[지식산업센터 독점지정 커피전문점포]무권리!!문래동 하우스디비즈

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안녕하세요~ㅎㅎ

영등포의 모~~~든 부동산을

소개해드리고 있는 친절한 민실장이예요 !

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영등포구에서 공동주택 시설개선으로

3억 7,000만원을 투입한다고 해요.

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대상은 42개 단지, 55개 사업인데

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재정 여건이 좋지 않은 소규모

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공동주택, 안전을 위해 개선이 시급한 단지와

아파트 내 복지시설 등을 우선 선정해서 진행하고 있는데요~

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전체적인 주거환경을 개선해

한층 더 영등포의 삶의 질을 높이겠어요.

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이렇게 영등포는 작지만 여러 환경 개선 사업을

끊임없이 계속하고 있는데요.

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작은게 하나하나 모여서

점점 더 나아가다 보면

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서울 서남권의 가장 중심축으로

자리매김하지 않을까 싶습니다 :D

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오늘은 영등포 상가에 대한 매물을

소개해드릴까 해요.

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연면적 약 12,000평에 달하는

지식산업센터 내에 있는 커피숍 독점 지정 자리.

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단일 빌딩 내 커피 점포를

독점으로 운영할 수 있어요.

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안정적인 고정 매출 & 건물 내 상주인구의

커피 수요를 흡수하실 수 있다는 엄청난 메리트!!

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(해당 건물 상주인구만 1,000~1,500명 이상 추정)

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전용 34평 상가 커피숍 독점지정자리.

지금 ~ 만나보실께요 :)

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삼면이 올 유리로 가시성 최고!

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문래동 하우스디비즈 지식산업센터 내

커피 단일 독점 상가 자리!

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실면적 약 34평 무권리

임대가 8,000 / 550만원의

영등포 상가자리예용!

영등포 상가 커피숍

독점지정자리 임대

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분양 63.56평 / 전용 33.99평

보증금 8,000 & 월세 550만원

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하우스디비즈 지식산업센터 내에 있는

무권리 커피 독점지정 자리.

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2016년 준공이 된 건물 내 상가로

활성화가 되어 있어서

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창업하시는 즉시 높은 매출과 더불어

안정적인 수익을 기대하실 수 있어요!

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즉시 입주 가능하답니다 :)

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해당 영등포 상가가 위치한 건물은

하우스디비즈 지식산업센터.

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2016년도 5월에 준공된

사무실+상가 건물이예요.

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B3 / 14F층의 규모를 가지고 있으며

많은 분들이 이곳에서 사업을 하고 계시는데요~ㅎㅎ

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건물 앞에는 모아미래도 아파트를

바라보고 있으며

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옆쪽에는 KT&G, 두산위브아파트가

위치해 있어요 ^^

영등포 상가가 있는 해당 도면.

메인상가 방향에 위치해 있어요.

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커피독점업종 자리

상가 매물 옆에 공실인데

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저 공실부분까지 포함해서

더 넓게 커피숍을 운영하실 수도 있답니다 :)

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건물에대한 간단한 내용과 더불어

매물설명을 해드렸었는데요.

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실제 매물 사진을 보시기 전에

해당 영등포 상가의 포인트를 말씀드리고 갈게요~!

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영등포 상가 Point 1 !

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지식산업센터 상가

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지식산업센터는

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사무실과 상가가 합쳐진

복합 건축물인데요~

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사무실을 사용하고 있는 회사원분들의

평일 고정수요가 꾸준하게 발생한다는 포인트와 더불어

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실질 구매력이 있는 회사원분들을

대상으로 영업을 하는거라

​

다른곳보다 좋은 매출을

기대하실 수 있어요 :D

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하우스디비즈 지식산업센터

내에 있는 상가자리라

​

다른 곳보다 훨~씬 많은

고정수요가 발생한답니다.

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점심시간 또는 근무시간에 여러 회사원분들이

오셔서 커피를 테이크아웃 하거나

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커피를 사고 잠깐 앉아서 대화하시고

사무실로 올라가시는분들 굉장히 많아요 ~!

