[사무실 구하기] 영등포 근린생활시설, 업무시설 사무실 구하기! 보험/세무/회계/금융업 추천 (ft.'여의도 금융중심 계획' 결정고시)

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서울시가 여의도 금융중심 지구단위계획(안)을 결정고시했다. 여의도 지구단위계획이 확정돼야 해당 부지 개발 방향을 정할 수 있는 시행사들로서는 오랜 기다림에 끝이 다가왔다.

 

 

'여의도 금융중심 계획' 드디어 결정고시…시행사들 기다림 끝났다

 

 

시는 국제금융중심지구 내 ‘금융특정개발진흥지구’를 일반상업지역에서 중심상업지역으로 상향할 수 있도록 ‘용도지역 조정가능지’로 지정했다.

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금융특정개발진흥지구에는 높이 350m 이상의 초고층 랜드마크 건축물을 지을 수 있다.

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이날 결정고시된 내용을 보면 여의도 금융특정개발진흥지구 허용용적률 930% 이하, 상한용적률 1000% 이하다. 특히 ‘친환경, 공개공지, 특별건축구역 지정 등 개별법 적용에 따른 용적률 완화는 1000% 초과 가능’이라고 적혀 있다.

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(주)친절한 부동산 중개법인

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안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요!

친절한 민실장입니다.

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지구단위계획은 토지를 합리적으로 이용하고 해당 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위해 마련하는 상위 계획으로 지구단위계획으로 용도지역 변경이 일부 허용되기도 합니다.

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여러 시행사들이 여의도 지구단위계획이 고시될 때까지 기다렸던 이유는 여의도 지구단위계획이 결정고시되지 않은 상태에서 건물을 증축 또는 신축할 경우 각종 규제를 받을 수 있기 때문입니다.

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오래 기다리셨습니다. 여의도의 또 다른 업그레이드된 모습 기대해 보겠습니다.

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#사무실_구하기 가장 쉬운 곳! 영조아에서 소개해 드릴 오늘의 매물은 #영등포_근린생활시설 #영등포_업무시설 입니다.

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영등포 근린생활시설&업무시설 예상 임대 시세
건물명 (주소)	전용 면적		보증금		월차임 (vat별도)
금강펜테리움IT타워 (당산동4가 74-2)	245.08㎡ (약 74.13평)		8,600만원		860만원
생각공장 당산 (당산동1가 459)	143.67㎡ (약 43.46평)		4,000만원		600만원
에이스하이테크시티3차 (양평동3가 5-4)	21.49㎡ (약 6.5평)		1,000만원		80만원
임대 문의 환영 ☎ 010-3078-0114 ※예상 임대 시세이므로 변동될 수 있습니다

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근생시설이나 업무시설 사무실 구하기 참 까다롭죠~ 여러 조건도 맞아야 하고 위치가 좋아야 대박 날 수 있으니까요.

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친절한 민실장이 고르고 골라 추린 입지 좋은 현장들 예상 임대 시세 확인하시고 문의 주시면 일사천리 진행해 드리겠습니다.

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건물 개요
건물 명칭	금강펜테리움IT타워
대지 위치	서울특별시 영등포구 당산동4가 74-2번지
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 15층
사용승인일	2010.01.08
대지 면적	2,435.1㎡ (736.62평)
건축 면적	1,269.84㎡ (384.13평)
연 면 적	16,874.91㎡ (5,104.66평)
호 실 수	총 47호
주차 대수	총 136대
시 공 사	금강주택㈜
관리사무소	☎ 02-2638-8585

 

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사무실 구하기가 가장 쉬운 친절한 민실장이 소개해 드릴 근생시설 첫 번째 현장은 당산동4가에 위치한 #금강펜테리움_IT타워 입니다.

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연면적은 약 5천 평이며, 호실 총 47호, 주차 총 136대 가능한 15층 건물로 꾸준히 거래가 활발한 입지 좋은 현장이에요.

