[영등포 대형사무실] 신축 첫 입주 2025년 영등포 디스테이트 임대.전매 매물접수받습니다!^^ (ft.2025년 달라지는 부동산 제도)

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< 2025년 달라지는 부동산 제도 >

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▷ 금융

· 대출 중도상환수수료 50% 인하 - 1월

· 신생아 특례대출 소득요건 완화 - 1월

· 상반기까지 입주 예정인 수도권 신축 분양단지 디딤돌대출 후취담보 가능 - 6월

· 스트레스 DSR 3단계 실시 - 7월

· 주택드림대출 출시 - 연내

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▷ 세제

· 주택청약종합저축 세제지원 적용대상 확대 - 1월

· 1주택자 인구감소지역 주택 및 비수도권 미분양 주택 신규 취득 시 세제 혜택 - 1월

· 상생 임대인 제도 연장

· 착한 임대인 제도 연장

· 다주택자 양도소득세 중과 배제 및 소형주택 구입 시 세제 혜택 확대

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▷ 공급

· 민간 도심 공공주택 복합사업 시행 - 2월

· 안전진단 없이 재건축 가능 - 6월

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▷ 제도

· 건축물 에너지 성능 평가 '제로에너지건축물 인증제'로 통합 - 1월

· 부동산 중개 광고 시 위반건축물 표기 의무화 - 1월

· 모바일 등기 전자신청제 도입 - 1월

· 신규 민간 건축물의 '제로에너지' 기준 준수 의무화 - 6월

· 악성임대인 임대사업 등록 말소 - 6월

· 아파트 공시가격 산정 시 지자체도 검토 - 연내

· 모든 공공주택에 층간소음 기준 1등급 수준 적용 - 연내

· 주택 임대차 신고제(전월세 신고제) 계도기간 연장 및 과태료 완화

· 생활형숙박시설 이행강제금 부과 시기 유예

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출처 : 부동산R114

(주)친절한 부동산 중개법인

🔻 보유 매물 리스트 🔻

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요!

친절한 민실장입니다.

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얼마 전 2025년 바뀌는 부동산 제도에 대해 간략히 소개해 드린 적이 있는데요~ 오늘은 금융부터 세제, 제도 등 달라지는 부분들 통합적으로 소개해 드리니 꼭! 참고하시기 바랍니다.

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대출 규제가 강화된 내용이 많으며, 청년들을 위한 대출 지원 제도가 늘었습니다.

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2025년 더욱 활기 넘치는 부동산 시장이 되길 기대해 보겠습니다 :)

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오늘의 지식산업센터 소개 타임~입니다. 영등포 대형사무실~중소형 사무실 준비했는데요, 이제 막 사용승인되어

입주지정기간이 2025년 1월 10일까지인 #영등포_디스테이트 에 대해 알아볼게요^^

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건물 개요
건물 명칭	영등포 디스테이트
대지 위치	서울시 영등포구 양평동2가 43-3, 7번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2024.11.13
대지 면적	2,884.3㎡ (872.5평)
건축 면적	1,326.17㎡ (401.16평)
연 면 적	22,449.62㎡ (6,791.01평)
주차 대수	총 164대
호 실 수	총 200호
시 행 사	㈜양평개발피에프브이
시 공 사	영진종합건설㈜

 

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영등포 대형사무실 매물 보유 중인 현장인 디스테이트는 양평동2가에 위치한 연면적 약 6천평, 호실 총 200호, 주차 164대 가능한 15층 건물입니다.

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저번달 11월 13일 사용승인되었으니 이제 한 달을 넘긴 갓 태어난 신축이죠^^

 

 

영등포 디스테이트 소형~대형면적 예상 임대 시세
층수	전용 면적		보증금		월차임 (vat별도)
중층	46.01㎡(약 13.92평)		1,500만원		150만원
고층	74.74㎡(약 22.61평)		3,000만원		240만원
중층	96.46㎡(약 29.18평)		3,100만원		310만원
중층	137.52㎡(약 41.6평)		5,300만원		530만원
중층	205.55㎡(약 62.18평)		7,900만원		790만원
중층	341.62㎡(약 103.34평)		1억 3,000만원		1,300만원
중층	445.45㎡(약 134.75평)		1억 7,000만원		1,700만원
중층	541.91㎡(약 163.93평)		2억원		2,000만원
임대&전매 문의 환영 ☎ 010-3078-0114 ※ 예상 임대 시세이므로, 변동 있을 수 있으니 꼭 전화 문의 바랍니다

영등포 디스테이트 면적별 분양가
층수	전용 면적		공급가(원)		부가세(원)
고층	34.02㎡(약 10.29평)		484,788,000		20,089,700
	69.49㎡(약 21.02평)		1,025,906,000		42,513,600
	103.5㎡(약 31.31평)		1,510,694,000		62,603,300
	137.52㎡(약 41.6평)		1,999,865,000		82,874,500
	171.54㎡(약 51.89평)		2,484,653,000		102,964,200
	205.55㎡(약 62.18평)		2,969,441,000		123,053,900
임대&전매 문의 환영 ☎ 010-3078-0114

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친절한 부동산에서 제공해 드리는 영등포 대형사무실~중소형 사무실 예상 임대 시세와 면적별 분양가 정보입니다.

