[에이스NS타워] 영등포 드라이브인 신축 사무실 임대 매물 구하기! (ft. 영등포구 자원순환센터, 최신 자동화 설비 도입)

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[서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울 영등포구는 재활용 선별 효율을 높이고 자원순환 경제를 활성화하기 위해 오는 3월부터 '자원순환센터 현대화 사업'을 본격 추진한다고 20일 밝혔다.

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2014년에 조성된 자원순환센터는 하루 28톤의 재활용품을 처리해왔다. 하지만 폐기물 반입량이 지속적으로 증가하면서 기존 시설만으로는 처리가 어려운 상황이었다.

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구는 재활용 선별장을 확장하고 작업 공간을 재배치해 일일 처리용량을 60톤 규모로 확대한다. 또 ▲광학 선별기 ▲비중 발리스틱 선별기 등 최첨단 자동화 설비를 도입해 수작업 부담은 줄이고 재활용 선별률을 높인다.

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종사자의 근무 환경 개선을 위해서는 ▲화재 예방 시스템 ▲우수 배제 시설을 강화하고, 충분한 휴식을 위한 ▲휴게 공간도 새롭게 확보할 예정이다. 구는 올해 11월까지 현대화 사업의 기초가 되는 실시설계를 완료한 뒤 착공에 들어가 2026년 하반기 준공을 목표로 사업을 추진한다.

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최호권 영등포구청장은 "자원순환센터 현대화 사업으로 재활용 선별률을 높이고, 자원순환 체계 활성화를 위한 기반을 마련해나가겠다"고 말했다.

 

 

영등포구 자원순환센터, 최신 자동화 설비 도입…하루 처리용량 60톤

 

 

안녕하세요~ 영등포가 좋아요 친절한 민실장 입니다 :)

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이번에는 영등포의 유일한 드라이브인 지식산업센터인 에이스NS타워에 대해 알아보겠습니다.

건물의 개요부터 실제 임대 계약 사례, 임대 매물까지 소개해 드릴테니 잘 읽어보시고 궁금하신점이 생기셨으면 즉시 문의 부탁드려요!!

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친절한부동산중개법인㈜

📞010-6665-8242

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건물 개요
건물 명칭	에이스 NS타워
대지 위치	서울시 영등포구 문래동6가 33번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일	2023.06.09
대지 면적	3,670.1㎡ (1,110.21평)
건축 면적	2,197.72㎡ (664.81평)
연 면 적	34,165.94㎡ (10,335.2평)
호 실 수	총 229호
주차 대수	총 207대
시 행 사	엔에스(유)
시 공 사	에이스건설㈜
신 탁 사	아시아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2257-8890

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에이스NS타워는 서울시 영등포구 문래동 6가 33번지에 위치한 지식산업센터입니다. 지하 4층부터 지상 14층까지 구성되어 있으며, 2023년 6월 9일에 사용승인을 받았습니다.

특히 지상 1층부터 5층까지는 드라이브인 시스템을 도입하여 화물 운송이 잦은 기업들에게 편의를 제공합니다. 에이스 NS 타워는 문래동 일대의 지식산업센터 중에서도 최신 시설과 우수한 접근성을 자랑하며, 다양한 기업들의 입주가 이루어지고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

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🚆 교통 환경

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✔ 지하철 접근성

• 🚇 5호선 양평역 도보 5분 거리로 가장 가깝습니다.
• 🚇 2호선 문래역까지 도보 약 10분 소요됩니다.
• 🚇 1호선 영등포역까지 차량으로 약 10분이면 이동 가능합니다.

