친절한부동산중개법인㈜

추석 연휴지만, 4/4분기 투자 수익을 고민하는 분들이 오늘도 친절한 민실장을 찾아오시네요~ 민실장도 항상 새로운 부동산 정보를 찾아보지만, 민실장의 딘골고객님들 역시 추석 당일 전후에는 전국 각지에서 모인 친지들과 부동산 정보를 나누면서 어떻게 하면 돈을 좀 벌어볼까 고민하는 모습이 눈에 선해요~~ 대개 추석이 지나면 가을 이사철이고, 부동산 시장도 들썩이는데요~ 이럴 때 수익형 부동산으로 주택을 찾게 되지만, 올해는 좀 다른 양상을 보일 것 같아요. 문재인정부의 부동산정책 때문에 주택의 기운이 시들시들~~~~ 주택 거래가는 계속 오르고 있지만 정부의 고강도 대책 때문에 거래가 거의 없다는 말씀! 상황이 이렇다보니, 수익형부동산의 주인공은 어느새 지식산업센터가 자리를 잡았어요! 지식산업센터 중에서도 문..

10월 31일 준공완료하는 문래동 지식산업센터, #트리플렉스 10월말에 완공해서 입주를 시작하는 따끈따끈한 수익률 부동산입니다. 하지만, 매수해서 바로 되팔기보다는 임대를 놓아서 임대수익을 취하시는 게 좋다고 생각해요! 친절한 민실장이 임대수익률을 보장하는 이유? 지금부터 확인 들어갑니다~~~~앙^^ 1. 문래역초역세권 - 도보 3분 2. 관리비 평당 4,500원 - 인근 지식산업센터처럼 저렴 3. 2018년도 최첨단 빌딩 건축에 해당하는 최첨단시스템 도입 4. 평당 700만원대의 분양가로 영등포 일대 지식산업센터 중 최단시간 100% 완판 지식산업센터를 아시는 분은 알고 계십니다. 이미 다 알고 찾으시는 지식산업센터. 친절한 민실장이 설명해 드릴 게 없지만.... 지금 막 부동산 투자를 시작하신 분들께..

서울 영등포구 문래동에 10여 년 만에 새로 짓는 34평 아파트, 문래모아미래도. 2호선 문래역에서 걸어서 10분 거리. 혁신초등학교인 영문초등학교까지 걸어서 4분 저리. 그래서 주목받고 있는 문래동 새 아파트에요. 이런 아파트 안에 상가가 없어요! 단지 내 상가는 편하기는 하지만, 지저분해 보일 수 있는데요~ 그래서 아파트 단지 내 상가가 아니라 몇걸음 떨어진 곳이 있으면 좋겠다는 주민의견을 받아들여서, 문래모아미래도아파트는 단지 내 상가가 없어요. 그 대신, 단지에서 몇걸음, 진짜 몇걸음만 걸으면 바로 상가가 형성되어 있습니다. 하우스디비즈 1층 상가! 아파트 1층 공원을 둘러싸고 있는 1층 상가. 근처 100A미터 안에 이렇다할 상가 형성이 안되어 있어서 하우스디비즈와 아파트상가를 함께 사용하기로,..

네이버 교통 정보에 따르면 사당역에서 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔! 하지만 친절한 민실장은 지하철 계단을 안전하게 오르시라고 도보 5분으로 말씀드려요^^ 수익형 부동산으로 급부상중인 오피스텔 급매 중의 급매! 1억3천만원입니다. 오피스텔은 8.2 부동산정책 규제를 받지 않습니다. 용도가 근린생활시설이므로 대출 규제에서 자유롭고, 아파트처럼 큰 금액이 아니니까 “나도 한번 부동산에 투자해볼까?” 수익형 부동산으로 생각하시는 분들이 많으시죠! 종잣돈이나 퇴직금으로 투자하기 좋은 노후연금 같은 부동산이에요. 아파트처럼 대출 규제가 까다롭지 않아서 대출을 받기도 편하니까 요즘은 20~30대들도 투자상품으로 많이 찾아요. 대학생이나 청년, 신혼부부들은 여러 가지 대출 혜택이 많아졌잖아요?^^ 수익형 부동산을..

안락하고 편안한 나만의 공간, 가족과 함께 사는 집안에도 나만의 공간이 있다면 좋겠죠?^^ 그런 공간이 있는 집! 지붕에 달린 창문을 열면 밤하늘의 별빛이 쏟아지는 그런 나만의 공간! 다락방이에요. 오늘은, 영등포 신길동의 다락방 있는 단독주택을 소개합니다. 마당이 있는 단독주택 마당이 있어서 정원을 가꾸고 상추, 대파, 오이, 고추 등 간단한 채소를 키울 수도 있어요. 방울토마토나 블루베리 같은 과실수도 심을 수 있죠. 에 나오는 동네를 보면 보통 이런 단독주택들이 나오잖아요?^^ 규동형제가 벨을 누르면 단독주택 현관을 열면서 누구세요~~~ 라며 얼굴을 내미는 어르신들. 집 안으로 들어가면 마당은 식물원을 방불케하고, 거실은 평화로운 온기가 느껴지는~~~ 그런 집. 7호선 신풍역에서 걸어서 5분 거리에..

