[영등포 빌딩] 전용34평｜선유도역 도보 4분｜전용 테라스 포함｜화물엘리베이터·룸3 구성 단독층 임대｜영등포사무실·영등포부동산·서울사무실

 

 

 

안녕하세요, 친절한 민실장입니다😊

오늘은 선유도역 도보 4분 거리, 접근성 좋은 입지에 위치한 깔끔한 사무실 매물을 소개드립니다. 룸 3개 구성에 전용 테라스까지 확보된 구조로, 쾌적함과 독립성을 모두 갖춘 사무실입니다.

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사진 속 모습 그대로 관리 상태가 우수하며, 단독층 사용이 가능해 공간 활용도

뛰어난 매물입니다.

 

건물 개요
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동
총 층 수	지하 2층 ~ 지상 9층
준공 년도	2014년 7월 30일
대지 면적	429.8㎡ (27.59평)
건축 면적	256.99㎡ (18.56평)
연 면 적	2,220.48㎡ (88.87평)
호 실 수	총 11호
주차 대수	총 15대
시 행 사	한덕건설(주)

영등포 빌딩 매물 상세 내용

항목명	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동5가
건축물 용도	제2종 근린생활시설
계약면적	150.64㎡ (약 45.56평)
전용면적	112.85㎡ (약 34평)
해당층 / 총층수	7층 / 9층
방향	동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시 입주 협의 가능
보증금	3,000만 원
월세	300만 원 (VAT 별도)
관리비	약 487,000원 (현재 기준) (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차 가능 여부	1대 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

 

 

 

 

 

 

영등포 빌딩 매물 특징

■ 한 층 전체 단독 사용 가능

→ 소음 걱정 없이 프라이빗한 업무 공간 확보

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■ 룸 3개 + 탕비실 + 천정형 냉난방 시스템 완비

→ 대표실, 회의실, 직원공간 등 효율적인 구획 가능

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■ 전용 테라스 확보

→ 휴게 및 야외 공간으로 활용 가능, 쾌적한 업무환경 제공

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■ 건물 내 화물엘레베이터 有 (4층까지 연결)

→ 대형 장비·짐 이동에 최적화, 입주사 작업 동선 간소화

 

 

 

 

 

 

 

 

영등포 빌딩 매물 교통 · 입지

■ 9호선 선유도역 도보 4분 거리

→ 도보 출퇴근 및 외부 고객 응대 용이

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■ 서부간선도로, 성산대교, 올림픽대로 인접

→ 차량 이동 접근성 뛰어남

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■ 주변 생활인프라 다양

→ 식당, 카페, 편의점, 은행 등 밀집

 

 

 

 

이런 분들에게 추천합니다

✔ 단독층으로 조용한 환경을 선호하는 대표님

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✔ 테라스 공간까지 활용해 쾌적한 사무공간을 구성하고 싶은 팀

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✔ 임대료·관리비 부담을 줄이고 싶은 스타트업·소규모 법인

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✔ 선유도역 중심으로 입지를 고려 중인 IT·디자인·무역 관련 업종

 

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친절한 민실장이 직접 다녀와서 느낀 점

직접 현장에 방문해본 결과, 사진과 실물이 완벽히 일치하는 드문 매물이었습니다.

깔끔한 바닥재와 조명 마감도 훌륭해서, 인테리어 걱정 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 환경입니다.

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특히 전용 테라스는 실제로도 탁 트인 느낌과 개방감이 좋아 입주자 만족도가 높을 것으로 보였고, 룸 3개와 탕비실이 분리돼 있어 업무동선과 프라이버시 확보에 모두 유리한 구조였습니다.

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참고로, 현장에서 확인해 보니 해당 건물 저층에도 단독으로 사용할 수 있는

또 다른 매물이 나와 있었습니다.

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전용면적: 약 61.44평

임대 조건: 보증금 3,500만 원 / 월세 370만 원 (VAT 별도)

관리비: 914,100원 (현재 기준)

특징: 한층 단독 사용, 화물 엘리베이터가 호실 바로 연결

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자세한 내용은 전화나 카카오톡으로 문의 주시면 상세히 설명드리겠습니다.

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