 

 

 

 

 

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현장 지도와 약도, 가장 가까운 지하철역 모습입니다.

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2·5호선 영등포구청역과 2·9호선 당산역 모두 도보 5~7분 거리로 2, 5, 9호선 모두 이용할 수 있어 출퇴근 너무나 편하겠습니다 :)

 

 

 

 

 

친절한 민실장과 함께 하는 근생 시설 사무실 구하기! 금강펜테리움 IT타워의 예시용 호실 소개해 드립니다.

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풀 인테리어 완비되어 있는 70평대 대형 사무실이에요.

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인테리어 퀄리티 진짜 미쳤습니다. 직접 가서 보고 완전 탄성이 나오더라구요~

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전세도 가능하니 때문에 더 추천드리는 호실이에요.

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보험사나 세무/회계, 의료기기, 금융업 등 추천드려요 :)

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최상급 풀 인테리어 완비된 제1종 근린생활시설 사무실입니다.

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채광 좋구요~ 완전 새 사무실 퀄리티에 손볼 곳 하나 없는 대형 호실입니다.

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★ 분양면적 : 469.63㎡ (약 142.06평)

★ 전용면적 : 245.08㎡ (약 74.13평)

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★ 예상 보증금 : 8,600만원

★ 예상 월차임 : 860만원(vat별도)

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★ 예상 전세가 : 10억원(vat별도)

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최상급 풀 인테리어 완비된 제1종 근린생활시설 용도의 예시용 호실 살펴보았습니다.

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관리비와 주차 배정 안내해 드리며 다음 현장으로 넘어가 보겠습니다.

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공용관리비 : 분양면적 3.3㎡(1평)당 약 6,000원 (관리규약에 따름)

주차 : 분양면적 132.23㎡(약 40평)당 1대 무료 배정

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관련 문의는 관리사무소로 전화 주세요.

관리사무소 ☎ 02-2638-8585

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건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
시 행 사	SK D&D㈜
시 공 사	태영건설㈜
신 탁 사	코리아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2068-1123

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이번엔 지원시설 사무실 구하기 추천 현장입니다. 바로 저희 친절한 부동산 중개법인(주)이 입주 중인 #생각공장_당산 이에요.

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영등포 대표 랜드마크 건물 중 하나로 연면적 약 3만평의 대단지라 엄청난 규모를 자랑하는 지식산업센터입니다.

 

 

 

 

 

 

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찾아오시는 방법은 위의 지도와 약도 참고해 주세요~

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2호선 문래역 도보 5분, 2·5호선 영등포구청역 도보 6분 거리로 대중교통 이용도 편리해 임직원들의 출퇴근 만족감이 높은 현장입니다.

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[당산 생각공장] 미래가치 높은 신축 지산! 공용부분 디테일하게 싹~ 정리해드립니다. 꼭 보세요^

 

 

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< 생각공장 당산 총정리 포스팅 >

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시행사 : SK D&D㈜

시공사 : 태영건설㈜

신탁사 : 코리아신탁㈜

 

 

 

입주 시 공용관리비는 분양면적 3.3㎡(1평)당 약 5,700원 (관리규약에 따름)이며, 주차는 분양면적 138.88㎡(42.01평)당 1대 무료 배정됨을 알려드립니다.

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관련 문의는 생각공장 당산 관리사무소로 전화 주세요.

관리사무소 ☎02-2068-1123

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2개 호실 통임대 호실이며 업무지원시설 용도의 40평대 사무실입니다.

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발코니 공간 넉넉하게 사용 가능하며 휴게 공원이 그대로 보여 편안하고 안정적인 느낌을 주고 있어요.

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두 번째 호실은 노출 천정과 라인LED조명으로 인테리어 되어 있는 트렌디한 사무실입니다.

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추천 업종은 마찬가지로 보험, 세무, 회계, 의료기기, 금융업 등입니다.

