[우리벤처타운2] 80평 문래역5분 가성비 최강 사무실은? 영등포 공장·사무실·상가 문의 ☎️010-6665-8242(ft. 구로·금천·영등포 초등학교 학생맞춤통합지원 활동가)

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(서울=뉴스1) 이유진 기자 = 수업 참여에 어려움을 겪는 학생을 지원하기 위해 서울 구로구와 금천구, 영등포구의 모든 초등학교에 학생맞춤통합지원 활동가가 배치된다.

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서울남부교육지원청은 금천50플러스센터, 영등포50플러스센터와 협력해 학생맞춤통합지원 활동가를 구로구‧금천구‧영등포구 전체 66개 초등학교에 배치한다고 18일 밝혔다.

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학생맞춤통합지원 활동가는 학교 생활 중 도움이 필요한 학생을 대상으로 개인별 밀착 지원을 제공하는 지역사회 중장년층 봉사자다. 이들은 수업을 방해하거나 주의력결핍 과잉행동장애(ADHD) 등 부적응 학생이 분리되면 해당 학생을 관찰하거나 돌보는 역할을 한다.

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특수교육 대상 학생의 수업과 이동, 식사 보조도 지원한다. 방학 중 늘봄학교 프로그램 운영 시 학생 활동도 보조한다. 이뿐 아니라 기타 도움이 필요한 학생의 학교 생활을 전반적으로 보조한다. 학생맞춤통합지원 활동가는 교육지원청에서 성범죄 경력과 아동학대 경력 조회 후 각 학교에 배치한다. 지난해엔 서울 구로구와 금천구의 관내 25개 학교에 배치했다.

 

 

구로·금천·영등포 모든 초등학교에 학생맞춤통합지원 활동가 배치

 

 

교육지원청에 따르면 지난해 학생맞춤통합지원 활동가가 배치된 학교의 관리자를 대상으로 만족도 조사를 실시한 결과 94%가 사업 운영에 만족했다. 또 올해 사업 확대와 배치 희망 조사 결과 96%가 사업 지속을 원했고, 98%는 소속 학교에 학생맞춤통합지원 활동가 배치를 희망했다. 이에 교육지원청은 올해 금천·영등포50플러스센터와의 협력을 통해 모든 초등학교로 사업 확대에 나섰다.

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교육지원청은 대상 학교 선정, 배치학교 관리, 활동가 교육과 간담회를 운영하고 센터는 활동가 모집‧선발‧배치, 활동비 지급, 활동가 수시 컨설팅 등을 담당한다. 교육지원청은 학생맞춤통합지원 활동가들의 역량 강화를 위해 기본, 심화 연수 과정을 개설하고 간담회를 지속적으로 운영할 계획이다.

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금천·영등포50플러스센터도 가치 동행 일자리 사업 조정관을 배치해 활동가들을 컨설팅하고 수시 모니터링을 실시해 학생맞춤통합지원 활동가들의 학교 적응과 학생 이해도 제고를 지원할 예정이다.

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한미라 서울남부교육지원청교육장은 "학생맞춤통합지원 활동가는 도움이 필요한 학생을 지역사회와 교육청이 함께 지원하는 우수한 사례"라며 "활동가들이 학생 지원에 적극 나서도록 돕겠다"고 말했다.

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안녕하세요~ 영등포가 좋아요 친절한 민실장 입니다.

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이번 포스팅에서는 문래동에 위치한 우리벤처타운2 빌딩에 대해서 소개해 드리겠습니다^^

주로 중형~대형 면적 유니트로 나누어져 있고 임대가가 저렴한 장점이 있는 건물인데요~

건물 개요부터 임대 매물까지 소개해 드릴테니 잘 읽어보시고 문의 부탁드립니다 :)

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건물 개요
건물 명칭	우리벤처타운2
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동3가 82-29
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 13층
사용승인일	2004.01.20
대지 면적	5,234.4㎡ (1,583.41평)
건축 면적	2,198.05㎡ (664.91평)
연 면 적	39,758.75㎡ (12,027.02평)
호 실 수	총 147호
주차 대수	총 229대
시 행 사	우원건설주식회사
시 공 사
관리사무소	☎ 02-6274-1180