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세부 컨디션에 따라 변동이 있을 수 있으니 친절한 민실장에게 문의하시면 궁금한 내용 다~ 안내해 드릴게요^^

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영등포 디스테이트는 5호선 양평역 3분 거리의 초역세권에 위치하고 있어 추운 겨울, 더운 여름 밖에서 걷는 시간이 적으니 출퇴근하기 너무 편합니다.

 

 

★친절한민실장의 영등포부동산이 좋아요★ : 네이버 블로그

 

 

 

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< 영등포 디스테이트 총정리 포스팅 >

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시행사 : ㈜양평개발피에프브이

시공사 : 영진종합건설​

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건물 외관과 공용시설들 모습입니다.

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누구든 언제든 사용하실 수 있는 소공원급 쉼터와 옥상정원이 조성되어 있는 요즘 시대와 딱 맞는 힐링 가능한 지식산업센터에요.

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건물 내 다양한 편의시설이 입점 중, 예정이며 대형마트와 백화점 관공서 등의 편리하고 다양한 인프라가 구축되어 있습니다.

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업무 환경 좋은 지식산업센터! 영등포 디스테이트^^

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심플하면서도 고급스러운 로비 모습입니다.

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고속 엘리베이터가 4대나 설치되어 있어 대기시간을 줄일 수 있으며, 타 지식산업센터 대비 30cm 이상이나 높은 층고로 개방감이 너무 좋습니다.

 

 

영등포 대형사무실~중소형 사무실 찾으시는 분들 많으시죠? 오래된 건물은 저렴하지만 내외부 시설이 너무 열악한 곳이 많아요.

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신축에 부담을 느끼시는 대표님들도 계시지만 디스테이트는 최상급 시설에 분양가, 차임은 너무나 합리적으로 나와 친절한 민실장이 강추 드리고 있습니다.

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지금 보시는 예시용 호실은 2개 호실 통임대 가능한 20평대 사무실이에요.

 

 

 

 

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선호도 높은 양창 코너 자리 호실이라 훨씬 쾌적하고 환기도 잘 되는 호실입니다.

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2025년 대박 날 수 있도록 기운 좋은~ 첫 입주 사무실! 선택하세요^^

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업무 환경이 좋으면 당연히 업무 능률은 오르게 되어 있어요~ 돈버는 건 시간 문제 :)

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양창 코너 자리 포함 2개 호실 통임대 가능한 예시용 호실의 면적과 월차임 정보입니다.

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★ 분양면적 : 202.45㎡ (약 61.24평)

★ 전용면적 : 96.46㎡ (약 29.18평)

★ 예상 보증금 : 3,100만원

★ 예상 월차임 : 310만원(vat별도)

 

 

영등포 대형사무실도 다수 보유 중인 친절한 민실장입니다.

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디스테이트의 경우 신안산선 및 GTX, 영등포 예술의 전당 등의 호재가 가득하기 때문에 지금도 좋지만 나중엔 더더욱 금덩어리가 될 현장이에요^^

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실별 발코니 사용 가능하며, 내/외향 전부 단열시공, 옥상정원, 세미나실 등 특화 설계로 입주하시면 만족감이 매우 높으실 거예요.

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상암DMC, 마곡지구, 여의도, 구로G밸리 등 도심업무지구를 통한 시너지 효과도 기대할 수 있는 가장 좋은 입지를 선점한 현장으로 입주만으로 사업 성공에 크게 한발 내딛으실 수 있습니다.

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소형 ~ 대형까지 층별 매물 보유 중이니 입주 문의 편하게 연락 주세요^^

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2025년 새로운 건물, 새로운 사무실에서 우리 고객님들 모두 대박!! 나실 수 있도록 도움드릴게요 :)

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영등포 대형사무실, 영등포 소형사무실 전매, 임대 모두 매물 부자! 계약 부자! 친절한 민실장에게 맡겨주세요!

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오늘도 고맙습니다 *^^*

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◈ 문의 안내 ◈

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지식산업센터 분양/전매/임대/매매

매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

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1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

 

3. 친절한부동산 office Y

(아래 링크에서 꿀정보 받아가세요~^^)

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4. 매물 내놓기/구하기

(아래 링크를 통해서도 매물 접수/문의가 가능합니다!)

친절한부동산중개법인(주)