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✔ 도로망 및 차량 이동 편리성

• 올림픽대로, 서부간선도로와 가까워 차량 이동이 편리합니다. 🚗
• 강남, 마곡, 여의도 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어납니다. 🏙
• 드라이브인 시스템 및 도어 투 도어 시스템이 적용되어 물류 운송이 용이합니다. 🚛

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✔ 버스 노선 다양성

• 인근 버스 정류장에서 간선 및 지선 버스를 이용하실 수 있어 대중교통 접근성이 우수합니다. 🚌

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[영등포 에이스 NS타워란?]비교불가!영등포 최초이자 마지막 드라이브인 복층가능한 높이의 지

 

 

 

📍 입지 및 주변 인프라

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✔ 비즈니스 중심지

• 문래동은 서울 서남권 핵심 산업단지로 자리 잡고 있으며, IT, 제조업, 물류업체 등이 입주한 산업 클러스터가 형성되어 있습니다. 📈

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✔ 생활 및 편의시설

• 타임스퀘어, 신세계백화점, 이마트 등 대형 쇼핑몰이 가까이 위치해 있어 편리하게 이용하실 수 있습니다. 🛍
• 병원, 은행, 카페, 식당 등 다양한 편의시설이 밀집해 있어 생활이 편리합니다. 🏥🍽

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✔ 주변 주거 인프라

• 영등포, 당산, 마포, 여의도 등 주요 주거 지역과 가까워 출퇴근이 용이합니다. 🏡
• 직원들이 생활하기 좋은 환경을 갖추고 있습니다. ✨

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💰 투자가치 및 전망

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✔ 지식산업센터 수요 증가

• 여의도 및 영등포 업무지구의 기업 수요가 많아 지속적인 발전이 기대됩니다. 🏦
• 1인 창업 및 스타트업 증가로 인해 소형 오피스의 인기가 높아지고 있습니다. 📊

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✔ 가격 상승 가능성

• 문래동 일대 지식산업센터 개발이 활발하게 진행되고 있습니다. 🏗
• 이에 따라 부동산 시세 상승 가능성이 높습니다. 📈

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✔ 임대 수익성

• 기업들이 밀집한 지역으로 공실률이 낮고 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
• 월세 및 투자 수익률이 비교적 높은 편입니다. 🏠💸

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🏗 최첨단 설계 및 최신 건축 방식 적용

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✔ 2023년 준공된 최신 지식산업센터로서 최신 건축 기술과 설계 방식이 적용되었습니다.

✔ 고급 마감재와 내진 설계를 도입하여 내구성과 안전성을 강화하였습니다.

✔ 드라이브인 시스템뿐만 아니라 도어 투 도어 시스템을 갖춰 물류 운송이 용이합니다. 🚛

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📦 기업 맞춤형 설계 & 다양한 호실 구성

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✔ 다양한 기업 규모에 맞춰 소형부터 대형까지 다양한 평수의 사무실을 제공합니다.

✔ 천장고가 높아 개방감이 뛰어나고, 공간 활용도가 높습니다. 🏢

✔ 각 층별 화물 및 일반 엘리베이터 구분 운영으로 물류 이동 편의성이 향상되었습니다.

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🌳 친환경 요소 및 쾌적한 근무 환경

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✔ 건물 내부에 자연 채광을 극대화하는 설계가 적용되어 에너지 절감 효과가 큽니다. 🌞

✔ 옥상 녹화 및 휴게 공간 조성으로 입주 기업 임직원들이 쾌적한 환경에서 근무할 수 있습니다. 🌿

✔ 건물 내부 공기 질 관리 시스템을 적용하여 실내 공기 질을 개선하였습니다. 🏡

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💼 다양한 업종 입주 가능 & 법인 혜택 제공

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✔ IT, 제조, 물류, 콘텐츠, 디자인, 연구소 등 다양한 업종이 입주할 수 있도록 설계되었습니다.