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🚀 문래동 우리벤처타운2 개요

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우리벤처타운2는 서울특별시 영등포구 문래동3가 82-29번지에 위치한 지하 4층, 지상 13층 규모의 지식산업센터입니다. 2004년 1월 20일에 준공되었으며, 철근콘크리트 구조로 지어졌습니다. 지하철 2호선 문래역에서 도보로 약 3분 거리에 있어 교통 접근성이 우수합니다. 건물 내에는 총 6대의 엘리베이터(일반 5대, 비상용 1대)가 설치되어 있으며, 다양한 기업과 사무실이 입주해 있습니다.

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👉 넓은 사무공간을 합리적인 임대료로 이용할 수 있는 최고의 업무 공간입니다. 💰

 

 

 

 

 

 

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🚌 뛰어난 교통 접근성

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✅ 지하철 초역세권 위치

• 🚆 2호선 문래역까지 도보 3분 거리로 빠르고 편리하게 출퇴근하실 수 있습니다.
• 🚆 영등포역(1호선), 영등포시장역(5호선)과도 가까워 교통이 매우 편리합니다.

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✅ 주요 도로 접근성 우수

• 🚗 경인로, 올림픽대로, 서부간선도로와 가까워 차량 이동이 편리합니다.
• 🚗 여의도, 강남, 강서 등 주요 업무지구까지 빠르게 이동할 수 있습니다.

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✅ 다양한 버스 노선 운영

• 🚌 문래역 인근 버스 정류장에서 서울 전역으로 이동이 가능합니다.

 

 

 

 

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🏢 문래 지식산업 중심지 입지

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✅ 기업 및 스타트업이 밀집한 지역

• 💼 IT, 제조, 연구개발(R&D) 등 다양한 기업이 입주해 있어 비즈니스 네트워크 형성이 용이합니다.
• 🏦 영등포 및 여의도 금융지구와 가까워 업무 환경이 우수합니다.

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✅ 지식산업센터 특화 건물

• 🏢 중형~대형 면적 사무실로 구성되어 있어 기업 규모에 맞춰 선택하실 수 있습니다.
• 🏗️ 철근콘크리트 구조 및 내진 설계가 적용되어 안정성이 뛰어납니다.

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✅ 비즈니스 인프라 최적화

• 📈 기업의 성장에 적합한 환경을 갖추고 있으며, 다양한 사무실 옵션을 제공합니다.
• 📊 창고 및 연구시설 활용이 가능해 업무 효율성을 극대화할 수 있습니다.

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🛍️ 풍부한 생활·편의시설

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✅ 쇼핑·문화시설 인접

• 🛍️ 롯데백화점, 현대백화점, 타임스퀘어, 홈플러스 등 다양한 쇼핑시설이 가까이 있습니다.
• 🎬 CGV, 메가박스 등 영화관 및 문화시설도 편리하게 이용하실 수 있습니다.

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✅ 다양한 맛집과 카페

• ☕ 프랜차이즈 카페 및 로컬 카페가 많아 업무 중 휴식을 취하기 좋습니다.
• 🍽️ 직장인들이 선호하는 다양한 음식점(한식, 중식, 일식 등)이 밀집해 있습니다.

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✅ 금융 및 행정기관 이용 용이

• 🏦 국민은행, 우리은행, 신한은행 등 주요 은행 영업점이 가까이 위치해 있습니다.
• 🏛️ 영등포구청, 영등포우체국, 세무서 등 공공기관과의 접근성이 뛰어납니다.

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💼 최적의 업무 환경 & 합리적인 임대가

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✅ 시설 및 설비 우수

• 🏢 지하 4층 ~ 지상 13층 규모의 지식산업센터로 다양한 기업이 입주할 수 있습니다.
• 🚀 승강기 6대(일반 5대 + 비상용 1대)가 운영되어 편리한 이동이 가능합니다.