문래동 지식산업센터 중 가장 전망좋기로 이름난 벽산디지털밸리.앞으로는 신도림, 뒤로는 서부간선도로가 이어진 사통팔달의 교통을 자랑하는 사무실이에요. 서부간선도로와 경인로에서 바라보면 가장 먼저 보이는 고층 빌딩. 지상 18층 높이의 빌딩 중에서도 로얄층에 해당하는 사무실 6개를 통으로 매수하세요! 한층 전체 중 50%에 해당하는 공간이 1호에서 6호의 사무실인데요~ 현재 보증금 5,600만원에 월세 480만원으로 임차중에 있어요. 매달 480만원의 수익을 유지하고 있는 전용 125평 사무실 매매가격은 13억원. 중소형 사무실 6개에 6개 회사가 입주하고 있는 수익형 부동산 1호 : 보증금 1,800만원 / 월임대료 180만원 2호 : 보증금 500만원 / 월임대료 30만원 3호 : 보증금 1,000만원 ..

영등포구 신길3~7동과 영등포본동에 신길뉴타운이 형성되어 있는 건 다들 알고 계시죠?^^ 최근 신길뉴타운에 대한 관심이 뜨거워지면서 신길동에 중학교를 설립해야 한다는 지역내 학부모들의 청원이 활발해지고 있다는 소식입니다. 지금은, 우신초, 도림초, 영신초 등 초등학교는 많지만 중학교와 고등학교가 각 한개 뿐이어서, 신길동에 사는 중학생과 고등학생은 여의도, 동작, 관악 등 멀리 떨어진 학교로 배정받고 있다고 해요. 지금은 이런 상황이어서 신길동 아파트가 저평가되고 있는데요~ 이럴 때일수록 빨리 사야한다는 거~~~ 잘 알고 계시죠?^^ 지금 저평가되고 있는 아파트를 구입해서 실거주해도 좋은 아파트입니다. 집에서 걸어서 4분 거리에 우신초등학교가 있어요. 방 3개와 욕실 2개인 32평형 아파트니까 자녀가 있..

유명 음악인의 아름다운 공간 공들여 지은 갤러리 조용하게 멋진 단독 주택으로도 딱이야!! 왠지 더 피곤한 날이나 생각이 잘 풀리지 않을 때 나무를 보면 좋다고 해요.나무를 보면 막혔던 기운이 트이면서 심호흡을 크게 할 수 있고, 그렇게 막혔던 기가 뚫리면 새로운 아이디어가 떠오르죠. 그래서 하루종일 생활해야 하는 사무실이나 집은 싱그러운 나무로 둘러싸여 있어야 해요. 여기, 친절한 민실장이 소개하는 집은 그야말로 날마다 즐거운 우리집~~ 우리집이면 딱 좋을 것 같은 #꼬마빌딩 북악스카이웨이를 끼고 우뚝 솟아있는 종로 홍지동 대지 100평의 갤러리빌딩이에요. 피톤치드 가득한 정원에서 가을햇살을 받으면서 산책할 수 있는 곳. 커피 한잔 손에 들고 정원 한바퀴 돌면 복잡한 머릿속이 싹 정리될 것 같아요! 1층..

문재인정부 부동산정책으로 수많은 투자자들이 고민하고 계시죠.... 하지만! 효리가 부릅니다~~~ 고민고민하지마~~~♬ 그동안 좁은문으로만 여겨졌던 #지식산업센터분양 문이 넓어졌어요! 친절한 민실장이 조금씩 조금씩 문을 넓혀놓아서 일까요?^^ 오늘도 소개해 드릴 투자물건! 김포신도시 지식산업센터 G타워(가칭)입니다. 연면적 9,300여 평. 지하 3층, 지상 7층 규모. 실평수 20~30평 대 160개 호실. 창고 7개 호실과 근린생활시설. 가장 눈에 띄는 장점은 발코니 포함 전용률 63% 김포신도시 지식산업센터 입주의향서 지금 접수중!

2017년 10월 준공하는 문래역 초역세권 지식산업센터. 계약면적 38.76평, 전용면적 19.46평인 전망 좋은 사무실이 새 주인을 기다립니다. 매매금액 3억 4,500만원 2호선 문래역 4번 출구에서 걸어서 3분 거리에 있는 대로변이구요~ 사무실 위치가 고층이면서 코너자리라서 다른 사무실보다 발코니 하나가 더 있는 사무실이에요. 발코니를 확장하면 다른 사무실보다 5~6평 정도는 커지는거죠^^ 발코니에서 바라보면 도림천까지 보이는 전망 좋은 사무실. 직원들도 일하다가 조금 쉬고 싶을 때는, 도림천 산책로와 공원을 내려다보면서 커피 한잔할 수 있는 분위기 좋은 사무실이에요. 영등포 문래동 지식산업센터, 트리플렉스를 매매한다면, 임대수익률이 어떻게 되는지 계산해 봤어요^^ 영등포 지역 시세를 반영해서 임대..