✔ 법인 및 지식산업센터 입주 기업에 대한 세제 혜택이 제공될 가능성이 높아, 초기 운영 비용을 절감할 수 있습니다. 💰

✔ 주차 공간이 넉넉하여 입주 기업뿐만 아니라 방문객들의 주차도 편리합니다. 🚗

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📈 입지적 프리미엄 & 발전 가능성

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✔ 문래동, 영등포, 여의도와 가까워 향후 추가적인 개발 가능성이 높은 지역입니다. 🏙

✔ 서부간선도로 및 영등포역 인근 개발 계획과 함께 부동산 가치 상승 가능성이 높습니다.

✔ 주변 산업단지 및 스타트업 클러스터 형성으로 인해 기업 유치가 활발합니다. 📊

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이러한 강점들을 바탕으로 에이스 NS 타워는 기업 운영뿐만 아니라 투자 가치 측면에서도 매우 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 😊

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▲ 친절한부동산중개법인㈜ 매물 보러가기

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임대 매물 소개 드리기에 앞서 친절한부동산중개법인㈜ 에서 얼마전에 실제 임대 계약 성사시켜드렸던 호실도 한번 보고가시죠!^^

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양창 코너자리에 넓적하고 인테리어까지 완비되어있는 컨디션 좋은 호실이였습니다.

사무가구까지 완비되어 있어 입주 후 비용 절감의 장점까지 있었던 호실인데요~

혹시 해당 호실같은 #풀퍼니시드 #풀인테리어 사무실 매물을 찾고계시면 문의주세요^^

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친절한부동산중개법인㈜

📞010-6665-8242

 

 

📌 첫 번째 매물 - 넓은 공간 & 코너 위치

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🔹 분양면적: 396.63㎡ (약 119.98평)

🔹 전용면적: 196.36㎡ (약 59.40평)

🔹 보증금: 6,600만원

🔹 월차임: 660만원 (VAT 별도)

🔹 용도: 공장 (지식산업센터)

🔹 입주 가능일: 즉시 입주 가능

🔹 방향: 북향

🔹 해당 층: 4층

🔹 공용 관리비: 약 78만원 (관리규약에 따름)

🔹 주차 배정: 2대 무료 🚗

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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✅ 매물 특징

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✔ 룸 2개, 탕비실, 창고 등 인테리어 완비 🏠

✔ 양창 코너 자리로 넓은 가용면적 확보

✔ 주차 가능한 지상 드라이브인 층(4층) 🚛

✔ 공장등록 및 HACCP 인증 가능

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4층 드라이브인 시스템 적용으로 차량 진입이 가능하여 물류 이동이 잦은 기업에 최적의 공간입니다! 🚀

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📌 두 번째 매물 - 최적의 가성비 & 높은 층고

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🔹 분양면적: 196.44㎡ (약 59.42평)

🔹 전용면적: 97.20㎡ (약 29.40평)

🔹 보증금: 2,500만원

🔹 월차임: 250만원 (VAT 별도)

🔹 용도: 공장 (지식산업센터)

🔹 입주 가능일: 즉시 입주 가능

🔹 방향: 북향

🔹 해당 층: 3층

🔹 공용 관리비: 약 39만원 (관리규약에 따름)

🔹 주차 배정: 1대 무료 🚗

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✅ 매물 특징

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✔ 주차 가능한 지상 드라이브인 층(3층) 🚛

✔ 엘리베이터 없이 상하차 가능 📦

✔ 층고 4m 이상으로 개방감이 뛰어남

✔ 공장등록 및 HACCP 인증 가능

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3층에 위치하여 엘리베이터 없이 상하차가 가능하며, 높은 층고 덕분에 공간 활용도가 뛰어납니다! 😊

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📢 마무리

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에이스 NS 타워 내에서 즉시 입주가 가능한 공장 및 드라이브인 지식산업센터 매물을 찾으시는 분들께 추천드립니다! 🏢

🔹 드라이브인 시스템으로 물류 이동 최적화

🔹 넓은 가용면적 & 높은 층고로 공간 활용 극대화

🔹 공장등록 및 HACCP 인증 가능

🔹 합리적인 임대 조건 & 편리한 주차 배정

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