[문래 현대3차 아파트] 전용 25평｜도림천역 초역세권｜영문초·문래중·관악고 도보 통학｜재건축 대상 ｜컨디션 좋음+ 협의 가능 매물｜서울아파트, 서울아파트매매

 

 

✨안녕하세요, 친절한 민실장입니다.

오늘 소개해드릴 매물은 서울시 영등포구 문래동에 위치한 문래 현대3차 아파트입니다.

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도림천역 도보 4분, 로얄층에 위치한 남동향 구조, 그리고 컨디션 좋은 실입주 가능 매물로 패밀리형 실거주자는 물론, 향후 재건축 가능성까지 고려하시는 투자자분들께도 추천드립니다.

 

문래 현대3차 아파트 매물 상세 내용

구분	내용
매물명	문래 현대3차 아파트
소재지	서울시 영등포구 문래동
건축물 용도	공동주택
계약면적	94.42㎡ (약 28.56평)
전용면적	84.55㎡ (약 25.57평)
해당층 / 총층	고층 / 12층
방수 / 욕실수	3개 / 2개
방향	남동향 (거실 기준)
현관구조	계단식
입주 가능일	즉시 입주 가능
해당면적 세대수	84세대
난방 방식 / 연료	개별난방 / 도시가스
매매가	7억 9,000만 원 (VAT 별도)
관리비	23만 원 (정액관리비 기준)

 

 

문래 현대3차 아파트 매물 특징

 

■ 즉시 입주 가능, 협의 유연

→ 현재 실거주 중으로 상태 매우 양호하며, 바로 입주 가능한 조건

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■ 방 3개 / 욕실 2개 구성

→ 패밀리 실거주형 평면으로 활용도 높음

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■ 정액 관리비 23만 원 부과

→ 관리비 부담 최소화된 구조

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■ 문래동 통합 리모델링 재건축 대상지 포함

→ 장기적 자산가치 상승 기대

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■ 남동향 + 고층 로얄층

→ 채광, 환기, 조망 모두 만족

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■ 바로 앞 어린이집 보유, 영문초, 문래중, 관악고 도보 통학 가능

 

 

 

 

 

문래 현대3차 아파트 교통 · 입지

■ 2호선 도림천역 도보 4분 초역세권

→ 대중교통 이용이 매우 편리, 서울 도심 접근성 우수

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■ 서부간선도로, 경인고속도로, 올림픽대로 인접

→ 차량 진출입도 우수, 출퇴근 및 외부 이동 수월

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■ 도보권 생활인프라 우수

→ 식당, 카페, 은행, 병원 등 생활편의시설 인접

 

 

네이버 지도

 

 

이런 분들에게 추천합니다

✔ 실입주 가능한 상태 좋은 아파트를 찾고 계신 분

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✔ 문래동 일대 학세권 + 역세권 매물을 원하시는 분

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✔ 남동향 + 고층 선호하는 실거주 중심 수요자

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✔ 재건축 기대감 있는 지역에 투자하고 싶은 분

 

 

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친절한 민실장이 직접 다녀와서 느낀 점

이 매물은 현장에 들어서자마자 ‘정말 관리가 잘 된 집’이라는 인상을 강하게 받았습니다. 주인분이 거주 중이지만 상태가 매우 깔끔하고, 즉시 입주가 가능한 컨디션이었습니다.

 

인근 초등학교·중학교·고등학교 모두 도보 통학이 가능해 아이 있는 가정에서 실거주 목적으로 매우 만족하실 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

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재건축 예정지로 장기적인 자산 가치도 기대되는,

실거주와 투자를 함께 고려하는 분들께 더없이 좋은 선택지입니다.

 

 

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