[플랜트 양평] 영등포 신축지식산업센터 업무시설 대형빌딩 통임대&통매매 가능! 기업 이전 문의는 친절한 민실장 (ft. 영등포구, 집중호우 '침수 예방')

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영등포 빗물펌프장 신설, 신길빗물펌프장 용량 증설

[시정일보] 영등포구(구청장 최호권)는 집중호우로 인한 침수 피해를 예방하기 위해 영등포동과 신길동 일대에 배수개선 사업을 시작한다.

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지난 2022년 8월 영등포는 시간당 최대 110㎜의 기록적인 폭우로 주택과 상가 등이 침수되는 심각한 피해를 입었다. 이에 따라 구는 기후 변화로 인한 재난 발생에 선제적으로 대비하고자, 방재시설 확충과 배수 기능 강화에 총력을 기울인다.

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빗물펌프장은 집중호우 시 도심 내 빗물을 신속하게 하천으로 배출해 침수를 방지하는 핵심 방재시설로 특히 지대가 낮은 지역의 침수 예방에 중요한 역할을 한다. 이에 구는 ‘영등포 빗물펌프장’을 신설하고, ‘신길 빗물펌프장’의 유수지 용량을 증설한다. ‘영등포 빗물펌프장’은 영등포동2가 94-32번지에 신설되며 빗물을 분당 최대 1050톤을 배출하고 최대 7000톤을 저류할 수 있는 규모이다.

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특히 이 사업은 현재 추진 중인 ‘영등포 로터리 고가 철거’ 사업과 연계하여 진행된다. 고가 철거 후 로터리 하부에 빗물 유입 관로를 설치해 시간당 100mm 이상의 폭우에도 원활한 배수가 가능하도록 한다.

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이와 함께 신길동에 위치한 ‘신길 빗물펌프장’의 유수지 용량을 기존 1만㎥에서 1만3800㎥로 증설해 저수 기능을 강화한다. 이를 통해 강우 시 빗물이 저지대로 흘러드는 것을 효과적으로 차단할 방침이다. 올해 상반기에 착공해 2028년 준공을 목표로 한다.

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사업이 완료되면 안정적인 배수 시스템 구축을 통해 영등포동과 신길동을 비롯한 영등포역 일대 저지대 지역의 침수 피해를 근본적으로 해결하고 지역 주민의 생명과 재산을 보호할 수 있을 것으로 기대한다.

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최호권 구청장은 “이번 사업을 통해 집중호우로 인한 피해를 사전에 방지하고, 보다 견고한 방재 체계를 구축하겠다”며 “앞으로도 기후 변화에 대비한 인프라 확충을 통해 구민의 안전을 최우선으로 하고 쾌적한 도시 환경을 조성해 나가겠다”고 말했다.

 

 

 

영등포구, 집중호우 ‘침수 예방’ 미리미리 - 시정일보

 

 

 

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안녕하세요~ 친절한부동산중개법인㈜ 친절한 민실장 입니다!

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오늘 소개해드릴 건물은 영등포 신축 지식산업센터인 플랜트 양평입니다.

플랜트 양평의 개요부터 장점, 임대 및 매매 가능한 매물까지 모두 소개해 드릴게요~^^

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건물 개요
건물 명칭	플랜트 양평
대지 위치	서울시 영등포구 양평동1가 118번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 10층
사용승인일	2024.08.22
대지 면적	1,114.30㎡ (337.08평)
건축 면적	649.4㎡ (196.44평)
연 면 적	8,798.3㎡ (2,661.48평)
건 폐 율	58.28%
용 적 률	459.7%
주차 대수	총 56대
시 행 사	주식회사재권
시 공 사	재권건설주식회사
신 탁 사	㈜무궁화신탁

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💼 플랜트 양평 지식산업센터

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플랜트 양평 지식산업센터는 서울 영등포구 양평동에 위치한 신축 지식산업센터로, IT·제조·연구개발(R&D)·스타트업 기업을 위한 최적의 업무 공간을 제공합니다. 특히 양평역(5호선) 및 영등포구청역(2·5호선)과 가까운 역세권 입지로 우수한 교통 접근성을 자랑하며, 여의도·강남·마포 등 주요 업무 지구와도 편리하게 연결됩니다.