​

영등포 상가 Point 2 !

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커피숍 독점지정자리 매물

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연면적 12,000평

예상 상주 인구 1,000~1,500명에 있는 건물의

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독점지정업종 자리.

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2016년 5월에 지어진 건물로

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신축 건물 상가가 아닌

이미 인구가 활성화 되어 있는 건물이라

​

보다 안정적으로 커피숍 창업을

하실 수 있다는 장점~~!!

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​

영등포 상가 Point 3 !

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저렴한 관리비 & 임대료

무권리 상가

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임대료도 현 입지에 비해 저렴하고

공용 관리비는 분양평당 3,900원!

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공용관리비 약 24만 8,000원정도

부과가 되는 곳입니다.

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또한, 원래 하시던 커피 사장님께서

본인소유빌딩에 커피집을 오픈하신다고

임대차계약 만기로 전출하셨어요.

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영등포 상가매물은 카페로 사용하다가

2020년 5월 말 계약 만기로

공실이 된 매물이예요.

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만기전까지 쭉~ 안정적으로

좋은 매출이 나왔던지라

​

이곳에서 바로 커피숍 창업을 하셔도

그대로 좋은 매출을 기대하실 수 있어요 :)

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축하할 일은 임차인께서

커피전문점을

본인소유의 건물의 1층에

이전하신답니다.

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해당 영등포 상가

커피 독점자리 사진.

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만기 전출로 나가신지 얼마 안되셨는데

그 때 운영하셨던 커피숍 사진을 먼저 보여드릴게요.

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대략 어떤식으로 인테리어를 해서

커피숍을 운영하셨는지

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사진으로 먼저 보시면

더욱 좋을 것 같네용!

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위의 사진은 영등포 상가

바깥 사진입니다.

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자~ 내부를 보시면 비슷한 면적을 가진

상가 호실 2개가 합쳐져 있어서

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가로폭이 세로폭보다

더 긴 구조를 가지고 있는데요

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그런만큼 공간을 더 활용하기 위해

상가 우측에는 음료제조 & 카운터로 만들었고

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좌측에는 테이블 공간을 만들어

활용을 하고 있는 커피숍이예요 !

지식산업센터 내에 회사원분들과

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앞의 아파트인 모아미래도 분들이

많이들 찾아주셔서

평일에 점심시간 ~ 근무시간에

굉장히 활기를 띄고 있는 커피숍.

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아침에 오픈하자마자 찍은 사진이라

사람이 많이 안계시는데

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원래는 영등포 상가 내부가

굉장히 북적북적합니다 ^^

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현재는 만기 전출로

원상복구를 해서

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내부에 가구와 집기들은

전부 빼고 있는 상태예요.

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아직 원상복구가 진행중인데

안에 있는 모든 인테리어와

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바깥에 있는 인테리어도 다

제거한다고 생각하시고 보시면 좋아요 :)

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시스템 냉난방기 천장에

완비되어 있구요.

​

메인상가방향 하나와

​

카운터로 들어가는

직원용 입구 하나

​

하우스디비즈 입구와 가까운 입구 하나로

총 입구 세곳으로 되어 있습니다.

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내부 깔끔하고 창업을 처음하시는 분이라도

굉장히 진입장벽이 낮은,

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고정수요가 두터운 상가자리예요 ^^*

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영등포 상가 매물 해당 위치.

전체적인 주변 동네 수요를 그려봤는데요~

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빨간색으로 테두리친 분들이

주요 고객층으로

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주변에 아파트단지도 많이 있어서

건물 내 지식산업센터 사무실 외에

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주부분들을 대상으로도

장사하시기도 정말 좋답니다 ^^*

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언제든지 상가 현장도 보실 수 있는데

이 현장 바로 옆에

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더뉴부동산중개법인이라고

부동산이 위치해 있는데요~

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친절한 민실장이 운영하는 곳이니까

언제든지 연락만 미리 주시고 오세용~~!!

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영등포 상가 포스팅은

이만 마치겠습니다 ^^*

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다음에도 좋은 매물로 찾아뵐께요.

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이상~ 친절한 민실장이었습니다.