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✅ 중대형 사무실 구성 & 저렴한 임대료

• 💰 넓은 면적 대비 합리적인 임대료로 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
• 🚗 넉넉한 주차 공간이 마련되어 있으며, 유료로 추가 주차도 가능합니다.

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우리벤처타운2 지하 호실 세대앞 실외기

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🔮 미래 발전 가능성 UP!

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✅ 문래동 재개발 및 상권 확장 기대

• 🏗️ 문래창작촌과 문래역 일대 개발로 인해 지속적인 가치 상승이 기대됩니다.
• 🏢 주변 업무시설 및 주거단지 확대가 예정되어 있어 유동인구 증가가 예상됩니다.

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✅ 산업단지 특화 지역으로 기업 성장 가능성↑

• 📊 지식산업센터 입주 기업을 위한 다양한 지원 정책이 기대됩니다.
• 🚀 스타트업 및 중소기업의 성장에 유리한 환경이 조성되어 있습니다.

 

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✨ 1️⃣ 첫 번째 호실 – 넓은 공간 & 상급 인테리어

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📍 10층 | 서향 | 공장 용도

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📌 임대 개요

✔ 분양면적: 441.06㎡ (약 133.42평)

✔ 전용면적: 263.85㎡ (약 79.81평)

✔ 보증금: 5,000만원

✔ 월차임: 500만원 (VAT 별도)

✔ 공용관리비: 약 67만원 (관리규약에 따름)

✔ 주차배정: 무료 2대

✔ 입주 가능일: 즉시 입주 가능

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💡 호실 특징

✅ 상급 인테리어 완비 – 깔끔하고 쾌적한 업무 환경 제공

✅ 면적 대비 저렴한 임대가 – 넓은 공간을 합리적인 비용으로 이용 가능

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✨ 2️⃣ 두 번째 호실 – 효율적인 공간 활용 & 발코니 포함

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📍 10층 | 서향 | 공장 용도

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📌 임대 개요

✔ 분양면적: 221.06㎡ (약 66.87평)

✔ 전용면적: 132.23㎡ (약 40평)

✔ 보증금: 3,000만원

✔ 월차임: 250만원 (VAT 별도)

✔ 공용관리비: 약 34만원 (관리규약에 따름)

✔ 주차배정: 무료 1대

✔ 입주 가능일: 즉시 입주 가능

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💡 호실 특징

✅ 깔끔한 내부 컨디션 – 즉시 사용 가능한 최적의 업무 환경

✅ 발코니 공간 사용 가능 – 환기 및 휴게 공간 활용 가능

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✨ 3️⃣ 세 번째 호실 – 소형 근린생활시설, 합리적인 임대료

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📍 지하 1층 | 서향 | 근린생활시설 용도

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📌 임대 개요

✔ 분양면적: 99.40㎡ (약 30.07평)

✔ 전용면적: 59.46㎡ (약 17.99평)

✔ 보증금: 1,000만원

✔ 월차임: 50만원 (VAT 별도)

✔ 공용관리비: 약 15만원 (관리규약에 따름)

✔ 주차배정: 일부 유료 (1대 가능)

✔ 입주 가능일: 즉시 입주 가능

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💡 호실 특징

✅ 깔끔한 내부 컨디션 – 근린생활시설 용도로 최적화된 공간

✅ 냉난방기 구비 – 사계절 내내 쾌적한 업무 환경 제공

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🎯 문래동 우리벤처타운2 임대 호실 요약

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✔ 넓은 면적 대비 저렴한 임대료로 경제적인 공간 활용 가능

✔ 즉시 입주 가능 – 빠르게 업무 환경을 구축하고 운영 가능

✔ 교통·인프라 최적화 – 문래역 초역세권, 다양한 기업 및 상업시설과 인접

✔ 다양한 업종 입주 가능 – 공장, 사무실, 근린생활시설 등 용도에 맞춰 선택 가능

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친절한부동산중개법인㈜

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