 

 

[플랜트 양평] 더블역세권 영등포 신규분양 지식산업센터 귀한 정보 총공개!!

 

 

 

▲ 분양 당시 자료 포스팅 및 동영상

 

 

 

 

 

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1️⃣ 교통 편의성 – 서울 주요 지역과 연결되는 최적의 입지 🚆🚗

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🚇 지하철 이용 – 역세권 입지로 출퇴근이 편리합니다

✔ 양평역(5호선) 도보 5~10분

✔ 영등포구청역(2·5호선) 도보 10~15분

✔ 5호선을 통해 여의도·광화문·종로 등 업무 중심지로 이동 가능

✔ 2호선을 이용하면 강남, 신촌, 홍대, 서울대입구 등 주요 지역으로 환승 없이 이동 가능

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🚗 차량 이용 – 서울 전역 및 수도권 접근이 용이합니다

✔ 올림픽대로, 서부간선도로, 강변북로와 가까워 강남·여의도·마포 등 주요 지역으로 차량 이동이 편리

✔ 서부간선도로 신설 지하도로(2021년 개통)로 수도권 남부 지역 이동시간 단축

🚌 버스 교통 – 다양한 대중교통 옵션 제공

✔ 주요 버스 노선을 통해 여의도·강남·광화문 등으로 빠른 이동 가능

✔ 광역버스 노선도 있어 수도권 출퇴근도 용이

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2️⃣ 입지적 장점 – 핵심 비즈니스 지구와 가까운 업무 환경 📍

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🏙 여의도·마포·강남과 인접한 비즈니스 중심지

✔ 여의도 금융 중심지까지 차량 10분 거리로 접근성이 뛰어납니다.

✔ B2B 기업과의 협업 기회 확대 가능 – 금융, IT, 제조업, 스타트업 등 다양한 기업이 밀집한 지역입니다.

✔ 강남 및 마포 업무지구와도 가까워 비즈니스 확장이 용이합니다.

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📈 개발 잠재력이 높은 지역

✔ 영등포구 및 양평동 일대는 지속적인 개발이 이루어지고 있으며, 향후 가치 상승 가능성이 높습니다.

✔ 기업 활동이 활발해지고 있는 지역으로, 미래 투자 가치가 기대됩니다.

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🏢 산업 밀집 지역 – 다양한 기업과 협업 가능

✔ IT·제조업·연구개발 기업들이 밀집해 있어 기업 간 네트워크 및 시너지 효과 기대 가능

✔ 스타트업 및 중소기업이 성장하기에 유리한 입지입니다.

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🚶‍♂️ 직주근접 가능 – 직원들의 출퇴근 부담 감소

✔ 영등포, 당산, 양평동 일대 주거단지와 가까워 직주근접이 가능합니다.

✔ 서울 서부권 및 수도권에서도 대중교통 이용이 편리하여 직원 채용에도 긍정적인 영향을 줍니다.

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3️⃣ 인프라 장점 – 업무 및 생활 편의성 향상 🏬🍽

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🏢 기업 맞춤형 업무 환경 제공

✔ 넉넉한 주차 공간 확보 및 물류 이동 편리한 설계

✔ 공용 회의실, 라운지, 휴게 공간 등 업무 효율성을 높이는 공간 구성

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🛒 생활 인프라 – 직원들의 만족도를 높이는 요소

✔ 이마트, 타임스퀘어, 다양한 맛집 및 카페가 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

✔ 대형 병원, 은행, 우체국 등 업무 필수 시설이 가까워 편리합니다.

