의 면적과 매매가, 월차임 정보입니다.

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★ 분양면적 : 395.11㎡ (약 119.52평)

★ 전용면적 : 201.41㎡ (약 60.93평)

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★ 예상 매매가 : 11억 8,000만원(vat별도)

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★ 예상 보증금 : 5,000만원

★ 예상월차임 : 370만원(vat별도)

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문의전화 ☎️ 010-3078-0114

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건물 개요
건물 명칭	벽산디지털밸리
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동5가 9번지
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 18층
사용승인일	2009.12.17
대지 면적	3,785.1㎡ (1,144.99평)
건축 면적	1,679.47㎡ (508.04평)
연 면 적	27,137.53㎡ (8,209.10평)
호 실 수	총 141호
주차 대수	총 202대
시 행 사	㈜비스타건설
시 공 사	벽산건설㈜
관리사무소	☎ 02-6098-5114

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스튜디오 임대 매물이 있는 다음 건물은 문래동에 위치한 갓성비 지식산업센터 1티어 #벽산디지털밸리 입니다.

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2009년 사용승인된 연식이 있는 건물임에도 공실 찾기 너무 귀한 꾸준히 인기 많은 지식산업센터에요.

 

 

 

 

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찾아오시는 방법은 지도와 약도 참고해 주세요~ 가장 가까운 지하철역은 2호선 도림천역으로 도보 7분 거리이며 문래역은 도보 9분 정도 소요됩니다.

 

 

★친절한민실장의 영등포부동산이 좋아요★ : 네이버 블로그

 

 

벽산디지털밸리의 연면적은 약 8천 평이며 호실은 총 141호, 주차 총 202대 가능한 18층 건물이에요.

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시행사는 ㈜비스타건설, 시공사는 벽산건설㈜입니다.

 

다음 스튜디오 임대 예시용 호실은 층고 4.8m의 20평대 사무실이에요.

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타이밍 안 맞으면 입주하기 너무 어려운 귀한 복층 호실로 룸은 총 4개 준비되어 있습니다.

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게다가~! 지금 보시는 사무가구들 모두 사용 가능하니 사무실 이전하시거나 새롭게 차리실 때에 들어가는 비용을 정말 많이 줄이실 수 있습니다.

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노출 천정 풀 인테리어 호실로 분양면적은 133.47㎡ (약 40.37평), 전용면적은 71㎡ (약 21.47평)이에요.

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층고가 높고 사무실이 너무 깨끗하니 20평이 훨씬 넘어 보이는 컨디션 좋은~ 호실이에요.

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층고 4.8m의 사무가구 완비된 전용 약 21.47평 귀한 복층 사무실의 월차임 정보입니다.

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★ 예상 보증금 : 500만원

★ 예상 월차임 : 235만원(vat별도)

문의전화 ☎️ 010-3078-0114​

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건물 개요
건물 명칭	에이스 NS타워
대지 위치	서울시 영등포구 문래동6가 33번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일	2023.06.09
대지 면적	3,670.1㎡ (1,110.21평)
건축 면적	2,197.72㎡ (664.81평)
연 면 적	34,165.94㎡ (10,335.2평)
호 실 수	총 229호
주차 대수	총 207대
시 행 사	엔에스(유)
시 공 사	에이스건설㈜
신 탁 사	아시아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2257-8890

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스튜디오 임대 추천 마지막 지식산업센터는 에이스NS타워입니다.

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2023년 6월 사용승인된 신축 건물이구요~ 연면적이 약 1만평이 넘는 큰 규모를 가지고 있어요.

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지상 5층까지의 드라이브인 시스템으로 크게 주목받고 있는 현장으로 임대/매매 문의 매우 많습니다^^

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5호선 양평역 도보 5분 거리에 위치하고 있구요~ 영등포구청역과 문래역도 도보 이용 가능하니 참고해 주세요.

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지도 보시면 주변에 아파트 단지도 많아 직주근접으로도 매우 좋은 입지에요 :)

 

 

 

[영등포 에이스 NS타워란?]비교불가!영등포 최초이자 마지막 드라이브인 복층가능한 높이의 지

 

 

▲ 에이스NS타워 총정리 포스팅 ▲

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시행사 : 엔에스(유)

시공사 : 에이스건설㈜

신탁사 : 아시아신탁㈜

 

에이스NS타워의 예시용 호실입니다.

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스튜디오 임대로 추천드리는 이유는 텍스 개방시 층고가 5.1m나 되며 약 50평대로 사이즈도 넉넉해 스튜디오로 완전 딱! 이더라구요~

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유리도어와 싱크대, 천정형 냉난방기 완비되어 있는 보기만 해도 깨끗~한 새사무실 같은 호실이에요.

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단정하고 심플한 스튜디오 사무실 예시용 호실의 면적 정보입니다.

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★ 분양면적 : 340.60㎡ (약 103.03평)

★ 전용면적 : 168.63㎡ (약 51.01평)

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고속엘리베이터가 설치되어 있어 불필요한 이동시간을 최소한으로 줄일 수 있으며 6층에 옥상정원이 마련되어 있어 편하게 휴식을 취하실 수 있어요.

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주차장 내부도 완전 깨끗하고 넓죠? 서부간선도로와 경인고속도로 등의 접근성도 뛰어나니 물건 이동이 필요하실 때에도 너무 좋겠네요 :)

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텍스 개방시 층고 5.1m의 유리도어, 싱크대, 천정형 냉난방기 완비된 스튜디오 임대 추천 예시용 호실의 면적과 월차임 정보입니다.

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★ 분양면적 : 340.60㎡ (약 103.03평)

★ 전용면적 : 168.63㎡ (약 51.01평)

★ 예상 보증금 : 3,500만원

★ 예상 월차임 : 350만원(vat별도)

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문의전화 ☎️ 010-3078-0114​

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스튜디오 전문 중개 친절한 부동산 중개법인(주)이 준비한 매물 소식 잘 보셨나요?

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모든 시세는 세부 컨디션에 따라 달라질 수 있으며 조건 협의 또한 최대한 맞춰드리려 열심히 일하고 있으니 궁금하신 점은 친절한 민실장에게 전화 주시기 바랍니다.

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오늘도 고맙습니다.

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