 

 

 

 

 

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채광 따스하게 잘 들어오며 탕비 공간도 깔끔하게 마련되어 있네요~

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즉시 입주 가능한 2개 호실 통임대 업무지원시설 예시용 호실의 면적과 월차임 정보입니다.

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★ 분양면적 : 293.42㎡ (약 88.76평)

★ 전용면적 : 143.67㎡ (약 43.46평)

★ 예상 보증금 : 4,000만원

★ 예상 월차임 : 600만원(vat별도)

 

 

건물 개요
건물 명칭	에이스하이테크시티3차
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동3가 5-4번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 17층
사용승인일	2019.06.18
대지 면적	5,176.2㎡ (1,565.8평)
건축 면적	2,387.7㎡ (722.28평)
연 면 적	40,474.87㎡ (12,243.65평)
호 실 수	총 216호
주차 대수	총 321대
시 행 사	아시아신탁주식회사
시 공 사	에이스건설㈜
관리사무소	☎ 02-3488-4000

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다음 현장은 양평동3가에 위치한 #에이스하이테크시티3차 입니다.

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연면적 약 1만 2천 평이며 호실은 총 216호, 주차 총 321대 가능한 17층 건물이에요.

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시공사 : 에이스건설㈜

신탁사 : 아시아신탁주식회사

 

 

 

 

 

 

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지도와 약도, 가까운 지하철역 사진입니다.

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2·5호선 영등포구청역 도보 5분, 5호선 양평역 도보 8분 거리 더블역세권이라는 큰 장점이 있습니다.

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근생시설의 경우 역세권 유무가 매우 중요하니 꼭 따져보셔야 합니다.

 

 

[영등포 에이스하이테크시티3차] 친절한부동산중개법인(주)의 영등포지식산업센터 건물별 정리

 

 

< 공용관리비&주차 배정 안내 >

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공용관리비 : 분양면적 3.3㎡(약 1평)당 약 6,000원 부과(관리규약에 따름)

주차 : 분양면적 126.08㎡(약 38.14평)당 1대 무료 배정

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관련 문의 : 관리사무소 ☎ 02-3488-4000

 

 

오늘의 마지막 사무실 구하기 예시용 호실 소개해 드릴게요.

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위치가 너무~~ 좋은 지하층 제2종 근린생활시설 용도의 약 6.5평 #소호사무실 입니다.

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소형 호실이지만 보시는 것처럼 층고가 높아 답답하지 않구요~ 매우 쾌적합니다.

 

 

 

 

 

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분양면적은 42.98㎡ (약 13평)이며, 전용면적은 21.49㎡ (약 6.5평)입니다.

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2칸도 임대 가능하니 문의 주세요 :)

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가장 큰 장점 중에 하나는 지하층 선큰 구조로 외부 계단과 연결되어 있어 진입이 매우 쉽다는 점입니다.

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지하층 선큰 구조 모습이에요. 계단 내려오면 오늘의 제2종 근생시설 호실 찾아오시기 너무 쉽고 편합니다.

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2칸도 임대 가능한 귀한 소호사무실! 위치가 좋아 보험사나 세무회계, 금융업 등으로 추천드리는 예시용 호실의 월차임 정보입니다.

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★ 분양면적 : 42.98㎡ (약 13평)

★ 전용면적 : 21.49㎡ (약 6.5평)

★ 예상 보증금 : 1,000만원

★ 예상 월차임 : 80만원(vat별도)

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♬ 어렵게만 느껴졌던 사무실 구하기, 친절한 민실장과 함께하면 너무 쉽습니다.

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매물 부자라 원하시는 조건에 맞는 호실 바로바로 보여드리며 경력 오래된 믿을 수 있는 안심 공인중개사니 한 번 인연이 된 고객님들은 반드시 다시 찾아오시게 되는 친절한 민실장입니다.

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더욱 번창하시고 대박 나실 수 있도록 좋은 매물 소개해 드릴게요.

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오늘도 고맙습니다 *^^*

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(생각공장 당산 A동 105호)

 

 

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