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💰 투자 가치 상승 기대

✔ 영등포 및 양평동 일대가 지속적으로 개발되는 지역이므로, 향후 부동산 가치 상승 가능성이 큽니다.

✔ 지식산업센터는 취득세·재산세 감면 등 세제 혜택이 적용되어 투자 부담이 낮습니다.

✔ 기업들의 지속적인 수요 증가로 공실 위험이 낮고, 임대 수익 안정성이 높습니다.

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4️⃣ 플랜트 양평 지식산업센터가 적합한 기업 유형

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✔ 서울 도심 내 교통이 편리한 지식산업센터를 원하는 기업

✔ IT·스타트업·제조·R&D 관련 기업

✔ 여의도·강남·마포 등 주요 업무지구와 가까운 입지를 선호하는 기업

✔ 저렴한 관리비와 세제 혜택을 누리고 싶은 기업

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✅ 결론: 플랜트 양평 지식산업센터의 투자 및 입주 메리트

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🔹 양평역·영등포구청역 등 역세권 입지로 교통 접근성이 뛰어납니다.

🔹 여의도·강남·마포·광화문 등 주요 비즈니스 지구와 가까워 기업 운영이 용이합니다.

🔹 취득세·재산세 감면 등 지식산업센터의 세제 혜택이 적용됩니다.

🔹 기업들의 높은 수요 대비 공급 부족으로 공실 위험이 낮아 임대 및 투자 가치가 높습니다.

🔹 생활 및 업무 인프라가 잘 갖춰져 있어 직원들의 만족도가 상승할 것으로 기대됩니다.

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즉, 플랜트 양평 지식산업센터는 "우수한 입지, 강력한 교통망, 안정적인 투자 가치"를 갖춘 최적의 업무 공간입니다! 🚀

 

 

 

🚀 임대 매물 상세(한층)

임대 가능한 매물에 대한 정보는 다음과 같아요:

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지상 3~10층 한층 통임대 기준

• 분양면적: 899.44㎡ (약 272.08평)
• 전용면적: 397.65㎡ (약 120.29평)
• 가용면적: 약 136평 이상
• 보증금: 158,282,218원
• 월차임: 15,828,222원 (VAT 별도)
• 공용관리비 : 분양평당 15,000원

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이렇게 넓은 공간을 통임대할 수 있다는 점은 사옥 이전을 원하는 대규모 기업이나 팀 단위로 운영하는 스타트업에 매우 유리해요.

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🚀 건물 전체 매물 상세

건물 전체 통임대 및 매각도 가능합니다:

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건물 전체 기준

• 분양면적: 8,772.86㎡ (약 2,653.78평)
• 전용면적: 3,878.56㎡ (약 1,173.26평)
• 가용면적: 약 1,300평 이상
• 매매가: 500억원 (VAT 별도)
• 보증금: 1,630,513,115원
• 월차임: 156,847,642원 (VAT 별도)
• 공용관리비 : 분양평당 15,000원

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빌딩 전체를 매수하여 실사용 할 수 있다는 점은 장기적인 사업 계획을 가진 기업에게 큰 기회가 될 수 있어요.

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✅ 임대 및 매매 시 유의사항

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임대나 매매를 고려할 때는 몇 가지 유의사항이 있어요. 먼저, 계약서의 내용을 꼼꼼히 확인해야 해요. 보증금과 월차임 외에도 추가 비용이 발생할 수 있으니, 이를 미리 파악해 두는 것이 좋답니다. 또한, 입주 후의 관리비와 유지보수에 대한 사항도 미리 확인해 두는 것이 중요해요.

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✅ 마무리 및 문의처

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플랜트 양평 지식산업센터는 다양한 기업들에게 적합한 공간으로, 임대 및 매매에 대한 관심이 높아요. 더 궁금한 사항이 있다면, 친절한부동산중개법인㈜에 문의 부탁드려요! 이곳에서 여러분의 비즈니스가 더욱 성장할 수 있기를 바라요!

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친절한 민실장

☎ 010-3078-0114

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